Dépression après contrat notarié - expériences

  • Erstellt am 02.09.2021 08:39:37

HausTmMike

06.09.2021 21:15:58
  • #1
désolé, ce n'est pas ce que je voulais dire. mais si j'achète un bien immobilier à 800k, ce sera généralement la décision d'investissement la plus importante de ma vie de loin.

Combien de temps passe-t-on parfois à chercher sur Google quel téléviseur ou quel VTT acheter ou quelle vacances est 100€ moins chère.
Il faut juste mettre cela en perspective.
D'abord penser, ensuite agir.
 

majuhenema

06.09.2021 22:02:37
  • #2


Je suis d’accord avec toi en principe et en même temps je voudrais apporter un autre aspect :
J’ai grandi dans un appartement loué et le fait que nous pouvions être expulsés à tout moment m’a beaucoup stressé, enfant et ado. Ça en est venu au point où j’ai imaginé différents scénarios pour pouvoir évaluer cette probabilité.
De plus, nous avons des amis qui ont acheté une maison. Maintenant, ils ont la possibilité d’acquérir un terrain constructible libre. La maison dont il est question leur sert à cofinancer cela (en la louant ou en la vendant). Que cela soit judicieux ou non, à partir de quand, cela doit être jugé par d’autres ici.

Pour en venir à une conclusion : d’une part, à ta place j’aborderais définitivement la maison et je trouve l’argument « je ne pourrais plus vivre si près de mon ancien nid » assez faible. Le nouveau lieu offrira aussi la possibilité de te devenir cher si des expériences, souvenirs et amitiés/connaissances s’y développent. Parfois, il faut simplement oser.
D’autre part, tu as ici tous les arguments pour et contre (tes arguments contre, attention sans aucun mépris) servis sur un plateau d’argent et ton intuition dit toujours non.

La zone de recoupement entre « quelque chose se libère au bon moment dans ma vieille région », « j’aime mieux cela que de construire neuf », « je peux me le permettre » et « j’ai la chance de l’acheter » me semble d’ailleurs plus improbable que probable.

Ce qui m’intéresse : nous en sommes maintenant à la page 35 et je ne me souviens d’aucun paragraphe complet où ta femme donnerait son avis sur la question.
 

User0815

06.09.2021 22:54:26
  • #3
Juste concernant les coûts, tu dis un prix d'achat inférieur à 800k, donc je suis parti de 750 000. Coûts pour les inscriptions et le notaire maintenant :

































































Frais de notaire
Authentification du contrat d'achat 2 670,00 €
Frais pour les opérations de gestion 667,50 €
Frais d'exécution du contrat 667,50 €
Rémunérations forfaitaires (poste et télécommunications) 20,00 €
Sous-total 4 025,00 €
TVA de 19 % en sus 764,75 €
Total des frais de notaire 4 789,75 €
Frais de registre foncier
Inscription de la réservation d'aliénation 667,50 €
Radiation de la réservation d'aliénation 25,00 €
Inscription du propriétaire 1 335,00 €
Total des frais de registre foncier 2 027,50 €
Coût total 6 817,25 €


Ensuite la même chose à nouveau pour la rétrocession, plus 5 % de taxe sur les mutations immobilières à BW qui sont 37 500 EUR, et cela fois deux, parce que pour la rétrocession au vendeur elles devraient encore s’appliquer et tu devras très probablement les prendre en charge. Avec les frais de notaire pour le contrat déjà existant et la rétrocession, nous arrivons à près de 90 000 EUR... alors moi, je réfléchirais bien...
 

nordanney

06.09.2021 23:07:22
  • #4

La taxe foncière n'est pas due du tout, car l'achat est « seulement » annulé. Il ne s'agit pas de deux contrats d'achat séparés.
 

hauskauf1987

06.09.2021 23:17:56
  • #5
L’inscription au registre foncier et la notation de la priorité de l’acquisition ne sont pas non plus dues car les terrains doivent encore être divisés. Mais merci quand même pour l’établissement.
 

ypg

06.09.2021 23:30:47
  • #6

Non !
Pour moi, le problème de la maison n’est pour l’instant qu’une goutte d’eau dans un tonneau que tu remplis (très probablement) constamment au cours de ta vie. La plupart des problèmes (gouttes d’eau) n’ont pas été suffisamment graves dans ta vie pour que tu puisses pratiquement les balayer sous le tapis.
Le conseil récurrent était de chercher une aide professionnelle. Tu ne sembles pas prêt à cela. Tu fuis ta propre vie (en ce moment l’achat de la maison) et tu l’excuses avec les mots « … ce ne serait pas mieux, n’est-ce pas ? »
Non, ce n’est PAS mieux ! Mais ce n’est que mon avis, car plus tu vieillis, plus ce sera difficile pour toi. Les enfants veulent aussi parfois autre chose, la femme aussi ! Elle est adulte et, si elle porte un brin de vie en elle, elle voudra aussi parfois faire autrement dans la vie. À mes yeux, tu gâches beaucoup de temps de vie, qui n’est pas si grand.
 

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