Maison individuelle neuve en Allemagne du Sud

Une chambre sombre, ce n’est pas terrible non plus, mais une pièce baignée de soleil peut vraiment être énervante. En effet, cela implique qu’il faut baisser les volets pour pouvoir travailler à l’écran – et alors, c’est sombre !

Comme on le fait aussi pour de bons ateliers : de grandes fenêtres orientées au nord : beaucoup de lumière, mais pas de soleil direct. Ce sont des conditions de travail idéales.

Nous avons bricolé un peu hier et avons pour l’instant le stade joint. Les chemins ne sont pas entièrement dessinés ;)
Le carport a été réduit car le grand carport perdrait le privilège de la limite de propriété et tout devrait alors reculer assez loin vers l’ouest. De plus, le plus petit carport permet encore de placer la maison plus ou moins derrière plutôt qu’à côté. Pour une cabane de jardin à la limite est, il resterait aussi 4 mètres de longueur continue dans la zone de limite, une largeur allant jusqu’à 5 m serait réalisable. Cela resterait aussi dans les 40 m³ autorisés.
En raison des distances courtes, une entrée de la maison à l’est serait envisageable, avec l’avantage supplémentaire qu’elle se situerait du côté à l’abri des intempéries. Avec une entrée du côté du mur rampante, on aurait alors un toit est et ouest, ce qui selon moi serait aussi mieux pour l’installation photovoltaïque (objectif autoconsommation).
Terrasse au sud-ouest, nous ne sommes pas encore tout à fait décidés dans quel coin, pour l’instant les deux options sont encore en jeu ;)

Pour le plan intérieur, nous devons ce soir nous inspirer pour voir comment le réaliser au mieux. Pour les variantes avec sous-sol c’est un peu plus simple, sans sous-sol je vois des difficultés à caser en plus du local technique le bureau.

Grand bravo pour le schéma.
essaie avec une maison allongée et le carport un peu plus large. C'est déjà serré

Comme nous ne savons pas encore exactement quel type de maison sera construit, nous avons simplement supposé 10*10m. C'était en tout cas utile pour estimer les dimensions (et la zone limite). La zone limite est aussi le problème pour le carport. Si j'ai bien compris, je ne peux le placer que sur la limite tant qu'il ne dépasse pas 20m². Ce serait exactement 4*5m, même si c'est vraiment juste pour 2 voitures. Il faudrait aussi trouver une solution raisonnable.

La zone de limite est également le problème pour le carport. Si j'ai bien compris, je ne peux le placer sur la limite que s'il ne dépasse pas 20 m².

Dis-moi, où est-ce écrit.

Quelque part dans un carport shop avec les 20m² en extérieur. J'ai déjà essayé en même temps de me pencher sur le code de la construction de Bade-Wurtemberg.

§ 6
Distances dans des cas particuliers

(1) Dans les distances des constructions ainsi que sans propres distances autorisées, sont admis :
...
2.
Garages, serres et bâtiments sans pièces d’habitation avec une hauteur de mur jusqu’à 3 m et une surface murale jusqu’à 25 m²,
3.
constructions qui ne sont pas des bâtiments, dans la mesure où elles ne dépassent pas 2,5 m de hauteur ou leur surface murale ne dépasse pas 25 m²,

Cela signifierait que le carport 5*5 est autorisé puisque la surface murale théorique serait 2*5=10m². Je ne sais pas encore si cela relève des garages ou des « constructions qui ne sont pas des bâtiments ». Mais alors il faut un permis de construire, non ? Et ai-je besoin alors de l’accord du voisin ?