Imprévisibilité des coûts de construction - Le projet échouera-t-il à cause de cela ?

Question : Si le contrat est nul à cause de l'absence d'instruction sur le droit de rétractation, aurait-on alors droit à une indemnisation ? Ou le fournisseur s'en sortirait-il même indemne ?

Nul signifie qu'on fait comme si le contrat n'existait pas. Et donc, rien ne devrait se passer. Ce serait encore mieux si une partie avait alors droit à une indemnisation. On pourrait aussi poser la question exactement à l'inverse ;)

typiquement allemand, une question de région. Je ne le savais pas. Merci pour l'instruction.

Peu importe pour le créateur du sujet. Il est déjà assez perdu, il a admis avoir très peu de connaissances, se laisse plutôt convaincre et faire imposer des contrats. Il devrait vraiment y avoir quelqu'un qui connaît la construction et ses particularités comme chef de chantier.

Question : Si le contrat est nul en raison de l'absence d'information sur le droit de rétractation, y aurait-il un droit à une indemnisation ? Ou le prestataire serait-il même tiré d'affaire ?

Personne n’oblige le maître d’ouvrage à utiliser une information manquante ou défectueuse sur le droit de rétractation pour exercer ce droit – il pourrait aussi continuer à vivre avec le contrat et exiger son exécution. Ce serait dans ce cas précis simplement maladroit, car selon l’offre acceptée, il y aurait le droit de faire construire une maison avec un appartement annexe non légalement habitable au prix convenu (qui se verrait aussi refuser la subvention pour cette raison). L’exercice dans les délais de l’option de rétractation est qualitativement équivalent à une résiliation d’un commun accord, qui pourrait donc en déduire un droit à une indemnisation ?
Et oui : le prestataire peut néanmoins souffler, s’il n’a plus à exécuter le contrat au prix qu’il considère désormais inacceptable (cela avait déjà été suggéré, qu’il voulait alors repousser l’exécution jusqu’à la saint-glinglin). Je ne m’attends toutefois pas à ce qu’il se montre reconnaissant.

Parce que j'ai lu plusieurs fois Bayern. Si tout cela se passe en Bayern, alors l'appartement annexe a un autre problème. La fenêtre est trop petite. Elle est dessinée avec environ 10 % de la surface de la pièce, mais le BayBO exige pour les pièces de séjour au moins 12,5 % (mesure brute).

Comme déjà écrit, l'appartement annexe aura besoin d'une place de stationnement propre, car c'est une unité d'habitation indépendante. J'ai regardé le plan de situation et, rapidement, je ne saurais pas où on pourrait simplement en mettre une. Que dit exactement votre BP à propos des places de stationnement ?

Je veux juste dire que votre budget est une fortune !
Si votre entrepreneur général ne veut plus construire, une indemnisation serait également due pour vous.
Je connais beaucoup d’entrepreneurs généraux qui ont indemnisé leurs clients de 20 à 40k pour une résiliation de contrat.

Ensuite, vous cherchez simplement un nouveau gros œuvre, charpentier, couvreur.
Quelqu’un pour la façade, etc. Pourquoi cela ne fonctionnerait-il pas ?!

Je ne veux même pas d’indemnisation, je serais déjà content que le contrat soit simplement considéré comme nul et que nous puissions sortir de là sans gros frais.

Les carnets de commandes sont ici plus remplis qu’avant et même dans d’autres entreprises, nous aurions le problème que les prix sont actuellement à peine calculables. Et nous n’osons pas nous lancer dans une attribution individuelle.

Cela n’a pas vraiment d’importance pour le TE. Il est déjà assez incertain, a admis ne pas avoir beaucoup de connaissances, se laisse plutôt convaincre et faire souscrire des contrats. Il vaudrait mieux qu’une personne connaissant la construction et ses particularités soit chef de chantier.

Merci pour cette gentille évaluation ! Des personnes se cachent d’ailleurs derrière tout cela.
Nous savons que nous n’avons pas de connaissances, c’est pourquoi nous nous sommes adressés spécialement à l’association de protection des maîtres d’ouvrage qui devait vérifier le contrat d’entreprise et accompagner la construction. C’était sans doute encore une erreur.