融资错误？

但是用另一个昵称，否则我提前就知道答案了。

那么你会被封禁
违反了服务条款！

是的，也许我会做一个分类，不过会用另一个昵称，否则我已经预料到答案了。

如果是的话，肯定不是昵称的问题。

在类似的情境描述下，回答也会类似。甚至在相同的情境下，回答会完全相同……

我觉得这里每个人都劝退盖房子真的很吓人，这与“普遍”的观点截然相反，简直太极端了。也许我真的是傻瓜。所以严肃地问一句，这里到底建议什么？买房本身就是胡说八道，只有在有50%或更多自有资金时才应该买？十几二十个百分点的自有资金在这么长的时间里总不至于有多大影响吧。

我只能重复我之前说过的话：

在德国一个大型贷款平台，2015年底实现了以下贷款比例：

0-80%: 61%
81-90%: 23%
91-100%: 13%
>100%: 3%

绝大多数（97%）至少用自有资金支付了附加费用，甚至在房贷中投入了更多。

你还得记住，卖成品房的优秀销售员从贷款和房子中大约能赚到一万到一万二欧元的佣金。有些人必须得非常低调。

在这个论坛里，没有人想卖东西给你。

租房比拥有房子更好吗？那是不是意味着所有买家，尤其是自有资金少或没有的买家，都特别疯，几乎肯定会破产？

近几年德国的租户与房主比例相当稳定，57%租户，43%房主。

也许我会做一个详细分析，但会用另一个ID，否则我事先就知道回答了。

为什么？？房子不会因此更便宜。

相似的情况描述会得到类似的回答，甚至完全相同的回答……

那是关于房子本身，而不是贷款。在盖房子论坛里更多人会谈他们的观点。

既然我不想对明显缩水的房子或地块妥协，那我们反正都得等。

如果我不妥协，我们这里大约要95万欧元（在北莱茵-威斯特法伦，科隆附近）。现在可能只有五十万。

房子根据附加费用计算，我认为费用不会太高，因为是kfw-55标准，新房显然比二手房需要的预备金少，不过算了。

这400欧元是新房的。二手房会更高。十五年后换个新暖气设备也不过两千欧元左右。

其他贷款里的自有资金有多重要？那只是整体贷款的一部分，通过同一家银行办理，只是其中一个组成部分？我看的是整体利息成本，现在对一个有20%自有资金的人来说，整个贷款比五年前要吸引很多……

我忽略了什么？

银行是否真正愿意陪伴你走这段路。你现在只是和卖家和中介聊过。

啊，Henrik……请你静下心来，从头认真阅读所有11页内容。睡一觉后，再重新读一遍这11页。要感激这里没有那些只想着提成的销售人员回复你。这个论坛的好处就是只讨论未经修饰的事实。你这里只有一个事实，掩盖了一切：年净收入7.5万欧元，却没有自有资金。关于盖房子的问题完全是胡说。当我年净收入还是7.5万欧元时，我们已经有超过10万欧元的自有资金。我们也花了2.5万欧元结婚，进行了很多昂贵的旅行。这些都是像“不耐烦的孩子”一样的借口。

问候，Steffen

Steffen: 你的论点是因为你有自有资本我也需要有吗？或者说有什么反对我们买房子的理由？里面没有任何论据。两个稳定的工作，医生和IT行业。我觉得起点不会更差。