总价为40万的房子现在还有可能吗？

我也是这么想的，而且还有时间压力（双重负担）。

根据施工作业的质量，第二遍腻子层是否可以用刮涂来涂抹，还是肯定会“看起来很糟糕”？

我们天花板上现在也有粗纹壁纸，但我们更倾向于只用在天花板上，而不是墙壁上。

我也很感兴趣……我们也是这么打算的。据参考资料显示，我们的抹灰工人做事非常非常仔细——这大概是关键，之后才能用简单的刮涂来施工。

这里是我们项目的大致费用清单：



[TH]项目[/TH]

[TH]实际费用[/TH]

政府和公证人（建筑许可、许可变更、土地分割等）	3,600 欧元
结构和保温证明	4,900 欧元
建筑师设计阶段 1-4	9,400 欧元
测量师（新建和土地分割）	5,800 欧元
房屋接入费（水、电、电话 - 污水免费）	6,000 欧元
土建（开挖基坑、运输、回填施工空间，包括拆除旧建筑）	24,000 欧元
毛坯结构（地下室用WU混凝土薄壁板，墙体用17.5或11.5石灰砂石，混凝土室内楼梯，180烟囱用于壁炉）	132,500 欧元
脚手架	1,800 欧元
屋顶架构	7,500 欧元
屋顶覆盖（主屋顶用混凝土屋瓦，车库用EPDM平屋顶，无天窗）	19,200 欧元
梁间保温（18厘米032夹紧毛毡，仅材料，电气自装）	2,500 欧元
卫生设备安装（仅材料，电气自装）	8,000 欧元
供暖（空气-水热泵 Stiebel Eltron WPL-A 07 230 HK Premium，230平方米地暖，地暖铺设由电气自装）	22,000 欧元（已扣除Bafa补贴！）
电气安装（Homematic Wired，全部由电气自装并由电工验收）	15,500 欧元
窗户（带0.6 Ug三层玻璃的塑料窗，铝制卷帘）	28,000 欧元
门（铝制）	3,400 欧元
室内抹灰（石膏抹灰 Q3）	8,600 欧元
外墙（18厘米外墙保温系统，山墙用装饰砖以美观）	36,500 欧元
找平层（240平方米纤维增强水泥找平层）	5,300 欧元
浴室和客用厕所瓷砖（由工匠完成，包括防水和铺瓷砖）	4,700 欧元
地板材料（点击式乙烯基地板或地毯，仅材料，电气自装）	4,500 欧元
室内门（仅材料，电气自装）	3,000 欧元
油漆（仅材料，电气自装）	1,500 欧元
室内楼梯天然石材包覆（3段15级台阶）	10,000 欧元
其他	5,000 欧元
合计	373,500 欧元

这里还缺少的有例如外部设施、阁楼装修（约100平方米斜屋顶）和一个壁炉。我认为我们会明显接近40万欧元的预算上限。

希望这个清单能有所帮助，当然这只是“我们”的费用，泛化起来很难。

问候，Jupp

南方的人只能梦想这样的价格。室内抹灰8000欧元 :D。正常至少要双倍。太疯狂了！

所以我无法想象我们现在处于第三季度。我们墙上挂着一台 Ambilight 电视，晚上可以清楚地看到一条线路延伸或者多处不平整。昨晚我在公寓里走了一圈，实际上到处都是这种情况，但白天几乎看不到。除非我们请过画家来，他当然会立刻注意到。

南方的人只能梦想这样的价格。室内抹灰8000欧元 :D。正常情况下至少要双倍。太疯狂了！

是的，我也是这么想的，真是太疯狂了。
即使是砂浆和瓷砖，我们也要支付明显更多的钱……

是的，我也是这么想的，真的太疯狂了。
地面找平和瓷砖我们也得付更多钱……

这样的价格在南方只能做梦了。内墙抹灰8000欧 :D。正常至少是两倍。太疯狂了！

这又是位置和/或人脉的问题 ;) 所以笼统的成本估算毫无意义。我们比如170平的地面找平花了2800欧。不认识工人或者在昂贵的地区建房，价格很可能很快就上到8000欧。

依据Q2腻子施工的质量，是否可以用涂刷腻子进行涂刷，还是一定会看起来“很糟糕”？

涂刷腻子本身看起来就是“质朴”的，我觉得小的不平整视觉上不会有影响。只要你不用手电筒仔细找的话。

因为我临时请了个油漆工帮忙，所以无法报告滚涂腻子由外行完成会是什么样子。
我虽然总对他说没那么严格，我们刷涂刷腻子，但他可能改不了毛病，还是会马虎活儿 ;)

不过我可以说的是，时间投入真的惊人。油漆工的速度是我的三倍，尽管如此，两个人一起干还是挺费时间的。
所以最好多准备几个只有左手的帮手（比喻说法），或者干脆找专业人士偶尔帮忙和审查施工步骤。如果能自己做一些愚蠢的工作，比如填补螺丝孔，会省不少钱。

瓦工也很高兴我负责打底和刷防水浆料。瓷砖搬运还是他负责。这样能帮他节省时间，也帮我省钱。而且瓷砖看起来依旧很漂亮 ;)

哦，对了，我扯远了，涂刷腻子顺便说一下非常贵！我记得一桶25欧元。厂家说能涂10平方米，我在地下室测试时涂了大约15平方米。但如果想遮盖不好地方，厚涂可能不是坏事。