融资错误？

现在你可以计算一下你的报价到底有多好

至少他得到了一个报价——我还记得那些债务

这位女士对于收入和家庭状况以及大约1.5万的剩余债务完全没有顾虑——这笔债务确实很快就能还清，或者说整体金额并不会带来太大负担。

由于没有自有资本，所以有EKED——利率不太理想，但第一，相比以前，这利率算是建筑贷款的正常水平；第二，人们会很快进行特别还款。

我还有一个关于建筑储蓄合同的开放性问题——贷款本身每年允许最多5%的特别还款，储蓄账户当然随时可以存更多，但提前还款肯定更合理。

这具体是什么意思？如果我的贷款金额是10万，前15年都要支付利息，第一年还款5千，那么剩下的贷款就是9.5万，利息也会直接减少，是这样吗？

至少他得到了一个——我还记得那些债务

卖方给了他一个融资方案。这还完全取决于BHW是否接受/审核。因为那位女士只看到她的1.3%佣金，仅仅是融资结构（根据BHW产品数据表，经纪人最多获得3965欧元报酬）而且仅仅卖出了一套房子。

好，我刚和那位女士谈过，一切已澄清，几乎如我所料。

：那位女士告诉你，从第15年开始你得支付多少吗（假设你那时使用BHW贷款）？

我草稿纸上写着大约每月1820-1920欧元，包括继续偿还KfW贷款。

她有告诉你，那个建筑储蓄合同产品的名义利率是2.35%（但实际年利率是2.51%-3.08%）（根据产品数据表）。通常必须买一份终身风险保险（RLV），这已经包含在实际利率中。

另一方面，两个BHW的总实际利率（即前15年“贷款”的利率；加上后15年建筑储蓄贷款的利率）相当合理。第一个是2.05%，第二个是2.5%（不保证）。

是的，这并不是特别好的选择。尤其是，可能在其他地址“私人”签订住房储蓄合同会更好。

我并不想贬低它。不过这里几乎有2000加上额外费用，是Henrik每个月必须支付的。

我也很期待融资是否能按预期通过。

为什么是2000欧元？

所以最重要的正是这一点，这是一个提议，而且是第一个提议。我还没说我天真地接受它，认为它是最好的选择。

我也会和一个“独立”的理财顾问谈谈，他可以a)评估这个提议，指出哪里不好，当然也会提供其他的方案。

但我也觉得整体利息等方面还算不错。

我真正的大问题其实是精确的购房合同和实际上需要在卖方那边签字之间的“恶性循环”，然后才是贷款。如果贷款不合适，或者最后的5万欧元必须以非常高的利率提供，那么情况就会很糟糕。

没有房子的话，银行也不能提供资金……

你对示例计算和报价的异议，说这是两双鞋，可能是女士在节日前在柜台上简单快速画的，这个我在发帖后也想到了。