Maison individuelle neuve en Allemagne du Sud

le rêve longtemps caressé d’accomplissement de soi.

Il y a aussi quelque chose entre les deux, à savoir une maison correctement planifiée qui correspond à mes besoins. Ceux-ci sont différents pour chaque personne. NE PAS planifier individuellement ou ne pas s’en occuper ne signifie pas que ce sera moins cher, c’est plutôt plus cher à terme.
Nous avons eu une discussion similaire il y a quelques semaines ici, où il était aussi dit en gros que je n’ai besoin de rien de spécial, juste une maison et le reste je m’en occupe ensuite...

Je vois peu de raisons pour dévier d’un plan standard avec le salon/salle à manger au sud et la cuisine dans le coin

...est-ce LÀ un plan standard ? Il existe des milliers de plans standards.

Même avec une planification totalement libre, nous finirions relativement près d’un tel plan

Cela montre que tu ne peux pas vraiment reconnaître le travail d’un architecte, si sa planification libre aboutit de toute façon à une quelconque copie trouvée sur Internet. Tu souhaites construire relativement petit, avec un atelier, sauna, photovoltaïque et bien plus, chaque m² mal planifié fait mal.
Sans une planification détaillée correcte, quelle qu’elle soit, il y a un grand risque que ce soit finalement juste plus cher sans aucun gain de confort ; il y a des raisons pour lesquelles les gens planifient longtemps leur maison et elles ne reposent certainement pas uniquement sur la quête de cette "accomplissement de soi" que tu mentionnes.

Il existe des dizaines de plans standards dans votre taille et avec votre nombre de pièces. C’est pourquoi j’avais écrit comment vous créez votre programme spatial. Vous le dessinez. D’autant plus qu’aucun meuble de poupée ne trompe.

il y a trop d’argent en jeu pour ensuite entasser les livres sous le grenier mansardé parce qu’aucune bibliothèque ne rentre, alors que vous pratiquez la danse dans la chambre.

demandez à 10 personnes ici leurs exigences précises et vous obtiendrez 10 tailles de pièces différentes.

Sur le sujet du financement, je me fais plutôt moins de soucis maintenant. Le budget est fixé de manière approximative et il y aura sûrement une banque pour financer cela à des conditions raisonnables. Il s'agit maintenant de concilier les souhaits avec le budget. Il ne doit pas y avoir de dépassement de budget avant le début des travaux ;)

La question est juste de savoir si a) ton budget est à peu près correct, et b) si une banque est prête à te prêter en tant que particulier environ 400 000 €, et si oui, si les conditions sont raisonnables. ;)
Si ton revenu est >= 4500 €, cela devrait passer.

plutôt vers 120....

L’arbitraire a de nouveau détruit les 130.
Bien que 130 soient encore possibles. Cependant, ton programme spatial réclame au moins 140, si un bâtiment de 2 étages est prévu.

Bureau pour moi au rez-de-chaussée

grande cuisine-séjour

Tu as définitivement plus de besoins au rez-de-chaussée qu’à l’étage...

"pivote ton escalier hors de la zone sale"

Cette idée ne me vient pas. Personne ne fixe TON escalier ou ton plan. Plutôt cela aura du sens si tu réunis d’abord – toujours en respectant les possibilités légales de construction – ce qui va fortement influencer ta vie quotidienne, c’est-à-dire ton plan.

Avec une maison en promotion, il est presque impossible de faire du sur-mesure.

Le problème actuel est que l’on regarde chez les constructeurs haut de gamme. Là, il n’y a que de la promotion.

J’ai le sentiment que des mots-clés comme Kfw, Smarthome, stockage d’électricité, etc. sont bien trop précoces dans ta tête et pourraient donc te tromper.

Je pense aussi que ces mots-clés arrivent non seulement trop tôt, mais qu’ils ont plus de priorité que la maison elle-même.
Mais j’avoue : je n’ai pas suivi le fil sur la maison de jardin. Ai-je raté quelque chose ?

Tu ne peux éditer que pendant 20 minutes

C’est nouveau ? Moi, je n’ai que 10 minutes :(

Je vois sur ce terrain une maison à toit en pente, donc un peu plus de surface habitable en bas qu’en haut. Le pignon peut aller dans l’un ou l’autre sens, avec les carports correspondants (ensemble pour en avoir plus) à l’est ou au sud. Il suffit de faire des essais avec des gabarits.
Je vois ici d’ailleurs un plan standard, par ex. un escalier palier au nord, une grande pièce en L au sud et à l’ouest, entrée à l’est, pignons à l’est et à l’ouest.
Ou la maison tournée de 90 degrés avec l’entrée sur le côté du mur bas...
Si le sous-sol est supprimé, alors aussi quelques raffinements y compris les mots-clés cités plus haut.

Est-ce nouveau ? Je n'ai que 10 minutes

ben.....alors tu as probablement seulement la version gratuite contre laquelle je paie régulièrement une contribution.......ou alors je me suis encore une fois simplement trompé en tapant

eh bien..... tu as donc probablement seulement la version gratuite alors que je paie régulièrement une cotisation....... ou je me suis simplement encore une fois trompé en tapant

Qu'est-ce que tu veux dire par seulement ? Tu dois encore payer :p