可能房产的起始 | 关于建筑储蓄合同的问题

所以两件事 ：

这取决于你想要什么。安全总是需要付出代价。有延期还款的融资模块总是比直接还款更贵。但如果正确使用，它们能提供安全性。所以如果你想在融资中获得安全，住房储蓄账户对你来说是有意义的。如果是这样，那么在融资开始之前，只支付较低的储蓄额到住房储蓄合同中也是合理的。因为你不需要为自有资金支付利息，所以这些资金应该在你想购买的时候可用，而不是被绑定在住房储蓄合同中。

目前利率再次上升，因为市场的收益预期发生了变化。国债收益率也上升了。这与希腊等无关。关键是市场（即大多数投资者，私人和机构）在做什么。

我当然不想在融资上押注全部赌注，也就是说，除了存钱到建筑储蓄合同外，我还会定期存钱到我的活期存款账户。特别是信号银行的建筑储蓄合同，我有1%的存款利息（是的，我知道 -> 通胀），但在别处几乎得不到更高的利率。
我觉得，虽然我没有水晶球，但2.25%的贷款利率锁定还是相当不错的。虽然我可能能找到更便宜的贷款，但下调的空间比上升的空间要小（这是业余的说法）。
存款额一开始应该保持在300到400欧元，我这样会感觉更舒适……
另外，我也考虑过前瞻贷款，但我根本无法预估购房的时间。

所以两点， ：

这取决于你想要什么。安全总是需要付出代价的。带有延期偿还的融资组件总是比直接偿还更昂贵。但如果正确使用，它们能提供安全保障。因此，如果你想在融资中获得安全保障，开设一个住房储蓄账户对你来说是有意义的。如果是这样，那么在融资开始之前，只支付较低的储蓄额度到住房储蓄合同也是合理的。因为你不需要为自有资本支付利息，所以自有资本应在你想购买的时间点可用，而不是被绑在住房储蓄合同中。

住房储蓄账户之外的初始自有资本对他没有用处，如果他负担不起住房储蓄合同的费用，并且住房储蓄账户未达到配置资格。如果他现在存得少，那么为了达到2022年的最低评分数，他以后必须存更多钱。但按目前的还款额度，这是行不通的。

初始的自有资金如果不在住房储蓄合同之外，对他没有用处，如果他负担不起住房储蓄合同的分期付款，并且住房储蓄合同没有达到分配条件。 如果他现在少缴款，则必须支付更多，以在2022年之前达到最低评估分数。 但按目前的分期付款金额这是行不通的。

这是正确的。 因此采取折中方案。 如果在住房储蓄合同中已有一些资金，那总是有优势的，因为这会缩短预先贷款的时间（也就是说利息也会更低）。 但如果全部资金都在住房储蓄合同中，那么贷款金额会更高，且利率是目前未知的。

你的折中方案是什么， ？

因为我想将住房储蓄合同用于后续融资，所以它不必在2022年达到分配资格。如果我三年后购买某样东西，银行贷款期限是10年，那我大约有13年的时间，对吧！？在这期间我或多或少可以存钱。
我不是很明白你说的中间路线是什么意思，你指什么？

由于我想用建筑储蓄合同作为后续融资，所以它不必在2022年达到分配资格。如果我三年后买东西，而银行贷款期限是10年，那么我大约有13年的时间，对吧！？
在这期间，我可以多多少少存钱。

据我所知，还款金额也取决于缴款时间。如果你们分配资格的时间本来就比较长（例如12年而不是7年），那么你们或许也可以因此降低每月的负担。