On peut le décrire ainsi :
Définition de l’appartement annexe :
« Ce qui définit aujourd’hui un appartement annexe est juridiquement clair. L’essentiel est qu’il s’agisse d’une unité d’habitation indépendante dans un immeuble résidentiel. Une entrée séparée n’est pas absolument nécessaire. L’usage commun du couloir ou de la cage d’escalier est autorisé. En revanche, l’usage commun de la cuisine ou de la salle de bain n’est pas permis. Car un appartement annexe doit offrir à ses occupants la possibilité de gérer un foyer autonome. Totalement indépendant des autres pièces de la maison. »
Source : Schwäbisch Hall.
Mais ce qui est plus intéressant, c’est ceci, et le sujet est repris plus bas :
« En ce qui concerne la hauteur sous plafond, les codes du bâtiment des Länder donnent des indications très précises sur ce qui s’applique dans votre Land. Ainsi, une cave utilisée comme espace d’habitation doit respecter une hauteur sous plafond minimale. 2,30 mètres est la limite inférieure, 2,40 mètres ou 2,50 mètres seraient mieux. »
« Vérifiez ce qui s’applique dans votre Land. Si votre cave ne remplit pas cette exigence de base, cela peut devenir un critère éliminatoire, car la hauteur sous plafond ne peut pas être corrigée ultérieurement. »
Et cetera.
Source : mein Eigenheim
La banque KfW exige que tout soit conforme, car elle ne finance que les appartements annexes. Si vous ne construisez pas juridiquement un appartement annexe, vous n’avez pas besoin de déposer une demande.