No avanzamos en la financiación

Hola,

He estado haciendo muchos cálculos en los últimos días y me gustaría que revisaran mi cálculo.

De todos modos, todo me parece muy sencillo ahora.
Para los 25 años de duración del interés fijo, he asumido un interés del 3,6 por ciento, que en mi opinión es realista.





[TD="class: crd_label"]Importe del préstamo
[TD="class: crd_result"] 200.000,00 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Fecha de desembolso
[TD="class: crd_result"] 01.01.2014
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[TD="class: crd_label"] Frecuencia de pago de cuotas
[TD="class: crd_result"] mensual
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[TD="class: crd_label"] Duración del interés fijo
[TD="class: crd_result"] 25 años
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[TD="class: crd_label"] Tipo de interés fijo pactado
[TD="class: crd_result"] 3,60 % anual
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[TD="class: crd_label"] Amortización inicial
[TD="class: crd_result"] 1,80 %
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[TD="class: crd_label"] Cuota mensual
[TD="class: crd_result"] 900,00 €
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[TD="class: crd_label"] Importe amortizado al final del período de interés fijo
[TD="class: crd_result"] 199.132,84 €
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[TD="class: crd_label"] Deuda pendiente al final del período de interés fijo
[TD="class: crd_result"] 867,16 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Suma de los pagos de intereses realizados
[TD="class: crd_result"] 100.867,16 €


[TD="class: help"]


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En este cálculo se han incluido 20 amortizaciones extraordinarias (casi una por año) de 1500 euros cada una.
Por supuesto, dependiendo de cómo entre dinero adicional, haríamos más amortizaciones extraordinarias.

Según este cálculo, terminaríamos la financiación a más tardar en 25 años y no tendríamos que contratar ahorros para vivienda ni algo similar.

¿Consideran ustedes que esta financiación es realista?



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Hola,

He estado haciendo muchos cálculos de un lado a otro en los últimos días y me gustaría que echarais un vistazo a mi cálculo.

De todos modos, ahora todo me parece muy sencillo.
Para los 25 años de vinculación del tipo de interés fijo, he supuesto un interés del 3,6 %, que en mi opinión es realista.





[TD="class: crd_label"]Importe del préstamo
[TD="class: crd_result"] 200.000,00 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Fecha de desembolso
[TD="class: crd_result"] 01.01.2014
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Frecuencia de pago
[TD="class: crd_result"] mensual
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Duración de la vinculación del tipo de interés
[TD="class: crd_result"] 25 años
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Tipo de interés fijo nominal
[TD="class: crd_result"] 3,60 % anual
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Amortización inicial
[TD="class: crd_result"] 1,80 %
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Cuota
[TD="class: crd_result"] 900,00 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Importe amortizado al final de la vinculación del tipo de interés
[TD="class: crd_result"] 199.132,84 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Deuda pendiente al final de la vinculación del tipo de interés
[TD="class: crd_result"] 867,16 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Suma de los pagos de intereses realizados
[TD="class: crd_result"] 100.867,16 €


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]
En este cálculo se han incluido 20 amortizaciones extraordinarias (casi una casi cada año) de 1500 euros cada una.
Por supuesto, dependiendo de cómo entre dinero adicional, haríamos más amortizaciones extraordinarias.

Según este cálculo, a más tardar en 25 años habríamos terminado con la financiación y no tendríamos que contratar ningún contrato de ahorro para la vivienda u otro similar.

¿Consideráis realista esta financiación?



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Creo que con mi última aportación aquí en el hilo algo salió mal, por eso lo intento de nuevo.

En los últimos días he estado haciendo muchos cálculos y ahora he llegado a una variante que me parece muy simple (casi demasiado simple).

En el cálculo he asumido un periodo fijo de interés de 25 años y un interés del 3,6 por ciento. (pienso que la tasa de interés es realista)

Cantidad del préstamo: 200.000 euros
Cuota: 900 euros
Amortización: 1,8 %

Además, una amortización extraordinaria de 1.500 euros y eso 20 veces en toda la duración.

Con este cálculo, estaríamos completamente terminados después de 25 años. Por supuesto, también haríamos amortizaciones extraordinarias más altas que acortarían aún más la duración. Pero así al menos se asegura una duración máxima de 25 años.

¿Es este tipo de financiación realista o más bien no?

Saludos,
Micha

¿Qué tiene de irreal?

Bueno, ¿encontrar un banco en los alrededores que ofrezca 25 años y además a ese tipo de interés?

Aquí alguien obtendría 3,4 a 30 años (100.000 €):