Imprévisibilité des coûts de construction - Le projet échouera-t-il à cause de cela ?

Aussi possible ! Ils ne dépendent définitivement pas de nous. La seule déclaration a montré qu'il peut aussi reporter notre projet indéfiniment..

Tu dois penser plus loin - pourquoi fait-il une telle déclaration ? Parce qu'il est clairement impossible pour lui de réaliser ton projet au prix fixe. Cela vaut bien sûr également pour tous ses autres projets en cours. Et là, il y a peut-être / probablement beaucoup dans la même situation que toi - de fortes augmentations des coûts ne sont pas représentables, les crédits déjà signés, etc. Personne ne peut dire ce qu'il en restera vraiment dans 6 mois.

Incroyable ce qui se passe ici chez vous, je suis vraiment sans voix. Ce sont de véritables dilettantes de la planification qui étaient à l'œuvre + un entrepreneur en construction ultra-culotté.

Tu dois penser plus loin - pourquoi fait-il une telle déclaration ? Parce qu’il est clair qu’il ne peut plus réaliser ton projet au prix forfaitaire. Cela s’applique bien sûr également à tous ses autres projets en cours. Et parmi eux, il y en a peut-être / probablement beaucoup dans la même situation que toi – les fortes augmentations des coûts ne sont pas représentables, les crédits déjà signés, etc. Ce qui restera réellement dans 6 mois, personne ne peut le dire.

C’est bien sûr vrai. Les autres maîtres d’ouvrage ou donneurs d’ordre ne seront pas mieux lotis. Mais je trouve tout simplement que la manière dont ils sont devenus désagréables et peu coopératifs n’est pas appropriée.

Voici le retour que je viens de recevoir de notre conseiller en énergie :

« cette incertitude survient souvent parce que généralement les exigences sont basées sur la BayBo et non sur les critères KfW. Les exigences de la BayBo ne sont pas applicables à l’éligibilité au financement KfW, elles sont seulement éventuellement pertinentes pour les permis de construire en Bavière.

La KfW a ses propres exigences valables dans toute l’Allemagne :

1. Il doit s’agir d’un espace fermé (une seule porte vers l’appartement)

2. Il doit y avoir une possibilité de cuisiner (au moins les raccordements pour l’eau potable et les eaux usées doivent être prévus dans le mur)

3. Il doit y avoir une pièce humide avec WC et douche

4. Il doit y avoir un espace de vie et de couchage
Il n’y a aucune exigence concernant la hauteur sous plafond, les surfaces vitrées, les places de stationnement ou autres.

Vous pouvez également utiliser toutes les pièces vous-même et en même temps. »

La KfW a ses propres exigences valables dans toute l'Allemagne :

C'est la définition de la KfW - mot à mot. Et tu ne construis pas des pièces destinées à un usage résidentiel permanent dans ton appartement annexe. Tu construis des pièces officielles de cave. Tu n'as pas le droit de vivre en permanence au sous-sol ni d'y tenir un ménage.

Il n'y a aucune exigence concernant la hauteur sous plafond, la surface des fenêtres, les places de stationnement ou autres.

Mais si tu ne respectes pas les normes minimales selon la BayBO, ce n’est pas une pièce de séjour et donc pas un logement pour y habiter de façon permanente.

Qu'en dit celui qui a réellement dessiné le plan ? Il est quand même responsable que toutes les prescriptions soient respectées, surtout pour un bâtiment isolé.