Construction en limite garage double/carport 6x9m Basse-Saxe

  • Erstellt am 15.12.2014 10:05:45

DerBjoern

23.07.2015 12:24:21
  • #1


Ouaip
 

Bau_Benni_4.0

13.12.2016 18:13:42
  • #2
Bonjour cher forum de construction de maison,
je ne voulais pas créer un nouveau sujet exprès et j’espère que quelqu’un pourra me répondre ici
Je voudrais savoir si je peux construire un carport (5m x 6m) directement devant mon double garage (6m x 9m), qui est situé avec ses 9m sur la limite de la propriété, donc sans espace, la longueur de 5m devant se trouvant sur la limite de la propriété (en Basse-Saxe).
Merci d’avance.
Cordialement, Bau_Benni_4.0
 

ypg

13.12.2016 23:07:20
  • #3


Regarde dans la loi régionale de construction de la Basse-Saxe, il me semble que chez nous c’est 12 mètres. Cette indication de mesure s’applique à toutes les constructions en limite de propriété au total.
De plus, avec un carport, la surface au sol maximale autorisée ne doit pas être dépassée.

Cordialement
 

Bau_Benni_4.0

14.12.2016 17:19:33
  • #4
Bonjour Yvonne,
merci pour ta réponse. Si je comprends bien la réglementation d'urbanisme de Basse-Saxe, je ne peux pas construire un carport devant ou derrière mon garage, car il fait déjà 9 mètres de long. Je suppose cependant que je pourrais construire un carport jusqu'à 6 mètres sur une autre limite, soit au total 15 mètres. C’est bien ça ? Ou est-il éventuellement possible, avec une demande de permis de construire, de construire les 15 mètres sur une limite, à condition qu’il n’y ait rien sur une autre limite ? Pfiou, c’est vraiment compliqué…

§ 5 Abs. 8 Niedersächsische Bauordnung: Grenzabstände

(8) Abstand brauchen nicht zu halten

1. Stützmauern, Aufschüttungen und Einfriedungen in Gewerbeund

Industriegebieten, außerhalb dieser Baugebiete mit einer Höhe

bis zu 2 m, und

2. Gebäude und Einfriedungen in Baugebieten, in denen nach dem

Bebauungsplan nur Gebäude mit einem fremder Sicht entzogenen

Gartenhof zulässig sind, soweit sie nicht höher als 3,5 m sind.

Ohne Abstand oder mit einem bis auf 1 m verringerten Abstand von

der Grenze sind zulässig

1. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten

mit einer Höhe bis zu 3 m und

2. Solaranlagen, die nicht Teil eines Gebäudes sind, mit einer Höhe

bis zu 3 m.

Bauliche Anlagen nach Satz 2 dürfen den Abstand nach Absatz 2

auf einer Gesamtlänge von 9 m je Grundstücksgrenze, auf einem

Baugrundstück insgesamt jedoch nur auf einer Länge von 15 m

unterschreiten. Bei Anwendung der Sätze 2 und 3 sind nach Absatz 5

Satz 2 ohne Abstand an eine Grenze gebaute Gebäude der in Satz 2

Nr. 1 genannten Art anzurechnen. Bei Anwendung des Satzes 1 Nr. 2

gilt Absatz 2 Satz 3 entsprechend.
 

ypg

14.12.2016 19:05:59
  • #5
Oui, désolé, je t'aurais aussi spontan donné cette réponse (max 9 mètres d’un côté), mais j’étais un peu confus par le post précédent.
9 mètres !
Un carport en fait partie.


Non, mais il se peut, avec une collecte de signatures des voisins... ils doivent donner leur accord par écrit.
 

Bau_Benni_4.0

14.12.2016 19:49:06
  • #6
Ok, alors je vais tenter ma chance chez les voisins et à [Amt].

Un grand grand merci et à la prochaine fois...
 

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