融资方案：TA贷款附带住房储蓄合同

顺便说一句，我认为的优点是，人们可以随时出售房产，并将收益投入到住房储蓄合同中，而无需支付提前还款罚金。

一切都非常困难且非常个性化。每个人必须走自己的路。如果月供超过2000，我晚上就睡不着觉。即使我知道20年后还有50%的剩余贷款，可能也睡不着……

是出租房产还是自己入住。请与税务顾问确认是否有可能将另外两处房产的贷款利息抵扣。名义利率和实际利率之间的差异就是利率保障为你们增加的成本。可能是建筑储蓄合同的开办费加上未偿还部分的利息加上其他无需计算的费用。该结构在10年内无法不支付违约金解除，10年后任何贷款均可解除。唯一的区别是建筑储蓄合同在20年后解除时取消期限不是6个月。你们可以计算一下，0.5%的更高利率在20年内对总金额的影响。特别还款是进入建筑储蓄合同的，比如10万以上甚至存款保险都不够。相比之下，风险在于薪资和增长情况下继续融资20年的剩余金额，用基金、寿险/养老金保险、Riester退休金计划来偿还或出售，再买新的。