hang_häuschen
20.04.2022 16:50:49
- #1
Uiuiuiuiuiui, auauauauau. Il faut absolument un conseil (spécialisé) d’avocat : il existe un contrat de construction valide - toutefois pour une maison qui, construite telle qu’offerte, ne recevra pas la subvention KfW justement à cause de la hauteur insuffisante de la pièce annexe (la décision d’approbation ne sert alors plus à rien si la base convenue n’est pas créée). Le conseiller, apparemment indifférent à l’usage de sa diligence, est incompétent, et les maîtres d’ouvrage ont appris qu’un découvreur est une arme à double tranchant. Car on peut construire ainsi, mais il n’est alors pas possible d’habiter la pièce annexe. Une rémunération pour une procédure d’autorisation correcte aurait déjà valu le coup. Le potentiel d’économies en supprimant le garage existe - si celui-ci était commandé séparément et pas encore commandé de manière contraignante. S’il faisait partie du contrat de construction comme les plans le laissaient supposer, sa suppression signifierait une résiliation partielle et rendrait caduque la fixation de prix valide. Compte tenu de la taille du projet de construction - qui ne diminue pas en réalité parce que les maîtres d’ouvrage le perçoivent comme plus modeste - je ne peux qu’être effrayé par l’approche naive à tous les niveaux. On s’informe normalement mieux en achetant une télévision :-(
Ceterum censeo, le conseiller en énergie et le conseiller en financement devraient se marier, ils vont visiblement très bien ensemble *ROTFL*
Pour les questions de compréhension et autres « d’un seul coup », pour ne pas se perdre dans des extraits de citation :
1. le contrat a été conclu par l’acceptation de l’offre ; les maîtres d’ouvrage ont exprimé cette acceptation sur l’offre.
2. s’il n’y avait pas d’accords accessoires inclus, a) concernant d’autres détails (et lesquels) encore à discuter et surtout b) quelles échéances d’exécution devaient être appliquées, ce sont manifestement des manquements irréparables :-(
3. une limitation dans le temps d’une garantie de prix n’implique pas que le contrat soit résilié à l’expiration de cette garantie.
4. une offre « sans engagement » ne peut logiquement l’être que jusqu’à son acceptation.
5. sans autres accords, une garantie de prix devient complètement sans valeur après son expiration, sa poursuite comme point de référence pour la limitation des augmentations aurait dû être convenue.
Comment on peut être aussi négligent pour commander « 1 lot de gros œuvre avancé selon dessin », certes par écrit, mais sinon aussi simplement qu’une pizza, est devenu ici un exemple type d’enseignement, c’est pourquoi on ne saurait assez apprécier la valeur d’un appel d’offres sérieux. Rien dans la construction d’une maison individuelle n’offre plus de potentiel d’économie que d’éviter ce genre de commandes de maison en blanc. Sans description des prestations de construction et accord sur des délais d’exécution (avec pénalités !!!) un contrat de construction clé en main ne vaut rien !
Je ne peux qu’approuver cela a posteriori bien sûr. On s’est bien informé mais comme novice c’est absolument difficile. Ensuite on se fie à ses interlocuteurs, on se fait sans cesse remettre à plus tard et voilà le résultat..