¿Buena oferta para una familia joven? Comprar sí o no

  • Erstellt am 04.01.2021 07:35:52

Crossy

04.01.2021 14:54:30
  • #1
Sí, en serio ahora. 2300 EUR no me parecen mucho a largo plazo.
De eso tiene que pagarse absolutamente todo. Jardín de infancia, seguros, electricidad y todos los demás gastos secundarios de la casa, previsión para la vejez, cuota de ahorro para imprevistos o coche, reservas para la casa (para una nueva calefacción ya empezaría a ahorrar, aunque la vieja todavía dure 10 años, porque no se paga eso con el dinero del bolsillo) y luego la vida normal.
También escribo que en meses normales se puede salir con eso. Pero hay suficientes gastos extraordinarios que pueden desordenar financieramente un mes notablemente. Y con 2300 para 4 personas, para mi necesidad de seguridad al menos cosas como la previsión para la vejez y la cuota de ahorro para imprevistos se quedarían cortas.
 

Crossy

04.01.2021 14:56:41
  • #2
La cuota de 1350 EUR, ¿qué porcentaje de amortización es? Me da la impresión de que para el importe del crédito o bien se debe hacer una amortización extraordinaria considerable, o realmente se cuenta con la herencia.
 

Croftout90

04.01.2021 14:58:19
  • #3
Hola, primero gracias por las muchas opiniones.

Hoy estuve adentro con mis dos primos.

El techo de madera está genial, el primer piso está genial, en todos lados hay parquet y todavía se ve muy nuevo y casi sin usar. Arriba parece que hace pocos años se hizo mucho trabajo nuevo.
El baño... no sé si puedo poner las fotos. Voy a ver si al menos puedo poner una foto así para que tengan una idea.
Mis dos hijos también dijeron que el baño es cuestión de gustos, pero que en sí no necesita reforma. Pero realmente es la "mancha" de la casa ^^

Sí, hasta marzo todavía hay subsidios, estos serían la calefacción en 10 años.

Hoy también tuve una cita breve sobre financiación. Me darían un interés fijo del 1,23% para 10 años. Cuota mensual 1290 €. Se puede pagar extra un 5 % al año.

Está calculado hasta la jubilación. Pero como dije, después heredamos algo. No creo que tengamos que pagar realmente tanto tiempo...

Sí, estamos a 90 kilómetros al sur de Múnich, poco a poco vienen más muniqueses acá. Además, pronto construirán una estación de S-Bahn a 10 kilómetros de nosotros... Eso atraerá a más muniqueses.
Mi esposa volverá a trabajar en un año (solo 30 %), eso también hará que económicamente esté un poco mejor.

El baño podríamos hacerlo por nuestra cuenta de alguna manera, creo. Tampoco tiene que ser de inmediato, creo...

Tengo 30 años, mi esposa 26, nuestro hijo 2,5 años y nuestra hija 2 meses.

Siempre pasábamos por la casa y soñábamos con dejar una carta para preguntar si estaba disponible. Ahora está disponible^^ Pero tengo miedo en el estómago al ver la suma en números xD

Actualmente pagamos unos 800 de alquiler con gastos y ahorramos unos 800 € y no vivimos en pobreza. Desafortunadamente llevo un estilo de vida más derrochador...
En sí debería ser fácil, puedo limitarme para tener una casa propia.
 

Olli-Ka

04.01.2021 15:09:59
  • #4

¿Eso es posible?
¿No es ya Austria o incluso Italia? :p
Si está bien, lo haría, aunque sea justo.
Pero como dije, baño y eso después, cuando haya un poco más de dinero.
Y mientras la calefacción funcione, ahorrar dinero para eso - no, no para una calefacción de carbón ;) - sino para una moderna.
Saludos Olli
 

Crossy

04.01.2021 15:12:27
  • #5
Entonces, dos métodos de cálculo:

1)
Alquiler con gastos incluidos 800 EUR + cuota de ahorro 800 EUR -> 1600 EUR
En la compra de una casa: 1600 EUR - 1290 EUR -> 310 EUR, que seguramente en parte se van en mayores gastos adicionales y con los que se debe evitar el gasto de una nueva calefacción y deben cubrirse todas las demás obligaciones de ahorro

2)
Actualmente ingresos 4100 EUR - 800 EUR alquiler con gastos incluidos - 800 EUR cuota de ahorro -> 2500 EUR que actualmente gastan para "vivir". (Tanto sobre el tema de que 2300 EUR es suficiente. Así que solo es posible con restricciones.)

Mantengo mi opinión de que es muy justo.

Los puntos a favor son, por supuesto, su edad y la herencia. Entonces, mi conclusión, se puede hacer, pero hay que ser consciente de las restricciones que conlleva. Yo no lo querría para mi familia.

¿Llevaron un libro de gastos? ¿Durante un período prolongado?
 

Joedreck

04.01.2021 15:12:40
  • #6

Eso ya suena más positivo, porque al final terminarían con 200 € más al mes. Sin embargo, obviamente no podrían AHORRAR NADA de hecho. Si tu esposa empieza a trabajar... mh, ¿y los niños dónde quedan? ¿Cuidado gratuito? ¿Tienen un presupuesto doméstico? Me refiero financieramente. Revisen los extractos bancarios de un año.

2300 euros no son muchos.

500 € para 2 coches: seguro, gasolina, reserva
600 € comida, cosas del hogar, etc.
200 € seguros
200 € vacaciones
200 € ahorro (lavadora, etc.)
Resto: cuidado de niños, móvil, internet, cumpleaños, hobby, ¿ir a comer fuera a veces?

O sea, 2300 € se gastan más rápido de lo que uno cree.
 

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