Imprévisibilité des coûts de construction - Le projet échouera-t-il à cause de cela ?

Oui, et je suis une personne qui peut bien évaluer tes connaissances concernant la construction de maison et le rôle de maître d’œuvre. Ce n’est pas une insulte, mais un fait. Les deux ou celui qui propose que tu deviennes maître d’œuvre ne veut pas ton bien ni celui de votre construction.

Je tiens à souligner que cela peut être fatal pour des profanes !
En théorie, cela réduirait les coûts.
Les futurs propriétaires doivent d’abord résoudre plusieurs problèmes urgents et ensuite se réorganiser.
Vous avez malheureusement déjà un pied profondément dans le marécage, mais je pense que vous le savez.
Une consultation juridique est vraiment nécessaire.
Le fait que le contrat de crédit soit déjà signé et que votre appartement soit vendu vous met aussi sous pression temporelle !
Quand se termine la période sans frais du crédit, c’est-à-dire à partir de quand les « intérêts de pénalité » sont-ils dus ?

Peut-être qu’une médiation avec une assistance juridique de votre côté pourrait aider.
En tout cas, je ne me laisserais pas « arnaquer » par le maître d’œuvre !
Rappelez-vous toujours que c’est votre argent et que vous prenez les décisions à ce sujet.

C’est bien vrai, bien sûr. Les autres maîtres d’ouvrage ou donneurs d’ordre ne doivent pas être dans une situation différente.
Mais je trouve tout simplement inappropriée la manière dont ils sont devenus désagréables et peu coopératifs.

Cher hang_häuschen, même si cela est pour toi et ta famille dans l’immédiat une expérience amère et pleine de déceptions sur le plan émotionnel, tu peux être très, très heureux de ne pas construire avec cette entreprise de construction. Avec une telle société, vous auriez presque certainement rencontré des problèmes encore plus importants et coûteux. Je considère que vous vous en êtes sortis juste à temps (avec beaucoup de chance, je le pense vraiment).

Moi aussi, je trouve que votre budget est suffisant pour construire une jolie maison (... et je trouve les garages de toute façon moches. ;-) ). Quant au « désespoir », ;-) pour la plupart d’entre nous, les « états de désespoir » font partie de la construction d’une maison, mais ils sont passagers et à la fin nous sommes tous dans notre jardin ou sur notre terrasse en train de boire une bière, un jus, un vin ou un café. ;-)

Bonne chance, s’il te plaît, continue de nous faire participer à ton projet. Une solution sera trouvée et nous t’aidons du mieux que nous pouvons.

Par quelle banque financez-vous ? Les caisses d'épargne, les banques populaires, ... sont apparemment très conciliantes. J'ai déjà eu les discussions avec la banque populaire. Les banques en ligne, probablement pas autant...

Qu'est-ce que ta banque dit ? Tu as déjà appelé ?

Je peux confirmer ici , un bon ami a abandonné au même stade que vous il y a quelques semaines. Sa banque principale (caisse d'épargne) l'a laissé sortir du contrat pour un volume de financement de 300k à 750 euros. Il s'attendait à beaucoup plus et était content. Mais cela a été décidé au bureau du supérieur hiérarchique au siège principal, le directeur d'agence ne pouvait pas décider seul... pour info.

J'ai maintenant consulté la BayBO. Selon l'article 45, la hauteur sous plafond de 2,40 m ne s'applique pas aux pièces de séjour dans les bâtiments résidentiels des classes 1 et 2. Ai-je tort de trouver cela applicable ici ?

Les experts présents ici, merci de ne pas être confus par des faits.
Merci.

Je ne chercherais vraiment pas à obtenir une attribution unique de marché pour l’instant. Au mieux, avec un architecte bien connecté, ayant de bons liens avec les entreprises les plus importantes. Tout le reste est actuellement difficile, car en tant que petit maître d’ouvrage inconnu, on occupe une très, très faible priorité pour les entreprises. À cela s’ajoute le manque d’expérience, ce qui est une très mauvaise situation dans des cas aussi difficiles à planifier qu’actuellement.

Oui, cet aspect, le fait qu’en tant que demandeur individuel on sollicite en quelque sorte "sans recommandation" Sa Majesté l’artisan pour un rendez-vous, est souvent sous-estimé ;-)
Par ailleurs, je recommanderais de lancer cette deuxième tentative avec une planification propre (architecte payé par soi-même), et de lui faire établir un appel d’offres correct (avec lots individuels, même si l’on préfère un entrepreneur général).

Il a simplement montré que, selon lui, il peut aussi reporter notre projet indéfiniment..

cette affirmation est fausse. S’il n’y a pas de date d’exécution dans le contrat, il doit être exécuté immédiatement. Si l’entreprise ne coopère pas, il faut fixer des délais. Et à la fin, il est responsable des dommages-intérêts.