Maison individuelle neuve en Allemagne du Sud

Je crois qu’il est préférable que je télécharge ce que nous avons à peu près imaginé pour la variante avec la pièce technique en annexe. [...] En ce qui concerne le garage, l’idée actuelle est de prendre un garage préfabriqué puis de construire un carport afin de pouvoir passer avec la remorque (dessinée en rouge).

Mais tu ne devrais pas simplement « téléverser » ça, mais plutôt le lancer sur la Lune. L’ensemble hétérogène du parc automobile, pour dire ça gentiment, comme videur à l’angle de l’entrée, à l’arrière dans le coin encore un abri : et l’agneau crie « Hurz ! » pour citer Hape Kerkeling ;-).
Bonne déesse, ça va être une sorte de Leipziger Allerlei architectural avec de la sauce framboise.

Pour la cave, tu as écrit que la décision dépend de l'[Bodengutachten]. Pourquoi n’en as-tu donc pas encore fait faire un ? Cela t’aurait au moins apporté de la clarté à ce sujet. Nous avons nous-mêmes construit avec une cave (WU) et je suis content de cette décision.

Pour le sous-sol, tu as écrit que la décision dépend du rapport géotechnique. Pourquoi n'en as-tu donc pas encore fait faire un ? Tu aurais au moins la certitude à ce sujet. Nous avons construit nous-mêmes avec un sous-sol (WU) et je suis content de cette décision.

Le TE écrit que le terrain est actuellement en cours de viabilisation et que les limites ne sont pas encore fixées. Ainsi, un expert en sol a naturellement beaucoup de difficultés à venir, voire ne vient même pas du tout.

Nous avons construit nous-mêmes avec un sous-sol (WU) et je suis content de cette décision.

On dirait presque que, du moins pour le sous-sol de ta maison de cauchemar, les défauts sont à peu près limités.

Le TE écrit qu’on est en train de raccorder les réseaux et qu’aucune limite n’est encore fixée. Un géotechnicien a donc évidemment beaucoup de mal, voire ne vient même pas.

Si je comprends bien, seules les nouvelles limites cadastrales ne sont pas encore marquées au sol et les routes ne sont pas encore construites. Mais le lotissement n’est pas en plein désert, il est adjacent à un lotissement plus ancien, et le terrain du TE a déjà une limite fixée à l’ouest. Un expert pourrait donc savoir avec précision d’au moins un mètre quand il se trouve sur la propriété de Müller et quand sur celle de Meier.

Ça ressemble presque à si au moins la cave de ta maison cauchemardesque avait réussi à être relativement exempte de défauts.

Alors, après qu'il y ait eu de l'eau jusqu'à 20 cm de hauteur dans la cave pendant presque 1,5 an et que nous avions déjà les pires craintes concernant la cuve blanche (ou peut-être pas) : ça vient d'en haut ou de côté ?, je peux maintenant dire (après un séchage laborieux en début d'année) qu'au moins ici, nous n'avons pas de problèmes à l'intérieur et je trouve la cave vraiment bien. 200 m² avec 2 bow-windows, ça en jette.
Je ne parle pas de l'extérieur cependant, car là nous avons une base détapée. C’est un problème qui reste à résoudre. Lors de la planification (si elle a jamais existé), il n’a pas été pris en compte qu’une isolation extérieure de 10 cm allait être posée sur le mur de la cave. Résultat : la cave dépasse du mur de la maison. Cela a ensuite été détapée de nouveau dans la zone de la base, ouvrant la ferraille.
La cave à l’intérieur est super, à l’extérieur c’est de la m.... Mais je construirais encore et encore avec une cave, il faut juste faire plus attention à « l’entreprise de construction en laquelle j’ai confiance ».

Le TE écrit qu'actuellement le terrain est en cours de viabilisation et qu'aucune limite n'est encore fixée. Un expert en sols a donc évidemment du mal à se prononcer, voire ne vient même pas.

Oui, le problème est que le terrain est encore en cours de viabilisation. C'est pourquoi j'avais appelé la mairie (suite à un conseil ici sur le forum) pour demander un rapport géotechnique, et c'est alors apparu que de l'arsenic avait été trouvé. À ma connaissance dans la première section (à l'ouest) mais pas ailleurs. Et oui, éventuellement on pourrait envoyer un expert de manière approximative, mais je lancerais ça plutôt quand la décision concernant l'entreprise de construction sera prise.

Je suis ouvert aux critiques constructives mais ça ne sert à rien de tirer à boulets rouges. Si j'ai des problèmes concrets avec la mise en page, dites-le franchement. Sinon, l'idée était de ne pas placer la maison pile au centre mais de garder un peu d'espace vers l'ouest et le sud. Le garage à l'entrée, de façon à ce qu'un invité puisse encore se garer en travers devant, un carport pour que ce soit plus ouvert et qu'on puisse facilement passer avec la remorque. Une cabane de jardin dans le coin nord-est, vu que c'est de toute façon l'endroit le moins joli et qu'on a ainsi des trajets courts à vélo.