ब्याज दर निर्धारण - वित्तपोषण मूल्यांकन

मेरे पास एक प्रस्ताव है जिसमें मैं आवंटन के बाद पूरी राशि को विशेष रूप से चुका सकता हूँ यदि उस समय ब्याज दरें [Bausparvertrag] से गारंटीकृत दरों से कम हों।

इससे [Bausparer] सच में पूरी तरह से निरर्थक हो जाता है। लगातार पूरे भुगतान पर ब्याज दिया गया और उस समय जब वह अपनी ताकत दिखा सकता था, उसे समाप्त कर दिया जाता है।

मैं तब तक 0.85% भुगतान करूंगा, यह एक सामान्य कर्ज़ से ज्यादा भी नहीं है।

: लेकिन आप पहले चरण में TA के लिए पूरे राशि पर हमेशा 0.85% का भुगतान करते हैं, क्योंकि उस समय चुकौती नहीं होती। इसलिए, 0.85% का क्लासिक एन्यूइटी लोन कम से कम पहले 10 वर्षों के लिए सस्ता होगा।

एक बाउसपर अनुबंध मुख्य रूप से एक शर्त है कि ब्याज दरें भविष्य में बढ़ेंगी (अन्यथा, केवल बाउसपर अनुबंध सलाहकार खुश होंगे), और इसके साथ जोखिम को कम किया जाता है (या समाप्त किया जाता है)।

दूसरे क्रम में, बाउसपर अनुबंध फाइनेंसिंग में इक्विटी को लीवरेज करने के लिए भी उपयोगी हैं, क्योंकि बाउसपर अनुबंध बादी हैं (या कुछ बाउसपर अनुबंध राशियों के लिए बिना गारंटी वाले)। अर्थात, लोन के बीमा अनुपात के लिए यह फायदेमंद हो सकता है कि बाउसपर अनुबंध शामिल किया जाए, जिससे मुख्य ऋण संभवतः सस्ता हो सकता है।

और तीसरे क्रम में, यदि आप रिएस्टर (Riestern) पसंद करते हैं, तो अच्छी तरह से अपनी सब्सिडी को फाइनेंसिंग में शामिल कर सकते हैं।

क्या आप "स्पष्ट रूप से उच्चतर प्रीमियम" को कृपया संख्याओं के साथ प्रमाणित कर सकते हैं? और क्या यह हर सलाहकार के लिए लागू होता है? यहाँ भी मैं प्रमाण मांगता हूँ।

अन्यथा यह केवल बेवकूफाना बात है।

बॉस्पार राशि का 1% "प्रसंस्करण शुल्क" है। सलाहकार को कितना मिलता है, यह कर्मचारियों के बीच बातचीत का विषय है। लेकिन निश्चित रूप से कर्मचारियों को निर्देश दिया जाएगा कि बॉस्पार अनुबंध को प्राथमिकता से बेचना चाहिए।

मैं लगभग 4000 परिवार की नेट इनकम के साथ 3,00,000 € को काफी चुनौतीपूर्ण मानता हूँ। 2% चुकौती यहाँ ठीक है, कम से कम आप कुछ चीज़ें फाइनेंस नहीं कर रहे हैं, जो निश्चित रूप से आती हैं। अगले 1-2 वर्षों में 20,000-30,000 अतिरिक्त खर्चों की कम से कम संभावना है।

यह तो केवल एक देखी गई पहलू है (हालांकि यह कथन सामान्य रूप से सही नहीं है)।

और एक सलाहकार को एक वार्षिकी ऋण पर कौन सा कमीशन मिलता है? ह्म्?

या तो कर्मचारी को घंटा वेतन मिलता है या अगर वह केवल कमीशन पर काम करता है (लगभग आभासी स्व-रोजगार) तो सही में अच्छे कमीशन मिलते हैं। पता नहीं कि बैंक में आभासी स्व-रोजगार स्वीकार्य है या नहीं। सचाई शायद कहीं बीच में है, घंटा वेतन + Vermittlungsprovision, जो उस काम की कमाई पर निर्भर करता है। 20 साल के लिए 300,000€ का कर्ज आसानी से 60-70,000 ब्याज (आय) लाता है - बस यह मान कर कि पूरी तरह सेवा दी जाती है। ऐसा हो सकता है कि कर्ज कभी फेल हो जाए। लेकिन यह जोखिम हर कंपनी को होता है। वह कारीगर, जिसने आपके घर की हीटर ठीक की है, उसे भी जोखिम रहता है कि बिल का भुगतान न हो। आदि... एक "बिक्रीकर्ता" के रूप में सामान्यतः कमीशन होता है, ताकि वह ज्यादा बिक्री करे और उसे भी फायदा हो।