Imprevisibilidad de los costos de construcción - ¿Fracasará el proyecto por eso?

Si dudan de que el aumento sea legal, probablemente también puedan hacer que un abogado lo revise. La primera consulta generalmente no cuesta mucho(?) y tal vez ya haya resultados al respecto.

Lo que hagan con la información que obtengan después es la siguiente pregunta. Si la respuesta es que no, que no debería haber sido así, entonces está la cuestión de si bloquear al 100% realmente les ayuda. Al menos eso les daría una posición de negociación más fuerte, de cualquier manera que la usen (entre aceptar completamente cualquier aumento y bloquearlo totalmente, hay mucho margen de maniobra).
Y si la respuesta es que sí, que sí tenían derecho a hacerlo, para ustedes también sería importante saber si podrán hacerlo en el futuro (y si es así, en qué medida) y cuáles son sus opciones. Bueno, yo no sé mucho de leyes, pero si mi banco cambia las condiciones de mi cuenta corriente, por lo general puedo cancelar con plazos más cortos, etc. O también puedo oponerme, aunque eso puede tener consecuencias. Algo así.

Entonces, para mí sería importante saber primero si lo que pasó hasta ahora fue correcto y qué podría venirles en el futuro. Y eso probablemente solo se lo pueda explicar bien alguien que sepa de derecho de la construcción y revise su contrato a detalle. (Solo porque consulten a un abogado, no significa que necesariamente tengan que demandar o algo así)

eso en el plano no es un garaje prefabricado.

No, eso lo entiendes mal. Firmaste la oferta antes de la fecha (03.03.). Eso significa aceptación de la oferta equivalente a un contrato. Por lo tanto, el empresario no puede ajustar el precio. A menos que esté amenazado por la insolvencia.

Solo si habéis negociado de nuevo, eso iría en contra de un contrato existente.

Si el empresario quiere cambiar algo del precio, estáis liberados del contrato. En general, deberíais haber adelantado poco y por lo tanto el daño que tendríais que compensar al empresario sería menor.

Esto es solo mi opinión. El procedimiento exacto lo dice un abogado. Él conoce todos los detalles.

También me gustaría ver si tiene sentido una replanificación en el UG y EG.

Con una altura de piso de 2,60 en el sótano, la altura mínima (2,40 m) de las habitaciones apenas se respeta. Me gustaría ver el corte. ¿Hay un plano del terreno con indicaciones de altura?

He vuelto a mirar los planos. Al acceder al recibidor en la planta baja se camina directamente hacia la escalera, con 1 m de distancia, ¿quién planifica algo así?

Perdón, se me olvidó por completo aquí. En el sótano está planeado un pequeño apartamento independiente, recibimos la subvención 2x para KfW 55. Ya nos la aprobaron en noviembre de 2021.

Y el mini apartamento independiente nunca se alquilará, sino que es solo para la hija en edad adolescente. Como de todos modos teníamos que hacer un sótano, lo planeamos para obtener la subvención.