Imprévisibilité des coûts de construction - Le projet échouera-t-il à cause de cela ?

Parce que j’ai lu plusieurs fois Bayern. Si tout cela est en Bavière, alors l’appartement annexe a un autre problème. La fenêtre est trop petite. Elle est dessinée avec environ 10 % de la surface de la pièce, mais la BayBO exige pour les pièces d’habitation au moins 12,5 % (mesure brute).

Comme je l’ai déjà écrit, l’appartement annexe aura besoin d’une place de stationnement propre, car c’est une unité d’habitation indépendante. J’ai regardé le plan de situation et je ne saurais pas immédiatement où on pourrait en mettre une comme ça. Que dit exactement votre BP à propos des places de stationnement ?

L’appartement annexe n’existera de toute façon pas. Mais merci pour l’information supplémentaire concernant la fenêtre, je vais signaler toutes les erreurs au conseiller en énergie.
Nous aurions eu en tout 4 places de stationnement grâce au garage double. Ou est-ce encore une fois insuffisant ?

Nous aurions eu un total de 4 places de stationnement grâce au double garage. Ou est-ce que cela ne suffirait encore pas ?

Bonjour, je n'ai pas trouvé rapidement comment c'est esquissé dans votre plan. Souvent, une place de stationnement "capturée" n'est pas acceptée. Donc, si vous avez seulement un double garage avec un peu d'espace devant, il est possible que cela ne suffise pas à la commune. Mais cela devrait être indiqué dans votre plan d'aménagement.

Dans l'ensemble, j'ai l'impression que votre entrepreneur général a malheureusement fait pas mal de bêtises concernant le logement annexe.

Essayez néanmoins (peut-être avec un avocat ?) d'examiner vos options et surtout de définir votre objectif. Voulez-vous tout arrêter complètement ? Voulez-vous construire, et si oui, avec qui ? Quelles options la banque offre-t-elle ?

Cordialement

Bonjour, je n’ai pas trouvé rapidement ici comment c’est esquissé dans votre plan. Souvent, une place de parking enclavée n’est pas acceptée. Donc si vous n’avez qu’un double garage avec un peu d’espace devant, il est possible que cela ne suffise pas à la commune. Mais cela devrait être précisé dans votre plan d’aménagement.

Dans l’ensemble, j’ai l’impression que votre maître d’œuvre a malheureusement vraiment fait n’importe quoi concernant le logement annexe.

Essayez néanmoins (peut-être avec un avocat ?) d’étudier vos options et surtout de définir votre objectif. Voulez-vous tout arrêter ? Voulez-vous construire, et si oui, avec qui ? Quelles options la banque propose-t-elle ?

Cordialement

Merci, j’avais aussi trouvé ce qui concerne la place de parking enclavée. Malheureusement, je n’ai pas le plan d’aménagement sous la main pour pouvoir le consulter. Mais j’ai immédiatement intégré ce point dans mon mail destiné au conseiller énergie.

Pour nous, il est clair que nous ne continuerons pas à construire avec ce maître d’œuvre. Trop d’erreurs ont déjà été commises et il est en plus très peu coopératif.
Lors de notre conversation hier au sujet de l’augmentation des prix, il a dit très calmement qu’il n’y avait pas encore de contrat et qu’ainsi les prix pouvaient encore être ajustés. Eh bien, si c’est comme ça, nous pouvons simplement annuler ce contrat inexistant, et c’est réglé. Je vais lui annoncer cela aujourd’hui et s’il réagit encore de façon désagréable, nous continuerons avec un avocat.

Nous allons aussi parler avec la banque aujourd’hui pour clarifier quelles possibilités nous avons.

Sinon, nous devons examiner si nous continuons avec un autre maître d’œuvre et repenser le projet ou bien nous orienter vers un appartement en copropriété.

Parle d'abord avec la banque, puis avec l'entrepreneur !

Parle d'abord avec la banque, puis avec l'entrepreneur !

Même si pour nous il n'est pas envisageable de continuer à construire avec lui ?

Oui, parce que la banque a un contrat avec vous, dont il est difficile de sortir...