वित्तपोषण में त्रुटि?

हाँ, तो यह दिशा में लगता है... किसी तरह मेरे दिमाग में अभी भी यह है कि पोजीशन II पर लिखते समय कहा गया था "फिर हमारे पास Bausparer होगा..." और फिर पोजीशन III पर "बाकी की राशि"...

मुझे पर पता नहीं कि इसका क्या मतलब है, एक Bausparer होना जिसमें पहली बार एक राशि मिलती है और उसके बाद क्या होता है - लेकिन इस मामले में भी यह छुपाया गया कि 15 साल बाद किस्त बढ़ जाएगी?

लेकिन इस मामले में भी यह छुपाया गया कि 15 वर्षों के बाद दर बढ़ जाती है?

जैसा कहा गया, हो सकता है। मैं कोई फाइनेंसर नहीं हूँ, केवल अनुभव से बता रहा हूँ। जैसा मैंने गणना की है, यह सही हो सकता है। आपके पास 100,000€ का अंत-समाप्ति ऋण है, जिसे आप चुकाते नहीं हैं, बल्कि मासिक 112.50€ ब्याज देते हैं। साथ ही, आप एक भवन निवेश योजना (Bausparvertrag) में बचत कर रहे हैं, जो लगभग 15 वर्षों के बाद पात्र हो जाती है। और तभी आप भवन ऋण के साथ चुकाना शुरू करते हैं।

यह एक संरचना है, जो पहले हर बैंक ने हमें सुझाई थी। भवन निवेश योजना के एक दोष के रूप में समापन शुल्क 1% भी है, इस मामले में यानी 1,000€ का भारी शुल्क।

हम... लेकिन मैं अभी पूरी तरह से समझ नहीं पाया...

तो बाउसपारवेरट्राग - 15 साल के बाद मैंने केवल ब्याज दिया है और साथ ही पैसे भी जमा किए हैं - फिर 27k जमा किए गए पैसे किस लिए लिए जाते हैं? आखिर यह तो कोई फर्क नहीं पड़ता कि पहले पैसे जमा करो और केवल ब्याज दो और फिर वह पैसा Sondertilgung के रूप में लो या सीधे सीधे भुगतान करो। यह तो बिलकुल एक जैसा ही होगा...

या फिर जमा किये पैसे को क़िस्म III में डालना चाहिए, ताकि यह 30 साल बाद पूरा हो जाए? लेकिन तब तो पूरी 100k Position II में होगा और तब किस्त बढ़ जाएगी।

यह तो इतना चालाक होगा कि मैं ऐसी सलाह के साथ शायद कुछ भी नहीं करना चाहूंगा...!?

नहीं, इसका नतीजा समान नहीं होता।

जब तक बचत की जाती है, तब तक ऋण चुकाया नहीं जाता। इसलिए लगातार वही उच्च ब्याज राशि लगती रहती है।

किसी चुकौती के साथ, तुरंत और भविष्य के लिए उस चुकाए गए राशि पर ब्याज बचाया जाता है।

इसके बदले, एक बाउस्पारर (Bausparer) पर बचत राशि पर नगण्य ब्याज क्रेडिट मिलता है।

यह हमेशा और बनी रहती है एक व्यक्तिगत निर्णय कि कौन-सा विकल्प किसी के लिए सबसे सस्ता और सर्वोत्तम है।

बाउस्पार उत्पाद हमेशा कुछ हद तक अस्पष्ट होते हैं और हर स्थिति में ग्राहक को समझना चाहिए!

संबंधित शब्द: चुकौती प्रतिस्थापन के साथ अंतकालीन ऋण बनाम वार्षिकी ऋण।

वे अभी तक तुम्हें पूरी सच्चाई नहीं बताई हैं। लेकिन विक्रेता की दृष्टि से 15 साल बहुत बहुत दूर हैं

थोड़ी अवधि वाले [TA] वाले उत्पादों में अच्छी बात यह है कि [Bausparkassen] को कुल प्रभावी ब्याज दर बताने की कोई बाध्यता नहीं होती।

कई लोग पहले तो उन कथित कम ब्याज दरों से आकर्षित हो जाते हैं जो अलग-अलग दो अवधियों के लिए बताई जाती हैं। यदि इसे किसी पारंपरिक वार्षिकी ऋण के साथ तुलना करनी हो (जो गणना की जा सकती है), तो आश्चर्य बड़ा होता है।

लेकिन 30 वर्षों के लिए बताई गई किस्त [Bausparvertrag] मॉडल से मेल नहीं खाती।

ठीक है, उत्तरों के लिए धन्यवाद। ठीक इसलिए मैंने पुनः गणना की, क्योंकि मैं अंधाधुंध रेट को लेकर खुश नहीं हुआ और मुझे लगता है कि बाकी के बारे में फिर 15 साल बाद बात होगी। मैं इसे निश्चित रूप से सीधासाधा पूरी तरह समझना चाहता हूँ और मैं थोड़ा अधिक ब्याज देना पसंद करूंगा, लेकिन इसके बदले में लंबी अवधि की ब्याज दर निश्चितता चाहता हूँ बिना किसी ऐसे बचत ऋण अनुबंध आदि के....

शायद और भी विकल्प होंगे या मैं अन्य बैंक सलाहकारों से भी बात करूंगा...