新建项目融资评估 425千欧元 / 整体财务状况

感谢您的进一步回复。

我打算这几天上传一些关于土地的照片和数据，希望能收到你们的建议，看看有哪些替代方案——正如之前提到的，两层楼的设计想法，即地下室设有卧室、浴室和技术间，底层设有客厅/餐厅/客用卫生间/露台，依我看是一个不错的选择。我们也完全可以接受少于160平方米的面积。

从街道上看会看到这两层楼，车库则被取消了。从上方看则像是一个小型平房。

如果有人有对价格的估计，我很乐意收到相关信息。

所以我意识到，这在经济上可能确实不可行。对此，我当然宁愿重新规划，也不想让我们负担过重。这很明显。

计划是在下班后和周六帮助砌墙，电工完全由姐夫自行完成（他是学过电工的），干式隔断、粉刷、地板、室内门（女朋友的爸爸是木匠）。土方工程由一位在道路建设工作的朋友完成。计划就是这样。 我说“当然”只是想表达在施工阶段我自己也会投入很多。

自行施工的问题在于你会签订不确定的合同。更不用说责任问题和保险了 —— 这样你会极大地给朋友和家人施加压力。如果其中一位帮工出问题 —— 健康、家庭压力、休假、不想干了，那么工地就会停工。你不得不在时间压力下要求朋友或家人牺牲他们的周末、下班时间……帮忙是好的，我们家装修也靠自己完成了50%。但这对所有人来说都是很大的负担。 我也建议储蓄两三年再动工。

所以为了稍微缓和一下这里论坛中比较保守的语气：如果银行给你们钱，虽然这里有人对此表示怀疑，那在财务上是可行的。但很多人想警告的是，这件事在这种程度上会完全主导你的一生和日常生活。接下来的10年（可能更长）没有度假旅行，几乎不去餐馆吃饭，购物时必须非常仔细，搬进去后还得看着一个长满杂草的荒地当花园，等等。这样会大大降低生活质量，而按理说盖/买房子应该提升生活质量。如果其中一方不能自我节制，家庭关系也会因此紧张，整个计划也会如履薄冰。要坚持下来，需要一定类型的人。如果遇到一些计划外的大支出（车坏了或者热泵坏了），那时危机就来了。你也不想每次都去麻烦家人……我和很多人看法不同，我不认为等待是一个选项。因为我不相信你们靠收入能赶上物价上涨。贷款条件可能会变差，你们的梦想会变得更加遥远。我不是建议你们现在就去做这个决定，但我也不认为等待和存钱会帮到你们。这需要根本性的改变或资金注入，比如（提前的）遗产之类的。

大家早上好，

我的大舅是电工师傅。
建筑师的费用包括所有阶段，总计28,500欧元（含税）。

希望我不是那种不听劝的人 :) 我很感激诚实的反馈，并且如前所述，心里也有备选方案B。
这也包括减少一层楼，以及将卧室和浴室规划到地下室。这个话题我也已经和建筑师初步讨论过，但还不知道这在价格上意味着什么。这里有人有想法吗？

备选方案B只有在你有保证价格的情况下才可行。我不知道建筑师是否会有固定价格保证。如果你需要追加资金怎么办？

还有帮我一个忙，别牵扯到父母。他们到目前为止肯定已经在你身上投入了足够多的钱。是时候回馈一点，而不是继续伸手要钱了。房子是一种奢侈品。要么你有钱，有经济能力，要么没有。

备选方案B只在你有保证价格的情况下才可行。我不知道一个建筑师是否真的有固定价格保证。如果你需要追加资金怎么办？

帮我一个忙，把父母排除在外。他们到现在为你投资的钱肯定已经够多了。是时候回馈一些了，而不是继续伸手。房子是一种奢侈品。要么你有钱，也就是有财力，要么没有。

我绝对没有伸手的意思。难道给人那样的印象了吗？我绝不会提出那样的要求……如果那边还能有些资金进来——那很好，我很乐意接受。如果没有，那也完全没问题。
到目前为止支付的所有费用或者积累的资金，都是用我自己挣的钱覆盖的。我的伴侣也是如此。

如果有人对价格有个概念，我很乐意接受信息。

大致估算已经提到过了：

（160 x 2500欧元 + 60 x 2000欧元）

加上建筑附加费用，建筑师等。
加上花园，厨房等。

这个地块到底有多陡峭？