Imprévisibilité des coûts de construction - Le projet échouera-t-il à cause de cela ?

Sans connaître maintenant les faits exacts ni votre marge financière réelle, mais avec les informations données, je trouve plus raisonnable de mener le projet à bien. Toutes les options semblent modestes, mais que pourrait-il vous arriver dans le pire des cas ? Vous manquez d'argent en cours de route. Toutefois, le gros œuvre et une partie de la technique domestique devraient être réalisables. Autrement dit, une maison sèche et chaude avec une salle de bain fonctionnelle et une cuisine improvisée. Pour survivre, ce n’est pas plus indispensable pour le moment. Et on peut tenir un certain temps comme ça. L’inflation joue d’abord en votre faveur pour rembourser le crédit. Tout le reste se verra en son temps. Beaucoup de choses vont encore se passer avant que vous sachiez où vous en êtes réellement à la fin.

Essayez de compenser les incertitudes concernant les matériaux peut-être par des commandes très anticipées et stockez chauffage, carrelages et céramiques de salle de bain, briques, photovoltaïque, cuisine quelque part (garage loué, famille, ...). Des temps extraordinaires exigent des moyens extraordinaires. Et emménager dans une maison clé en main n’est actuellement pas envisageable dans les circonstances données. Mieux vaut vivre dans sa propre maison à moitié finie que dans un vieil appartement loué délabré. J’espère que tu pourras encore faire quelques choses toi-même, car il y aura naturellement beaucoup à faire à la fin. Mais même les débutants peuvent (dans le domaine représentatif – ne touchez pas au gaz/eau/électricité si vous n’y connaissez rien) aujourd’hui faire beaucoup plus eux-mêmes grâce à Youtube et à des forums formidables comme celui-ci, que ce soit il y a dix ou vingt ans.

Le problème, c’est que si vous abandonnez maintenant, vous perdez votre subvention et les premiers 50k s’envolent. Vous ne récupérerez pas ça rapidement si vous vous éloignez du KfW55. D’autant plus que les intérêts vous filent entre les doigts, vous ne pouvez même pas regarder aussi vite.

Il se peut que la grande bulle éclate, mais ça ne signifie d’abord rien d’autre que le marché doit se réorganiser complètement ensuite. Les prix des matières premières et de l’énergie resteront présents. Les coûts salariaux augmenteront quand même. Autrement dit, à mon avis, construire moins cher ne sera pas possible de sitôt.

Le bon côté de votre situation de départ : les salaires suivront l’inflation tôt ou tard. Et dans quelques années, vos mensualités seront relativement moins chères. Alors, tôt ou tard, le jardin sera aussi envisageable.

Je suis né en 82. Dans mon enfance, il était plus ou moins habituel que les voisins dans un lotissement aient des tas de terre, des grues achetées et des mini-pelles dans leur jardin avant pendant des années.

Dans cet esprit, je te souhaite tout le meilleur

Petite question, n'était-il pas indiqué dans le contrat que les prix pouvaient changer plus tard ? Il me semble que tu avais écrit quelque chose de ce genre. Alors il pourrait être en droit contractuellement.

Avez-vous déjà un enfant ? Sinon, reportez l’aménagement des combles avec salle de bain à l’arrière et utilisez l’appartement annexe comme chambre pour le moment.

Comment se fait-il alors que nous soyons autant liés par cette offre et que nous ayons un contrat, mais que l'entreprise de construction puisse augmenter les prix à sa guise alors que nous avons signé avant le 03.03 ?

Je pense que, tant que nous pourrions y vivre, nous viendrions en tout cas.

[...]

Nos salaires augmentent définitivement, [...] reçoit son augmentation annuelle et moi [...] je reviens au temps plein. Le montant du crédit a été choisi de manière à ce que nous puissions déjà le payer facilement maintenant.