新建筑的融资可行吗？

我们不应该偏离主题

保险费每月50欧元，另外加油费50欧元。这些是固定成本。像轮胎或维修这样的支出被归类为“其他”，每月计算200欧元。

而且我暂时不关心贬值，关心的是日常开销。

房屋费用已由开发商确认，房子包括车库总价为238,000欧元，地价为55,000欧元，剩余部分是装修和附加费用……

回到主题：这是一个合理的融资方案吗？

回到Tox置顶帖的列表：
你的“其他”项目是否真的还包括汽车费用？这很全面。
你们不需要服装和药品吗？

银行确实比简单估算更精确，所以请自行核实！

还是你想听：成本这么低肯定没问题——如果是这么低的计划成本，我早就建了三栋房子！

药品包含在家用中，服装归类于其他。

我们在过去的12个月里详细记录了所有的收入和支出，例如家用和其他的构成。在家用部分，我们为了保险起见又多算了200欧元。

汽车每年需要进行一次由我自己完成的检修，平均费用约为100欧元。此外，每年更换两条新轮胎，大约需要150欧元。这样每月增加的费用约为20欧元，另外的维修费用我们预计每月约150欧元。

我只是想了解是否有人有过类似融资的经验……

好的，根据你们的计算，你们有70欧元以上。
如果洗衣机需要更换，或者像割草机、厨房等其他采购项目，或者其他费用根本没有包含在成本预算中（见Baukosten固定的帖子），这些费用该从哪里来？
我根本看不到任何缓冲……汽车费用的显示最终是作为这些不可预见或未计算费用的占位符，这些费用确实存在或将会出现。
我认为这是一个冒险的计划，可能会导致很大的不满，特别是在资金短缺方面。

问候

这种融资现实吗？整个建筑项目连同所有附加费用大约需要390,000欧元，自有资金为40,000欧元。

这只能你们自己回答。但有三件事你们应该问自己/注意。

1）如果还需要再追加5%的资金，情况会怎样？你们能承担这样额外的负担吗？
2）照顾情况怎么样？容易找到3岁以下幼儿的托儿名额吗？你们是否有足够的储备或家庭支持，可以应付可能多出一年的没有适当照顾的情况？
3）你们是否询问过融资的对比报价？

非常感谢您的回复

关于1）追加融资是可行的，因为我们有一部分月供是“自愿”存入一个建筑储蓄合同。月供在紧急情况下可以调整或暂停，这对当前的融资没有影响，只是利率绑定期后的剩余债务会更高。

关于2）我们在莱茵兰-普法尔茨州有一个优势，孩子从2岁起可以上幼儿园，因此只需支付伙食费。但计划是我的伴侣两年后重返兼职工作，所以即使上了幼儿园，第二份收入的大部分仍然会保留。

3）是的，我们有，并且选择了最划算且利率最稳定的方案：15年利率固定的等额本息贷款，一个用于偿还剩余债务的建筑储蓄合同，以及两个KfW贷款...

我们意识到最初两年只有一个收入会比较困难，但这两年内还有1万欧元的资金，不会计入融资中...

我们知道，前两年只有一份收入会很艰难。不过这两年还有10千欧的资金，这些资金没有计入融资……

是否还有其他资金未计入融资？如果没有，你们打算用什么支付厨房、家具和其他设备？