融资错误？

再说一次：不行！并不是很多人这么做！

比以前多了，是的。但即使我把3%翻倍，6%也不算多。

银行职员或金融行业的员工也不一定总是最好的顾问。那些前银行职员又是什么？我当然知道你想说什么，但一个职业资格不是轻易就能失去的。他们只是整体的一部分。还是说他们都是没有自有资金建房的？我很难想象。而且每个案例都是独特且个别的。

你去过银行（或者更好是多家银行）让他们给你报价吗？这对你来说会很有趣也很有帮助，比起那些顺便做点融资的房屋销售员要值钱得多。

最好的建议是，全面了解情况，你现在正走在这条路上。

关于这里的侮辱言辞，你应该考虑一下你的行为是否正确。保持友善。

和/或曾在金融行业工作过，前银行职员等...

自2016年3月21日起，有了新的游戏规则。WIKR 是关键词。过去对你来说无关紧要。

以前一切都不同，更好，或其他什么。以前银行家也可以随便拿出钱。现在机器更频繁地告诉我们实际情况。

此外，以前>100%的融资相当普遍。

例如，2005年占比为15%，但从2010年开始急剧下降至4.2%，2016年第一季度为2.6%（2015年为3.45%）

那你的朋友，现为财务顾问，为你算了什么呢？启动他的房贷平台计算器根本不需要1小时。

[QUOTE="toxicmolotow, post: 133374, member: 19481"]3%翻倍是6%，不多。[ /QUOTE]
数量不会增加。会越来越少...

这更像是“是的——有自有资金当然总是更好，十年前没有自有资金根本不行，但现在很多人都这么做，也不划算先存钱然后利率上涨，最后还得付更久的钱却没有收入了。”

啊，不会吧……真的吗？那这里80%的人一直在说什么呢？但那些预计利率会上升的人确实是专家，因此他们大概也建议110%融资，绑定30年利率。

唯一值得怀疑的是，利率上涨到底从哪里来的。

安全是好的。但夸张总是不好的。

失业救济金、子女津贴等，这些在这种情况下是适用的

你假设你 a) 会得到一笔遣散费，b) 会领失业救济金。可惜情况并非总是如此，也不是永久的。

如果你的熟人说了不同的话，有两种可能：他们知道的信息比我们这里多，或者你向他们描述得不一样。或者他们知道得更少，因为有很多人不会向自己的熟人详细说明自己的经济状况。

或者他们告诉你你想听的，因为他们知道你的反应 *g*

我和BHW的顾问谈过，这就是这个讨论串的起因。那些数字不是来自房屋卖家，而是来自与BHW或邮政储蓄银行女士的后续谈话。

然后我和一个老同学聊过，他是金融服务业从业者，自由职业者，整天都在做这类事情。可能不只是房产，但确实做了很多房屋融资。

他当然最终也想卖出，但提醒了我很多需要注意的事情，比如如果有一份建筑储蓄合同但不是直接还款而是直接还款的缺点等等……还有那个BHW的女士在哪些地方能拿佣金，而且没有特别合作的优惠条件，反而是被这样宣传的，诸如此类。

他帮我做好了其他方案，更倾向于20年的等额偿还贷款，这样和国家复兴信贷银行的利率期限是一致的，还有带建筑储蓄合同或不带，以及因为100%融资而旁边附带多或少私人贷款的各种方案。每种都有优缺点。

这些超过100%融资者的数据是从哪里来的？说这是在下降，我在当前的市场形势下以及储蓄行为的发展方向上，真是难以相信——以我的情况为例……