Imprévisibilité des coûts de construction - Le projet échouera-t-il à cause de cela ?

Je changerais encore le plan. Où est l’accès au jardin ?
Le mini appartement annexe n’est en fait pas du tout destiné à la location.
Et est-ce que c’est voulu ?

Rassemblez vos documents et faites-vous conseiller par un avocat. Avez-vous maintenant un contrat ou pas ? Le prix peut-il être augmenté, etc.

Et à quoi ça sert de changer le plan ? L’accès au jardin se trouve dans la zone de la table à manger.

Et le mini appartement annexe ne doit jamais être loué, il est seulement prévu pour la fille adolescent. Comme nous avons de toute façon dû faire une cave, nous l’avons simplement planifié pour obtenir la subvention.

Si vous avez des doutes quant à la légalité de l'augmentation, vous pouvez probablement aussi la faire vérifier par un avocat. La première consultation ne coûte généralement pas cher (?) et il y a peut-être déjà des informations à ce sujet.

Ce que vous faites ensuite avec les informations obtenues est la question suivante. Si la réponse est non, ils n’auraient pas dû faire ça, alors la question est de savoir si vous avancez vraiment en bloquant à 100%. Au moins, cela vous donnerait une position de négociation plus forte, peu importe comment vous l’utilisez (entre accepter complètement chaque augmentation et tout bloquer, il y a pas mal de marge de manœuvre).
Et si la réponse est oui, oui, ils avaient le droit de faire ça, ça serait aussi important pour vous de savoir s’ils pourront le faire à l’avenir (et si oui, dans quelle mesure) et quelles sont vos options. Donc, je n’y connais rien en droit, mais si ma banque change les conditions de mon compte courant, je peux généralement résilier avec des délais plus courts, etc. Ou m’opposer, mais cela peut aussi avoir des conséquences. Ce genre de choses.

Donc pour moi, ce serait d’abord important je pense
de savoir si ce qui s’est passé jusqu’à présent était correct et ce qui peut encore vous arriver. Et cela, je pense, personne ne pourra vraiment vous l’expliquer à part quelqu’un qui connaît le droit de la construction et qui épluche encore une fois votre contrat. (Le fait que vous demandiez un conseil ne veut pas dire que vous devez forcément porter plainte ou quoi que ce soit)

C’est justement ça. Nous ne pouvons pas nous en sortir mais ils peuvent faire ce qu’ils veulent, ce ne peut pas être ça, quand même ?

La formulation suivante était indiquée «
Dans le contrat, il était stipulé que les prix sont valables jusqu’au 03.03., pour une commande ultérieure ils se réservent le droit d’ajuster les prix. » Cependant, la commande a été passée le 14.02. Et il n’y avait rien non plus concernant sous réserve ou similaire.

Que dit le contrat ? La plupart des contrats précisent qu’après expiration de la fixation des prix, les coûts sont augmentés selon l’indice des prix de la construction.

Chez Zapf. Garage double avec deux portes.

Ce qui est sur le plan n'est pas un garage préfabriqué.

C’est justement ça. Nous ne pouvons pas sortir, mais eux peuvent faire ce qu’ils veulent, ce ne peut pas être ça ?

La formulation suivante était incluse : «
Dans le contrat, il était indiqué que les prix sont contraignants jusqu’au 03.03, pour une commande ultérieure, ils se réservent le droit d’ajuster les prix. » Cependant, la commande a été passée le 14.02. Et il n’y avait rien sur “sans engagement” ou quelque chose de similaire.

Non, tu as mal compris. Tu as signé l’offre avant la date (03.03). Cela signifie que l’acceptation de l’offre équivaut à un contrat. Ainsi, l’entrepreneur ne peut pas ajuster le prix. Sauf s’il est menacé par une insolvabilité.

Seulement si vous avez mené une nouvelle négociation, cela irait à l’encontre d’un contrat existant.

Si l’entrepreneur veut changer quelque chose au prix, vous êtes libres du contrat. En général, vous n’aurez dû avancer que peu de frais et donc les dommages que vous devrez rembourser à l’entrepreneur seront plutôt faibles.

Ce n’est que mon avis. La procédure exacte est donnée par un avocat. Il connaît alors tous les détails.

J’aimerais aussi voir si une replanification du sous-sol et du rez-de-chaussée a un sens.

Avec une hauteur d’étage de 2,60 m au sous-sol, la hauteur minimale (2,40 m) des pièces à vivre est à peine respectée. J’aimerais bien voir la coupe. Existe-t-il un plan du terrain avec des indications de hauteur ?

Et quel est l’intérêt de modifier le plan ? L’accès au jardin se trouve dans la zone de la salle à manger. Et le mini-appartement annexe ne sera jamais loué, il est uniquement destiné à la fille adolescente. Comme nous avons de toute façon dû faire un sous-sol, nous l’avons simplement prévu pour obtenir la subvention.

Avant de tout abandonner, il est possible de réduire par une modification du plan.