J'ai maintenant consulté la BayBO. Selon l'art. 45, la hauteur de pièce de 2,40 m ne s'applique pas aux pièces d'habitation dans les bâtiments résidentiels des classes de bâtiment 1 et 2. Ai-je tort de trouver cela applicable ici ?
Oui, et je suis une personne qui peut assez bien t’évaluer en ce qui concerne la connaissance de la construction de maisons et le rôle de maître d’œuvre. Ce n’est donc pas une insulte, mais un fait. Ceux qui font la proposition que tu devrais être le maître d’œuvre ne te veulent pas du bien, ni à toi ni à votre construction de maison.
Je ne chercherais vraiment pas à attribuer un marché à corps séparés actuellement. Au mieux avec un architecte bien connecté, qui a de bonnes relations avec les entreprises les plus importantes. Tout le reste est actuellement difficile, car en tant que maître d’ouvrage petit et peu connu, on est très loin dans la priorité pour les entreprises. En plus, le manque d’expérience, c’est une très mauvaise situation dans des contextes aussi difficiles à planifier qu’en ce moment.
Je tiens à souligner que cela peut être fatal pour les non-initiés !
Cela réduirait théoriquement les coûts.
Les futurs propriétaires doivent d'abord résoudre plusieurs problèmes urgents sur plusieurs fronts, puis se réorganiser.
Vous êtes malheureusement déjà profondément embourbés, mais je pense que vous le savez.
Une assistance juridique est vraiment nécessaire ici.
Le fait que le contrat de prêt soit déjà signé et que votre appartement soit vendu vous met également sous pression temporelle !
Quand se termine la période de franchise de mise à disposition du prêt, c’est-à-dire à partir de quand les "intérêts de pénalité" deviennent-ils exigibles ?
Peut-être qu’une réunion de conciliation avec une assistance juridique de votre part pourrait aussi aider.
Qu’on vous "arnaque" par le maître d’œuvre, en tout cas, je ne le laisserais pas faire !
N’oubliez jamais que c’est votre argent et que vous prenez les décisions à ce sujet.
Cher hang_häuschen, même si cela est pour toi et ta famille en ce moment émotionnellement difficile et rempli de déceptions, tu peux vraiment être très heureux de ne pas construire avec cette entreprise de construction. Il y aurait presque certainement eu des problèmes beaucoup plus grands et coûteux si vous aviez construit avec une telle entreprise. Je vois les choses ainsi : vous avez juste eu (avec beaucoup de chance, je le pense vraiment) de la chance.
Moi aussi, je trouve votre budget suffisant pour une belle construction de maison (... et je trouve que les garages sont de toute façon moches. ;-) ). Et en ce qui concerne le "désespoir", ;-) pour la plupart d'entre nous, les "états de désespoir" font partie de la construction d'une maison, mais ils sont temporaires et à la fin nous sommes tous assis dans notre jardin ou sur notre terrasse en train de boire une bière, un jus, du vin ou un café. ;-)
Tous mes vœux, s'il te plaît, continue de nous faire participer à ton projet. Une solution sera trouvée et nous t'aiderons du mieux que nous pouvons.
Que dit ta banque ? Tu as déjà appelé ?
Je peux confirmer ici , un bon ami a abandonné au même stade que vous il y a quelques semaines. Sa banque principale (Sparkasse) l’a laissé sortir du contrat pour 750 € sur un volume de financement de 300 000 €. Il s’attendait à beaucoup plus et était content. Cela a cependant été validé par le supérieur au siège principal, le directeur d’agence n’a pas pu décider seul... pour info.