融资错误？

1）我现在第十次说我每月的租金加债务总计超过2000欧元。这已经很多年了，并且一直作为支出计划。这两笔金额将消失，因为债务会随着房子的开始而消失。因此，我有这全部的金额作为我整个房屋的费用。为什么我现在只把原有支出的一部分作为可用资金计算，而不把另一部分考虑进去？
2）我多次计算过，我大约会有一个稳定的1500欧元的还款额，且需要略长于30年。我不会选择那种前15年还少，后15年还多的方案。
3）我一直假设，也是因此，那部分较大金额是作为利息较高的私人贷款部分，而其余部分条件更好——在头10年我还会大量额外还款。这样无论如何较长的还款期后段都会被缩短。
现在也已经有了清洁工和擦窗工。这当然会稍微贵一些，但也已经计算在内。如果现在不考虑那样，岂不是不合逻辑？
我实在不理解为什么有人会反应好像是在现有债务基础上又增加新的债务，好像我还要买第三辆、第四辆车。为什么会忽视没有其他债务了？为什么会忽视我买了房子，因此不再有租金？这完全不同于仅仅融资额外消费吧？
你们怎么看那些用更少资金买房的人？那2万欧元的自有资金对于总额来说真的不算重要吗？

：这些构成部分完全正常。私人贷款是为了让贷款低于100%，很多时候甚至是同一家银行，虽然听起来很傻，但确实如此，再加上KFW显然是一个构成部分，然后就是剩余的贷款……这现在“只是一件事”哪里算太多了？

我说过，对我来说构成部分太多了。太多数字需要时刻关注，而且一开始就要不停地计算。但正如我说的，我不是专家，只是说对我来说太多了。

没有信用评级？我现在和几个银行顾问谈过，他们不仅了解我们的收入，还知道我们的负债情况，包括Schufa，当我表达潜在担忧时，他们都立刻打了回票

不过，银行顾问和中介并不是批准你贷款/贷款的人，而是贷款主管。很明显，大多数中介都会说“应该没问题”，最终还可能给你加上一些负债——毕竟这是他们的日常工作。

再说一次：如果从买房那刻起你每个月的固定费用比过去三年少，哪里有风险？

但你买房的那时并不是固定费用减少的时候，毕竟你要建房！如果房子没在无准备金期间完工，会发生什么？那时你将承担现在的固定费用 + 按你已支用金额计的利息 + 还未支用金额的准备金利息。因为你的自有资金来自私人贷款，我猜测这个贷款甚至从一开始就需要还款，毕竟你需要用这笔贷款支付附加费用，如公证费、土地转让税等。如果你用建筑师建房，肯定在开工前就要分期支付费用。地皮也必须支付，开发费用也是，建筑许可费、地质报告费等等也是。如果你用成品房供应商建房，供应商代办地皮的话，除了公证费和土地转让税，可能还要支付中介费。

抱歉我们结婚了且之前读过书。可能这俩都是错误，那我们现在就没有负债了，而这些负债只占总额的几个百分点……

抱歉，这话听起来像个任性的孩子说的。但结婚或读书和“哦，看看——一个Playstation，我们买吧，他们提供0.0融资”的关系我倒是想知道？十年前我也是0.0融资的受害者，只是因为还清了，并不意味着它们从Schufa等记录中消失了。

只有你自己决定你是否经济上能承受，如果你决定了，会有另一个人决定这是否能行得通，那就是根据新法律审核你贷款申请的人。那里会审查你在利率固定期后是否能还贷，我们那儿用的是6.x%的利率，后来还要考虑另一个孩子、妻子的收入缩水等等。

你应该感激这里有些人试图帮你开眼，让你知道最坏的情况可能是什么！

你有些地方没明白。银行不能提供超过100%的贷款，所以像这里私人贷款中的2万额外费用，是为了让总额达到100%。

你们是在故意装傻吗？

I

不，我们不是，但也许是你？你拿到的不是100%的贷款报价，而是100%加x%的报价。在没有自有资金且贷款还需偿还的情况下，我看不到有100%的贷款。

不过也可能是我傻。

关于你2000欧元的房租。也许你确实在付，但如果有什么坏了呢？你肯定会打电话给房东，他会免费处理？如果你失业了怎么办？你能搬出租的房子，但从自有房子里搬出反而更难。

无论如何，既没有达成融资，也没有得到最终的房子报价。如果有了最终的数字，我认为不会是425千欧元，而是更多。到时候贷款会更紧张，甚至不现实。记住我的话。

人也会自欺欺人。墨水还远没有在纸上干。

我们可没有这样做，但也许你有？你收到的不是100%的融资提议，而是100%加x%的提议。在零自有资本且还有需偿还的消费贷款的情况下，我看不到有100%的融资。

不过我可能是傻的。

关于你2000欧元的房租。

他只有1200欧元的房租。其他700或800是他目前的负债。他想在买房之前还清这些债务。另一方面，我得同意Madira的观点：

但从你买房那刻起，并不是固定开支会减少，毕竟你还要建房！如果房子没能在免准备费期间完工怎么办？那么你的目前固定开支+你已经扣除的那笔金额所产生的利息+剩余金额的准备金利息就会叠加。
因为你为自有资本有私人贷款，我猜测这笔贷款可能要立即偿还，毕竟你得用这笔贷款支付公证费、土地购置税等附加费用。

: 开始建房和事先还清贷款这两点好像有些冲突。但我相信你一定考虑过这些。

无论如何。既没有达成融资，也没有给你最终的房子报价。如果有最终数字，我个人认为价格肯定不会是425k，而会高得多。那样融资会更加紧张，最终会变得不现实。记住我的话

幸好我们还没讨论过BV本身

我相信，问题不在于能否支付，而是看到土地。可行的可能性。

问题更在于：他是否也愿意？

唯一重要的就是这个。而且遗憾的是，我（还）没有看到。

在哪种工作中，人们能像你这样表现？诚然，我们这里更像是酒馆而不是食堂，但如果你孤零零地坐在角落，能给你带来什么好处呢？

Madria已经指出了这个问题。你在面对批评时总是采取对抗的态度。我经常觉得你缺乏接纳、反思并为自己做出判断的能力。