Maison individuelle neuve en Allemagne du Sud

Comme une maison planifiée individuellement ne vaut probablement pas le coup pour nous, les murs et les escaliers sont de toute façon fixés et ne sont modifiables que par un plan complètement différent.

Puisse le terrain partager ton espoir de ne pas exiger non plus une planification individuelle. Dans le « système modulaire », les prolongements sont sans problème linéaires dans le sens du faîte (pour les maisons « massives » préférentiellement n x 50 cm, pour les maisons « prêtes » préférentiellement n x 62,5 cm) et les déplacements de cloisons intérieures non porteuses. Tourner les escaliers dans leur direction de circulation avec une construction autrement inchangée est également facile, de même que la fermeture des vides d’air. Les rehaussements de murs en pied de comble sont plus simples que les changements d’inclinaison de toit (mais attention : au-dessus d’une « hauteur idéale » d’environ 1,0 à 1,25 m sous plafond, cela s’accompagne de conséquences pour les fenêtres !).

Pour chaque plan qui te plaît, tu dessines ton ameublement.

« Toujours apprécié » dans les plans types est le camouflage des zones étroites par des symboles de mobilier réduits :-)

Que le terrain partage ton espoir de ne pas exiger une planification individuelle. Dans le « système à modules », les prolongations linéaires dans la direction de l’arêne sont simples (préférentiellement n x 50 cm pour les maisons « massives », n x 62,5 cm pour les maisons « prêtes à poser ») ainsi que le déplacement des cloisons intérieures non porteuses. Tourner un escalier dans le sens de la progression sans changer la construction est aussi facile, tout comme fermer des vides d’air. Les surélévations de combles sont plus simples que les modifications de pente de toit (mais attention : au-dessus d’une « hauteur idéale » d’environ 1,0 à 1,25 m sous plafond, cela entraîne des conséquences pour les fenêtres !).

« Toujours apprécié » dans les plans types est le camouflage des zones étroites par des symboles de mobilier réduits :)

Les meubles de poupée qui donnent une impression de grandeur sont justes.

Je ne m'inquiète pas pour ton financement, mais pour ta santé mentale et spirituelle, quand tu te fais dire la même chose dans un même fil à propos des deux – à savoir ce qu'il faut penser de tes projets – simplement parce que la composition de la communauté de discussion ici dans le domaine de la structure de base est totalement différente de celle dans le domaine du financement. Dans un domaine, ta veste doit être pare-balles, et dans l'autre, indéchirable ;-)
Tu dois donc, en quelque sorte, te boucher alternativement une oreille, sinon tu deviens fou quand on te dit simultanément dans une oreille : « tourne ton escalier hors de la zone de saleté » et dans l'autre « mon calculateur brut-net dit que ton calcul ne tient pas ».

Je viens de rire très, très longtemps, merci pour ça ! :D

Est-il possible de ne pas pouvoir modifier les contributions après coup ici ? Si oui, veuillez dire comment faire, alors je modifie celle dans le premier post.

En ce qui concerne le plan d’urbanisme, nous n’avons jusqu’à présent que la partie graphique, le texte complet je dois l’obtenir dans les jours à venir. Notre terrain serait le numéro 17, il n’y a pas de restrictions majeures notées ici. Comme c’est difficile à lire à cette taille :
Coefficient d’occupation des sols 0,4
Construction ouverte maison individuelle et DFH
Maximum 2 étages complets
Maximum 6 m au-dessus de la maison individuelle
SD, WD, toit en croupe tronquée probablement 20 à 45 degrés
L’orientation des bâtiments ne semble pas être imposée au moins dans la première partie du secteur (construit il y a 6 ans), ils sont orientés dans toutes les directions possibles.

Les deux terrains non bâtis à l’ouest (368, 369) sont le jardin du terrain 367, ainsi nous avons une vue dégagée dans cette direction. L’emplacement est en bordure du village sur une colline.

Pour nous, le terrain donne comme disposition approximative :
- Carport dans le coin sud-est avec une entrée plutôt petite (1 longueur de voiture)
- Maison dans le coin nord-est, probablement à côté du carport
- Faîte probablement orienté est-ouest, il s’écarte globalement d’environ 20 degrés de l’axe
- Terrasse orientée sud-ouest devant la maison pour profiter du soleil libre le soir

Comme une maison planifiée individuellement ne sera probablement pas rentable pour nous, les murs et les escaliers sont de toute façon fixés et ne peuvent être modifiés qu'en changeant complètement le plan. En conséquence, de telles discussions devraient, espérons-le, rester ici absentes. Mais je pense que je vais changer cela encore ce soir.

Cette réflexion ne me semble pas claire. Personne ne fixe TON escalier ou ton plan. Ce qui est plus logique, c’est que tu commences par assembler, toujours en respectant les possibilités du droit de la construction, ce qui marquera grandement ta vie quotidienne, à savoir ton plan.
Mon ressenti me dit que des mots-clés comme KFW, Smarthome, stockage d’électricité, etc. sont beaucoup trop précoces dans ta tête et pourraient donc te tromper.
Commence par le plan, c’est là que se révéleront également la nature ou l’orientation sensée de l’escalier ainsi que d’autres détails.
Si tu espères le concevoir un peu plus petit et plus simple que les autres parce que cela « ne vaut pas la peine » ??? tu te trompes ; nous le voudrions tous, et en fin de compte cela coûte beaucoup d’argent à chacun. Chacun, et j’espère aussi toi, veut construire une maison belle pour soi.
Les « fantaisies » comme Smarthome, garages, normes KFW, stockage d’électricité viennent seulement à la fin ; ce n’est pas indispensable pour habiter. C’est pourquoi je donnerais aussi une grande importance au budget ; ce dernier doit être clarifié très précisément.
Si tu lis plus longtemps ici, ce que je te recommande, ton avis changera sûrement… dans ton intérêt !
Je ne peux que recommander encore et encore le crayon et le papier quadrillé pour trouver un plan ; ici nous avons des centaines de corrections et de feuilles. Sur Internet, tu trouveras d’innombrables propositions ; tu peux déjà faire un premier tri.
Tu ne peux éditer que pendant 20 minutes (en bas à la marge), après c’est fini.

Comme je l'ai dit, pour nous, construire est plutôt une alternative à l'achat qu'un rêve longtemps chéri d'accomplissement personnel. Bien sûr, il est agréable de pouvoir encore intégrer quelques souhaits comme un bureau correct. Mais sinon, nous n'avons pas vraiment d'idée précise de ce qui doit absolument figurer dans le plan. Je ne vois pour l'instant guère de raison de dévier d'un plan standard avec salon/salle à manger au sud et cuisine dans un coin, et de construire quelque chose qui n'existe pas déjà comme plan standard chez un fabricant. C'est ce que je veux dire par "une planification individuelle n'en vaut pas la peine". Même avec une planification totalement libre, nous finirions par nous rapprocher assez d'un tel plan.

PS :
Je lis déjà depuis quelques soirs. Il y a pas mal de choses ici sur le forum ;)