वित्तपोषण में त्रुटि?

शीर्षक के डिजाइन से पता चलता है कि यह एक बड़ी पैठ वाली, हैम्बर्ग में स्थित और चार अक्षरों वाली समाचार पत्र है।

और वहाँ मुझे भी सफलता मिली।

तो: मुझे आश्चर्य क्यों नहीं होता कि वहाँ जो सलाह दी जाती है, वह एक-से-एक वही है, जो हम यहाँ दिनों से प्रचार कर रहे हैं? जो कुछ भी वहाँ वर्णित है, वह कोई रहस्य नहीं है।

मैं उद्धृत करता हूँ:
"और कम से कम संपत्ति अधिग्रहण कर, नोटरी शुल्क और दلال कमीशन स्वयं भुगतान कर सकते हैं।"
"क्योंकि एक सुरक्षा बफर की कमी है यदि मालिक को अपने घर को कुछ वर्षों बाद फिर से बेचना पड़े।"
"पूरी तरह से बिना स्व-पूँजी के रियल एस्टेट वित्तपोषण में प्रवेश न करें।"
"आपको बिना किसी समस्या के सालाना कम से कम तीन से चार प्रतिशत की वापसी सहित एक ऋण किस्त का भुगतान करने में सक्षम होना चाहिए।"
"मासिक किस्त आपके नेट आय का 30 से 40 प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए।"
"कुछ बैंक बाकी ऋण बीमा के अनुबंध की भी मांग करते हैं। या वे अतिरिक्त सुरक्षा के रूप में बंधक चाहते हैं, जैसे कि एक मौजूदा जीवन बीमा या एक मूल्यपत्र डिपॉजिट।"

>>> क्या हम इन सभी बातों को आपके मामले के अनुसार अनुकूलित कर लिखें?

यूआई और यह बड़ी XXXX लिखती है

मैं हेनरिक को अपने सामने बजट जिम्मेदार के रूप में देखता हूँ, कैसे वह निजी तौर पर पसीना बहा रहा है क्योंकि हर तरफ से अधिक कीमतों की बरसात हो रही है। फिर यहाँ थ्रेड्स जैसे "हैंडवर्कर 99,75 € के लिए एक सिफ़ोन अधिक चार्ज करना चाहता है" खुले जाते हैं।

तुम निर्दयी हो HilfeHilfe। हम सभी बस उसकी मदद करना चाहते हैं। और मुझे तो लगता भी है कि कुछ बातें पहुँचीं और ग्रहण की गईं।

बहुत बढ़िया...मैंने भी अभी-अभी वह आर्टिकल पढ़ा और तुरंत मुझे यह थ्रेड याद आ गया और मैं लिंक बहुत जल्दी पोस्ट करना चाहता था आप लोग तो बहुत बेरहम हो!!!

हाँ..यह बात सही है...वर्तमान योजना है:

- जैसे पहले भी बाकी के ऋण चुका रहे हैं
- फिर ASAP पहली "दिक्कत" के रूप में खरीद के अतिरिक्त खर्चे बचाना, ताकि यह अधिकतम 100% वित्तपोषण हो सके।
- सब कुछ कितनी तेजी से होता है, इसके अनुसार, तब तक जब तक जमीन मिलती है और निर्माण पूरा होता है, शायद समानांतर में धन जमा होता रहेगा, ताकि 100% से कम आ सकें।

अर्थात फिर से नए सिरे से मूल्यांकन करना कि बाजार की स्थिति कैसी है, आदि।

फिलहाल मैं फिर से निश्चित नहीं हूँ विकल्पों के बीच: फर्टीगहाउस लकड़ी का फ्रेम (पहले पसंदीदा), मौजूदा संपत्ति और पूरी तरह से आर्किटेक्ट और अन्य के माध्यम से स्वयं योजना बनाना - मतलब ठोस घर - या यहां तक कि फर्टीगहाउस/परियोजना ठोस निर्माण में।

जैसा कि दिखता है, हम अभी शुरुआत में हैं, जब तक यह स्पष्ट नहीं है। सब कुछ बहुत महंगा है और हर चीज के फायदे और नुकसान हैं।

मौजूदा संपत्ति में अक्सर तहखाना होता है, बाहरी क्षेत्र बने होते हैं आदि.. इसके लिए स्वाभाविक रूप से कोई स्वतंत्र योजना नहीं होती और नवीनीकरण/मरम्मत की लागत होती है... नया निर्माण बाहरी क्षेत्र के लिए और लकड़ी के फ्रेम के लिए बहुत महंगा हो सकता है.. मूल्य में कमी हो सकती है बजाय बढ़ोतरी के।

यह थोड़ा मुश्किल है। लेकिन: इस थ्रेड से सबसे महत्वपूर्ण बात शायद यह है कि हमें कम से कम 100% से ऊपर होना चाहिए, हालांकि मुझे ठीक पता नहीं कि इसमें क्या क्या शामिल है। हमारे योजना में जमीन और फिर फर्टीगहाउस है, तो इसमें एक तो जमीन के अतिरिक्त खर्चे और फिर निर्माण के अतिरिक्त खर्चे जैसे कि भूमि कार्य आदि शामिल होंगे?

अर्थात नए निर्माण में 400/450k परियोजना के लिए लगभग 50k खर्च आएंगे, जो 100% से ऊपर है?

फिर से बहुत सारा टेक्स्ट।

फिर से: सुरक्षा में पैसा लगता है। बहुत सुरक्षा में बहुत पैसा लगता है।

30 साल की ब्याजFixierung में 50% ब्याज लागत इसी सुरक्षा के कारण होती है।