वित्तपोषण में त्रुटि?

  • Erstellt am 15/05/2016 00:10:51

ypg

17/05/2016 13:12:26
  • #1


कम से कम उसे कोई प्रस्ताव तो मिला - मैं कर्ज़ की याद दिलाता हूँ
 

Henrik0817123

17/05/2016 13:58:02
  • #2
तो उस महिला को आय और गृहस्थी की स्थिति को लेकर लगभग 15 हजार की शेष राशि के संबंध में कोई चिंता नहीं थी - जो वास्तव में जल्दी चुकती है या कुल राशि को वास्तव में बोझिल नहीं बनाती।

स्वयं की पूंजी न होने के कारण EKED होता है - यह महंगा ब्याज है, लेकिन 1. पहले के मुकाबले यह भवन वित्तपोषण के लिए सामान्य ब्याज होता और 2. इसे जल्दी विशेष चुकौती द्वारा कम किया जाता।

मेरे पास भवन बचत अनुबंध के लिए एक खुला सवाल है - वहाँ सालाना 5% तक की विशेष चुकौती ऋण पर संभव है और जमा राशि हर समय और अधिक हो सकती है - जबकि चुकौती निश्चित रूप से अधिक उपयुक्त है।

इसका क्या मतलब है? यदि मेरे पास 100 हजार का ऋण है और पहले 15 वर्षों तक ब्याज देना है और मैं एक साल के बाद 5 हजार चुका देता हूँ - तो उसके बाद 95 हजार बकाया रह जाता है और ब्याज भी तुरंत कम हो जाता है, क्या ऐसा है?
 

Caspar2020

17/05/2016 14:00:23
  • #3

विक्रेता महिला ने उसे एक वित्तपोषण प्रस्ताव दिया है। वह अभी भी BHW की तरफ से किसी भी स्वीकृति/जांच से मुक्त है। महिला केवल अपनी 1.3% कमीशन देखती है, केवल वित्तपोषण संरचना पर (BHW उत्पाद डेटा शीट के अनुसार Vermittler को अधिकतम 3965 € भुगतान प्राप्त होता है) और बस एक घर बेच दिया है



: क्या उस महिला ने तुम्हें बताया कि 15वें वर्ष के बाद तुम्हें कितना भुगतान करना होगा (मान लेते हैं कि तब तुम BHW ऋण का उपयोग करते हो)?

मेरे नोट पर लगभग 1820-1920 यूरो प्रति माह लिखे हैं जिसमें KfW ऋण के और भुगतान शामिल हैं।

और क्या उस महिला ने तुम्हें बताया कि Bausparvertrag उत्पाद का ब्याज भले ही 2.35% नाममात्र है (पर प्रभावी वार्षिक ब्याज 2.51% – 3.08% है) (उत्पाद डेटा शीट के अनुसार)? अक्सर RLV अनिवार्य होती है (जो प्रभावी ब्याज दर में शामिल होती है)

दूसरी तरफ, कुल प्रभावी ब्याज दर (पहले 15 वर्षों के "ऋण" का ब्याज; अंतिम 15 वर्षों के लिए Bausparvertrag ऋण के ब्याज के साथ संयुक्त) दोनों BHW के लिए काफी ठीक है। पहले के लिए 2.05%, और दूसरे के लिए 2.5% (बिना गारंटी के)
 

HilfeHilfe

17/05/2016 14:04:16
  • #4
हाँ, यह कोई जबरदस्त चीज़ नहीं है। खासकर क्योंकि एक Bausparvertrag "प्राइवेट" तौर पर दूसरी जगहों पर, शायद बेहतर विकल्पों के साथ किया जा सकता है।

मैं इसे खराब नहीं दिखाना चाहता। हालांकि, यहाँ लगभग 2,000 + अतिरिक्त लागतें हैं जिन्हें हेन्‍रिक हर महीने चुकानी पड़ती हैं।

मैं भी उत्सुक हूँ कि क्या वित्तपोषण इच्छानुसार पूरा होगा।
 

Henrik0817123

17/05/2016 14:23:39
  • #5
क्यों 2,000 यूरो?

तो सबसे महत्वपूर्ण बात तो यही है कि यह एक प्रस्ताव है, और वह भी पहला। मैं अभी यह बिल्कुल नहीं कह रहा हूँ कि मैं इसे सरलतापूर्वक स्वीकार करता हूँ और सोचता हूँ कि यह सबसे बेहतरीन है।

मैं एक "स्वतंत्र" वित्तीय सलाहकार से भी बात करूँगा जो इसे a) मूल्यांकन कर सके और बता सके कि क्या गलत है और ज़ाहिर सी बात है कि उसके पास अन्य विकल्प भी होंगे।

फिर भी मुझे लगता है कि कुल ब्याज आदि बिल्कुल गलत नहीं हैं।

मेरा सबसे बड़ा समस्या वास्तव में "दुष्चक्र" है, जो सटीक घर के अनुबंध और असल में आवश्यक हस्ताक्षर के बीच है, जो घर प्रदाता के साथ होना है, और फिर वित्तपोषण। अगर वे मेल नहीं खाते या आखिरी 50,000 को बहुत बुरे ब्याज दर पर पेश किया जाता है, तो स्थिति बहुत खराब हो जाती है।

बिना घर के बैंक पैसे उपलब्ध नहीं कर सकती...
 

ypg

17/05/2016 14:40:55
  • #6

आपकी आपत्ति उदाहरण गणना और प्रस्ताव के बारे में कि यह 2 जोड़ी जूते हैं, शायद महिला ने छुट्टियों से पहले जल्दी से पटल पर स्केच बनाया था, मेरे पोस्ट के बाद भी मेरे दिमाग में आई।
 

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