Imprévisibilité des coûts de construction - Le projet échouera-t-il à cause de cela ?

Si vous avez des doutes sur la légitimité de l'augmentation, vous pouvez probablement aussi la faire examiner par un avocat. La première consultation ne coûte généralement pas cher(?) et il y a peut-être déjà des informations à ce sujet.

Ce que vous faites ensuite avec les informations obtenues est la question suivante. Si la réponse est non, ils n'auraient pas dû faire cela, alors la question est de savoir si bloquer à 100 % vous fera vraiment avancer. Au moins, cela vous offrirait une position de négociation plus forte, peu importe comment vous l’utilisez (il y a beaucoup de marge entre accepter toutes les augmentations et tout bloquer).
Et si la réponse est oui, oui, ils étaient autorisés à le faire, il serait également important pour vous de savoir s’ils pourront continuer à le faire à l’avenir (et dans quelle mesure) et quelles sont vos options dans ce cas. Eh bien, je n’y connais rien en droit, mais si ma banque modifie les conditions de mon compte courant, je peux généralement résilier avec des délais plus courts, etc. Ou m’y opposer, mais cela peut aussi avoir des conséquences. Quelque chose de ce genre.

Donc, pour moi, il serait d’abord important de savoir si ce qui s’est passé jusqu’à présent était correct et ce qui pourrait encore vous arriver. Et cela, vous ne pourrez probablement pas le faire expliquer correctement que par quelqu’un qui connaît le droit de la construction et qui analysera à nouveau votre contrat. (Ce n’est pas parce que vous demandez conseil que vous devez forcément porter plainte ou quoi que ce soit)

ce qui est sur le plan n'est pas un garage préfabriqué.

Non, tu comprends mal. Tu as signé l’offre avant la date (03.03.). Cela signifie acceptation de l’offre équivalente à un contrat. Ainsi, l’entrepreneur ne peut pas ajuster le prix. Sauf s’il est menacé de faillite.

Seulement si vous avez mené une nouvelle négociation, cela irait alors contre un contrat existant.

Si l’entrepreneur veut modifier le prix, vous êtes libérés du contrat. En général, vous n’auriez alors que peu avancé de fonds et donc le dommage que vous auriez à indemniser l’entrepreneur serait plutôt faible.

Ce n’est que mon avis. La procédure exacte est indiquée par un avocat. Il connaît alors tous les détails.

J’aimerais aussi voir si une replanification du sous-sol et du rez-de-chaussée a du sens.

Avec une hauteur d’étage de 2,60 m au sous-sol, la hauteur minimale (2,40 m) des pièces habitables est à peine respectée. J’aimerais bien voir la coupe. Y a-t-il un plan du terrain avec des indications de hauteur ?

J'ai regardé les plans une nouvelle fois. En arrivant dans le hall au rez-de-chaussée, on se dirige directement vers l'escalier, à 1 mètre de distance, qui peut bien planifier une chose pareille ?

Désolé, j'ai complètement oublié ça ici. Dans la cave, un petit appartement annexe est prévu, nous bénéficions 2x de la subvention pour KfW 55. Elle nous a déjà été accordée en novembre 2021.

Et le mini-appartement annexe ne sera jamais loué mais est uniquement destiné à la fille adolescente. Comme nous devions de toute façon faire une cave, nous l'avons simplement prévue pour obtenir la subvention.