घर खरीदना - मुझे नहीं पता कि मैं क्या वहन कर सकता हूँ

क्या मैंने कुछ चूक किया है या क्यों स्टीफन एबीआई वाले लोगों के खिलाफ गाली दे रहा है?

क्योंकि उसके पास नहीं है selfmade ही तो है



ठीक है, फिर भी छोटे क़रज़े होते हैं। कहीं पैसे गुम हो गए हैं। या फिर आपके पास सिर्फ़ उच्च गुणवत्ता की खरीदारी है।

जो भी हो। संपत्ति की इच्छा मैं समझ सकता हूँ। लोगों को हर जगह "पागल" बनाया जाता है। हर दिन आपको विभिन्न पत्रिकाओं से मूल्य/किराया वृद्धि और ब्याज दरों में कटौती की बातें सुनाई जाती हैं।

सिर्फ़ आपके विशेष मामले में आय/खर्च पक्ष की जाँच ज़रूरी है। केवल इतना पढ़कर कि कार लीज पर लेना आपके लिए उपभोग नहीं है। हाँ ठीक है, शायद आपके मामले में यह काम पर आने वाला एक चल वस्तु है। पर मैं कहने की हिम्मत करता हूँ कि आप कार पर भी शायद ज़्यादा खर्च कर रहे हैं और लीज़ रेट अधिक है।

लीज़िंग केवल उधार लेना होता है और यहाँ भी आपको अपने पैसे का कोई संपत्ति (एसेट) नहीं मिलता, यह आपको पता है?

मुझे लगता है आप पैसे के मामले में सीखने की प्रक्रिया में हैं। कि आप उपभोग से दूर रह पाएंगे या नहीं, मुझे नहीं पता। जब हमने नया घर बनाया था तो हमें भी जल्दी एक नया टीवी, सोफ़ा, गार्डन लाउंज चाहिए था। पर हमारे पास अपनी पूँजी थी और हमने जानबूझकर घर छोटा रखा। हम न तो उपभोग से न छुट्टियों से और न ही ऑडी से रुकना चाहते थे। फिर कभी-कभी आउटलेट में अचानक 500 € भी खर्च हो जाते थे। क्या आप 400-500k के साथ ऐसा कर सकते हैं? शायद नहीं।

कार लीज़ / फाइनेंसिंग है, यह लगभग एक जैसा है। प्रत्येक में रिटर्न का अधिकार है जिसमें दोषों का भुगतान या रखने आदि शामिल है। इसके लिए मासिक 300 यूरो भुगतान करते हैं। तीसरे साल के बाद शेष राशि कम या समान रहती है और फिर यह कभी न कभी आपका हो जाता है। लेकिन मोटे तौर पर गाड़ी का मूल्य = शेष राशि है। जोखिम GAP के माध्यम से निश्चित रूप से सुरक्षित है।

काम के अनुबंध अनिश्चितकालीन हैं और जरूरत पड़ने पर कानूनी सुरक्षा सहित श्रम कानून की भी सुविधा है।

खैर, जो भी हो। मुझे मीडिया से पागल नहीं बनाया जाता आदि, बल्कि हमारे यहाँ यह है कि हम बहुत किराया देते हैं, अब 25 साल के नहीं रहे और बच्चे और परिवार के लिए एक घर चाहते हैं। वास्तव में बहुत सरल है।

मैं यहाँ ऐसे क्यों व्यवहार किया जाता हूँ जैसे मैंने रूसी बैंक में 500k जमा करवा रखा हो, मुझे दुर्भाग्य से नहीं पता।

स्नैप्स 15 साल पहले भी सस्ता था। आज तुम्हारे किसी काम का नहीं।

लेकिन तब भी और आज भी (शायद और भी ज्यादा): बैंक कुछ भी मुफ्त में नहीं देते और पैसे केवल जमानत के बदले ही उधार देते हैं। जिनके पास जमानत नहीं होती उन्हें पैसे केवल ऊंचे ब्याज दरों पर मिलते हैं। और जो बिना जमानत के 154,000 यूरो (ऊपर अपने s-मैकलर हाउस के कैलकुलेशन को देखो) लेना चाहता है, उसे अधिक ब्याज चुकाना पड़ता है और जल्दी चुकाना पड़ता है।

और सांख्यिकीय रूप से केवल 4-5% लोग 100% से अधिक वित्तपोषित करते हैं।

70% लोग 90% से कम की राशि के साथ वित्तपोषण करते हैं।

30% लोग तो 60% से कम की राशि के साथ वित्तपोषण करते हैं।

मैं यह नहीं जानता कि मुझे यहाँ इस तरह क्यों ट्रीट किया जा रहा है जैसे मैंने एक रूसी बैंक में 500k जमा किए हों।

अच्छी बात है कि जर्मनी में हमारे पास अच्छे नियम हैं, यहाँ कोई भी चीज़ आसानी से नहीं हो जाती।

इंटरहाइप/डॉ. क्लेन/एमएलपी सलाहकार के पास जाओ और सलाह लो।

तुम सूखी कसरत के तौर पर S-माकलर हाउस का एक्सपोज़े लेकर जा सकते हो और उसे गणना करवाने के लिए दे सकते हो।

क्या मैं कुछ मिस कर गया हूँ या फिर स्टेफन क्यों एबीआई वाले लोगों के खिलाफ गाली दे रहा है?

कहां मैं एबीआई वाले लोगों के खिलाफ गाली दे रहा हूँ? तुम्हारी तो नजरिया भी अजीब है...

कुछ लोग बस इसी पर घमंड करते हैं..

ओह आदमी. कुछ घंटे पढ़े नहीं और फिर से सबका बवाल शुरू हो गया

असल में मैं यह तर्क देना चाहता था कि पहले ब्याज बहुत ज्यादा थे और किश्तें बहुत कम। तब लोग क्या करते थे? 100k अधिकतम? 3.5% ब्याज? ओह माय गॉड, यह तो कितना ज्यादा है... 15 साल पहले क्या हाल था?

और 2% किश्त देना भी बहुत कम है? 15 साल पहले क्या था? क्यों थोड़ा ज्यादा ब्याज, सामान्य किश्त और फिर 20 साल के बाद कुछ राशि बच जाती, जैसा पहले होता था।

आज क्यों 25 साल में पूरी तरह चुका देना पड़ता है? कोई आश्चर्य नहीं कि महीने में भुगतान करना मुश्किल होता है।

वैसे - कहीं लिखा था कि मैं बिना पैसे के छुट्टी पर था। ऐसा बिल्कुल नहीं है, हम बस खाते से भुगतान कर सके... ओह आदमी, ओह आदमी।

जो लोग दूसरे समय में क्या करते थे, वह तुम्हारे लिए और वर्तमान के लिए बिलकुल अप्रासंगिक है। मुझे लगता है कि तुम सिर्फ मौजूदा हालत के लिए कोई बहाना ढूंढ रहे हो। थोड़ी आत्म-आलोचना और समीक्षा जरूरी होगी।