वित्तपोषण में त्रुटि?

  • Erstellt am 15/05/2016 00:10:51

HilfeHilfe

23/05/2016 07:53:16
  • #1


हाँ बिल्कुल, प्रमाण तुम 4.5 वर्षों में दे सकते हो।
 

Abzahler

23/05/2016 09:22:24
  • #2
तुम बस समझना नहीं चाहते, है ना? मुझे भी पता नहीं क्यों मैं इसे दूसरी भाषा में समझाने की कोशिश कर रहा हूँ।
उसके पीछे एक कारण था कि आपने कर्ज़ लिया।
स्टडी कर्ज़ को छोड़कर, कारण था, कि आप कुछ खरीदना चाहते थे जिसके लिए आपके पास पैसे नहीं थे। इसलिए कर्ज़ लिया गया। अगर आप उन कर्ज़ों से खाली हुए पैसे को 30 साल के घर कर्ज़ में लगाते हैं, तो जब आप कुछ बड़ा खरीदना चाहेंगे तब आप क्या करेंगे?
पहले पैसे जमा कर लिए होंगे? लेकिन किससे, शायद हर महीने ज्यादा पैसा बचता नहीं होगा। नया कर्ज़? इससे आपकी मासिक निश्चित खर्चे और बढ़ जाएंगे।
जो कई लोग परिणाम के रूप में मानते हैं वह है अतिरिक्‍त कर्ज़, क्योंकि आप पैसे संभालना सीख नहीं पाए।
 

HilfeHilfe

23/05/2016 09:35:08
  • #3


ऐसे स्थिति को ऋण चक्र कहते हैं, और हेनरिक इसे लक्षित बचत कहता है।
 

f-pNo

23/05/2016 11:56:29
  • #4
@all
अब फिर से शांत हो जाओ और पैर टिका कर बैठो।
उसने अपनी स्थिति (करीब-करीब) स्पष्ट कर दी है। हमने उसे अपनी दृष्टिकोण कई बार बताई है और उसकी गणना में संभावित खतरों की तरफ ध्यान दिलाया है। हमने उसे स्पष्ट रूप से लिखा भी है कि हमें संदेह है कि वह/वे अपनी जीवनशैली को स्थायी रूप से (180 डिग्री) बदल सकते हैं या नहीं।

अब को इन जानकारियों के साथ खुद ही निपटना होगा।
हमें उस पर (शायद अच्छे इरादों के कारण) प्रहार करने की जरूरत नहीं है।
अगर का मानना है कि वह अपने ऋणों का भुगतान करने के बाद (जब भी हो) इस परियोजना को लगातार संभाल सकता है, तो उसे भविष्य में इसे उसी तरह से आगे बढ़ाना होगा।
वह बेवकूफ नहीं है, वह समझदार नहीं है और न ही बच्चा है। उसने यहाँ सलाह मांगी है और उसे मिली भी है। अब उसे इससे अपने निष्कर्ष निकालने होंगे।

हाँ - जब ऋण चुका दिए जाएं और आप अपना किराया जोड़ लें, तो आपको 1,500 यूरो + 500 यूरो सहायक खर्च का भुगतान करने में सक्षम होना चाहिए।
यह संदेह, जिसे यहाँ कई लोगों (मुझ सहित) ने व्यक्त किया है, हमारे बीच अब भी बना हुआ है और इसे ने संदेश #198 में अच्छी तरह से संक्षेपित किया है। सामान्य तौर पर कहा जाए तो, अब तक आप अपनी पूरी आय हर साल खर्च कर देते थे। जो कुछ आप सीधे अपनी आय से afford नहीं कर सकते थे, वह क्रेडिट (शादी) के माध्यम से वित्तपोषित किया गया था। आप इस जीवनशैली को तुरंत छोड़ना चाहते हैं।

यह बहुत कठिन है। पीएस: क्या आपकी पत्नी को भी इसका पता है।

साथ ही, आप एक (दूसरा) बच्चा योजना बना रहे हैं, जिससे कम से कम एक समय के लिए एक आय बहुत कम हो जाएगी (कि दो बच्चों के होने पर दोनों माता-पिता पूर्णकालिक काम पर लौटेंगे, यह ज्यादातर के लिए एक भ्रम ही रहता है)। (मुझे उम्मीद है कि मैंने थ्रेड को गलत नहीं पढ़ा है, लेकिन 200 से अधिक संदेश मैं अब दोबारा नहीं पढ़ूंगा)।

मैं कामना करता हूँ कि आपकी योजनाएँ आपकी उम्मीदों के अनुसार पूरी हों। इस थ्रेड में मैं इससे अधिक कुछ नहीं लिखूंगा। हर व्यक्ति अपने भाग्य का स्वामी होता है और अपने फैसलों के साथ जीना पड़ता है। यह अच्छा रहा कि आपने सलाह मांगी। हो सकता है कि आपको कुछ सीखने को मिला हो। प्राप्त जानकारी और उससे संबंधित परिणामों को आपको संभालना होगा। इसमें हम/मैं आपकी मदद नहीं कर सकते।
 

Henrik0817123

06/06/2016 18:55:35
  • #5
पिछले जवाबों के लिए फिर से धन्यवाद, मैं उन्हें नहीं देख पाया था। वित्तपोषण प्रस्ताव के मूल्यांकन के असली विषय पर वापस आते हैं, मान लेते हैं कि वह हिस्सा स्पष्ट है कि इसे वहन कर सकते हैं या करना चाहते हैं।

जो चीज़ मुझे अभी परेशान कर रही है वह यह तथ्य है कि मुझे BHW के माध्यम से बिल्डर से एक स्पष्ट संरचना मिली है, मैं सभी लागतें देख सकता हूँ और इस प्रकार यह भी निकाल सकता हूँ कि पूरी संरचना मुझे कुल मिलाकर कितनी लागत देगी, मैं कितना समय क्या चुकाऊंगा आदि। (केईडब्ल्यू Förderung के बाद की शेष राशि को छोड़कर, जिसके लिए तब बाजार के सामान्य ब्याज दर पर निर्भर होना पड़ता है, यदि पहले न चुका दिया गया हो)।

कोई स्वतंत्र व्यक्ति अब कहता है कि यह सब अच्छा नहीं है, क्योंकि बाउस्परवेर्ट्राग में पहले 15 वर्षों की किस्त में छूट होती है (हालांकि वह राशि सीधे किस्तों के मुकाबले बिल्कुल बड़ी नहीं है), लेकिन वह कोई स्पष्ट विरोध प्रस्ताव प्रस्तुत नहीं कर पाता। यह सब बहुत आसान होना चाहिए — अंत में यह हमेशा एक निश्चित अवधि X होती है, जिस पर ब्याज निर्धारित होता है और फिर शेष राशि पर ब्याज जोखिम होता है।

चूंकि मैं जल्द से जल्द कोई ब्याज जोखिम नहीं लेना चाहता, इसका अर्थ तो लगता है कि बाउस्परवेर्ट्राग ही सही विकल्प है?

फिर से शर्तें, यदि मैं KFW आदि को हटा दूं तो कृपया एक तटस्थ मूल्यांकन दें, अगर अंत में यह वैसा ही मिलता है:

1. 100k का बाउस्परवेर्ट्राग, 1.35%, 15 साल, कोई किस्त भुगतान नहीं, इसके बाद 2.35% ब्याज ज़ुटाइलुंग से। सीधे जमा राशि के अनुसार, ज़ुटाइलुंग से केवल 11 साल हो सकते हैं जिसमें काफी उच्च किस्तें होंगी (या विभाजित कर सकते हैं जैसे 70% ज़ुटाइलुंग में और 30% अन्यथा, अधिक समय के लिए वित्तपोषित) या पहले 15 वर्षों में उच्च किस्तों के साथ, फिर अधिक किस्त बगैर बढ़ाए अगले 15-16 वर्षों के लिए, ताकि किस्त स्थिर रहे।

2. सब कुछ समान, राशि 205k (या अधिक), 1.9%, 15 साल, कोई किस्त भुगतान नहीं, उसके बाद ऊपर बताए अनुसार 2.35%।

मुझे अब यह बहुत समझ में आता है और मैं सब कुछ निकाल भी सकता हूँ। क्या यह अब भी एक ठीक नहीं उत्पाद है और क्या इससे बेहतर कुछ हो सकता है?

एक विकल्प हो सकता है 20 साल का स्थिर ब्याज, लेकिन पहला यह कि यह कम नहीं है और दूसरा कि बड़ी शेष राशि बनी रहती है, जिससे 4% से ज्यादा दर पर कुल मिलाकर यह विकल्प ऊपर बताए विकल्प की तुलना में काफी खराब होगा।

आपका क्या ख्याल है?
 

77.willo

07/06/2016 07:45:02
  • #6


यह मत करो। 15 साल की फिक्स्ड अवधि लो और अधिक चुकौती करो।
 

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