वित्तपोषण में त्रुटि?

फिर से: नहीं! बहुत लोग ऐसा नहीं करते!

पहले से अधिक, हाँ। लेकिन अगर मैं 3% को दोगुना कर दूं तो भी 6% ज्यादा नहीं हैं।

बैंक बिक्रीकर्मचारी या वित्त क्षेत्र के कर्मचारी जरूरी नहीं कि हमेशा सबसे अच्छे सलाहकार हों। और पूर्व बैंक कर्मचारियों का क्या? मैं जानता हूँ कि तुम क्या कहना चाहते हो, लेकिन एक पेशेवर योग्यता इतनी आसानी से खत्म नहीं होती। वे कुल मिलाकर केवल एक हिस्सा हैं। या क्या उन्होंने सबने बिना अपनी पूंजी के निर्माण किया? मैं इसे सही से कल्पना नहीं कर सकता। इसके अलावा हर मामला अद्वितीय और व्यक्तिगत होता है।

क्या तुम कभी किसी बैंक (या बेहतर कई बैंकों) में गए हो और वहाँ से पेशकश ली है? यह तुम्हारे लिए रोचक और सहायक होगा और उस घर विक्रेता से बेहतर होगा जो थोड़ा बहुत फाइनेंसिंग भी करता हो।

सबसे अच्छा सलाहकार है, एक व्यापक तस्वीर बनाना, और तुम उस रास्ते पर ही हो।

और जहाँ तक यहाँ की गालियों का सवाल है, तुम्हें सोचना चाहिए कि क्या तुम्हारा व्यवहार सही है। हमेशा दोस्ताना बने रहो।

और या कभी-कभी वित्त क्षेत्र में काम कर चुके थे, पूर्व बैंककर्मी आदि...

21.03.2016 से नई नियमावली है। WIKR यह मुख्य शब्द है। अतीत आपके लिए अप्रासंगिक है।

पहले सब कुछ अलग था, बेहतर था, जो भी हो। पहले बैंककर्मी बस यूं ही पैसा निकाल सकते थे। आज मशीन अक्सर सच बताती है।

इसके अलावा पहले >100% फाइनेंसिंग काफी सामान्य था।

जैसे कि 2005 में इसका हिस्सा 15% था, लेकिन 2010 से यह भारी गिरावट के साथ 4.2% हो गया, और Q1 2016 में यह 2.6% है (2015 में 3.45%)

तो अब तुम्हारे स्पेशलिस्ट, जो आज वित्त सलाहकार हैं, ने तुम्हारे लिए क्या गणना की है? उनका होम लोन प्लेटफॉर्म कैलकुलेटर चालू करने में 1 घंटे भी नहीं लगता।

3% दोगुना करने पर 6% होते हैं, ज्यादा नहीं।

संख्या बढ़ नहीं रही। संख्या घटती जा रही है...

तो इसे ऐसे कहा जाएगा "हाँ - अपने खुद के पूंजी के साथ निश्चित रूप से हमेशा बेहतर होता है और 10 साल पहले तो बिना इसके बिल्कुल भी नहीं हो पाता, लेकिन अब कई लोग इसे करते हैं और बचत करके इंतजार करने का कोई फायदा नहीं क्योंकि फिर ब्याज दरें बढ़ जाती हैं और अंत में भुगतान अधिक समय तक करना पड़ता है जब आय नहीं होती।"

अरे नहीं... सच में? तो यहाँ 80% लोग लगातार क्या प्रचार कर रहे हैं? लेकिन जो लोग बढ़ती ब्याज दरों की उम्मीद करते हैं वे सचमुच विशेषज्ञ हैं। इसलिए वे शायद 30 साल के ब्याज बंधन के साथ 110% वित्तपोषण की सलाह भी देते हैं।

सवाल तो यह है कि बढ़ती ब्याज दरें कहाँ से आएंगी।

सुरक्षा अच्छी है। लेकिन अतिशयोक्ति हमेशा बुरी होती है।

बेरोजगारी भत्ता, बालभत्ता आदि शामिल हैं जो ऐसे मामले में लागू होंगे

आप मान लेते हैं कि आपको a) एक मुआवजा मिलेगा और b) बेरोजगारी भत्ता मिलेगा। बदकिस्मती से ऐसा हमेशा नहीं होता और न ही यह स्थायी होता है।

और अगर आपके परिचित कुछ और कहते हैं, तो दो संभावनाएं हैं: वे हमसे यहाँ अधिक जानते हैं या आपने उन्हें कुछ अलग बताया है। या वे कम जानते हैं, क्योंकि ऐसे कई लोग हैं जो अपने परिचितों को अपनी वित्तीय स्थिति के बारे में पूरी जानकारी नहीं देते।

या वे आपको वह बताते हैं जो आप सुनना चाहते हैं, क्योंकि वे जानते हैं कि आपकी प्रतिक्रिया क्या होगी *g*

मैंने बीएचडब्ल्यू सलाहकार से बात की, जिससे यह थ्रेड बना। ये नंबर घर के विक्रेता से नहीं बल्कि बीएचडब्ल्यू या पोस्टबैंक की महिला से हुई अनुवर्ती बातचीत से आए।

फिर मैंने एक पुराने स्कूल के परिचित से बात की, जो एक वित्तीय सेवा प्रदाता है, स्व-संस्थापक है और पूरा दिन इसी तरह के काम करता है। शायद केवल रियल एस्टेट ही नहीं, पर बहुत सारी गृह वित्तपोषण करता है।

वह अंत में बेचने की इच्छा तो रखता है, लेकिन उसने मुझे कई बातों पर ध्यान देने को कहा, जैसे कि अगर आपके पास एक बाउस्परवरtrag है जहां आप सीधे किश्त नहीं चुकाते, तो वह सीधे किश्त से कैसे अलग होता है आदि... और यह भी कि बीएचडब्ल्यू की महिला कहाँ कमीशन पाती है और वहाँ कोई विशेष सहयोगी शर्तें नहीं होतीं, बल्कि इसे कुछ इस तरह प्रस्तुत किया जाता है, ब्ला ब्ला..

वह मेरे लिए विभिन्न परिदृश्यों की तैयारी करता है, और 20 साल के एनुइटीटेल्ड कर्ज की ओर झुकाव रखता है, तब यह केएफडब्ल्यू के ब्याज लॉक अवधि के साथ समाप्त होता है, इसके अलावा बाद में बाउस्परवरtrag के साथ या बिना, और 100% वित्तपोषण के चलते अधिक या न्यूनतम व्यक्तिगत कर्ज के साथ कई परिदृश्य बनाता है। दोनों के अपने फायदे और नुकसान हैं।

वे नंबर कहाँ से आते हैं जिनमें 100% से अधिक वित्तपोषक हैं? कि यह घट रहा है, मुझे तो वर्तमान बाजार स्थिति में और जहाँ बचत व्यवहार विकसित हो रहा है - मेरे मामले में देखें... इस पर विश्वास करना मुश्किल है।