क्या घर निर्माण केवल KfW और लैंडेसबैंक की वित्त सहायता से संभव है?

तो एक कहता है कि यह बिल्कुल संभव नहीं है और फिर तुम आते हो और यह संभव हो जाता है।

हमारे नेट घरेलू आय लगभग 4000 यूरो है (+500 यूरो बच्चों का भत्ता)।

स्व-पूंजी: 25,000

हम आम तौर पर यह सवाल करते हैं कि क्या केवल अनुदान राशि + अपनी पूंजी के माध्यम से निर्माण करना संभव होगा?
KfW 300: 170,000 €
ISB (Mainz): 175,000 €
अपनी पूंजी: 25,000 €

इस प्रकार कुल 575,000 € संभव है।

अब सवाल यह है कि बैंक इस हिसाब से कैसे लाभान्वित होती है? यह सब तो KfW ऋणों के माध्यम से होगा और लगभग कोई सीधे बैंक का ऋण नहीं होगा, है ना? क्या बैंक को यह करना अनिवार्य है? बैंक का तो अपना हित है अपने स्वयं के ऋण देने और ब्याज कमाने का। मुझे उम्मीद है आप समझ रहे हैं मेरा मतलब। या बैंक केवल KfW के लिए आवेदन/प्रस्तुति के लिए आवश्यक है?

अंतिम सवाल है क्या 4000 नेटो + 500 यूरो ठंडी किराये (मान लीजिए 65m2 * 7.75 €/m2) के साथ घर बनाना संभव है? मैं हमेशा कम से कम 5-6 हजार नेटो घरेलू आय पढ़ता हूं।

धन्यवाद।

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि इसके लिए वित्तपोषण कैसे था?, आपने Interhyp या Dr. Klein पर इसे कैसे खोजा/फिल्टर किया?

आखिरी सवाल है कि 4000 नेटो + 500 यूरो ठंडी किराया (मान लेते हैं 65m2 * 7.75 €/m2) के साथ घर बनाना संभव है या नहीं? मैं हमेशा कम से कम 5-6k नेटो घरेलू आय पढ़ता हूँ।

बहुत धन्यवाद।

अंतिम प्रश्न है क्या 4000 नेटो + 500 यूरो ठंडी किराया (धारणाः 65m2 * 7,75 €/m2) के साथ घर का निर्माण संभव है? मैं हमेशा कम से कम 5-6k नेटो घरेलू आय के बारे में पढ़ता हूं।

[*]निर्माण लागत
यदि आप 65 वर्ग मीटर का अतिरिक्त फ्लैट योजना बना रहे हैं, तो कम से कम 135 वर्ग मीटर और अपनी जरूरत के लिए जोड़ना होगा, कुल मिलाकर 200 वर्ग मीटर होते हैं। 3000 € / वर्ग मीटर के कम मूल्यांकन पर, यह पहले ही 600,000 € हो जाते हैं, साथ ही निर्माण के अतिरिक्त खर्च, बाहरी सुविधाएँ, रसोई, सामग्री आदि जोड़ें।
[*]ऋण
मान लेते हैं कि 550,000 € की वित्तपोषण पर्याप्त होगी (यदि हम ऊपर दिया गया अंक 1 गंभीरता से देखें, तो यह कम से कम 100,000 € कम है) और हम 2.5% मिश्रित ब्याज दर के साथ गणना करते हैं (समर्थन कार्यक्रम 0.01% से 3.72% के बीच होते हैं) तथा 20 वर्षों की पुनर्भुगतान अवधि के साथ (थ्रेड स्टेलर की उम्र के अनुसार), तो इसका मतलब मासिक किस्त 3,145.83 € होगी।
[*]संभवता / तरलता
यह प्रश्न अपने आप हल हो जाएगा जब आय 4,500 € (संभवत: किराया हानि घटाने के बाद) की तुलना 3,145.83 € के खर्चों से की जाएगी, जिसमें रखरखाव की लागत शामिल नहीं है।

हमारी फाइनेंसिंग का संक्षिप्त विवरण इस प्रकार है:
घर का शुद्ध मासिक आय 4,800 यूरो प्लस 500 यूरो किंदरगेल्ड (28 घंटे और 39 घंटे के लिए)
अधिग्रहित जमीन का मूल्य 19,300 यूरो
500,000 यूरो की फाइनेंसिंग राशि 1857 के एक कृषक घर के पुनर्निर्माण और मूल पुनरुद्धार के लिए (हम घर के अंदर घर बना रहे हैं, ताकि यह एक नए निर्माण के करीब हो)। पुनर्निर्माण के बाद चौड़ाई क्षेत्र (QM) 170 बिना DG के, 200 DG के साथ।

15,000 यूरो का भुगतान किया गया बिल (आर्किटेक्ट, स्थैतिक, निर्माण अनुमति इत्यादि)
55,000 यूरो स्व-श्रम/मसल हिपोथेक
152,500 यूरो KfW 261 पर 2.14%
285,500 यूरो NRW.Bank सतत आवास पर 1.74%

5,000 यूरो से कम आय और कम स्व-पूंजी के साथ भी एक घर बनाया जा सकता है। हालांकि हमारी वास्तविक स्व-श्रम 55,000 यूरो से अधिक होगी, क्योंकि अन्यथा बजट वास्तव में पर्याप्त नहीं होगा।

Interhyp के साथ एक बैठक में हमने सलाहकार को बस अपनी इच्छित योजना बताई और उन्होंने उसे लागू करने की कोशिश की। उन्हें अनुभव से पता है कि कौन-सी बैंक इसे स्वीकार करेगी और कौन नहीं। बस कॉल करें, समय निर्धारित करें और चर्चा करें। सलाह बिलकुल मुफ्त है, Interhyp को अनुबंध पूरा होने पर बैंक से कमीशन मिलता है।