Tendances de la taxe sur l'acquisition immobilière

Exemple de contrat d’entreprise avec promoteur. Est-il judicieux/effectif/légalement correct de garder ce contrat -- certifié notarialement -- aussi simple que possible et par exemple de confier une garage séparément et directement juste après ? Variante A) : garage par le promoteur --> taxe sur les acquisitions immobilières et frais notariaux sur le prix du garage. Variante B) : attribution directe du garage --> pas de coûts supplémentaires ? Correct ? (Le garage n’est qu’un exemple, cela peut aussi être les travaux de peinture).

À ma connaissance, c’est correct.
Dans la variante A, tu paies la majoration de bénéfice du promoteur, la taxe foncière et les frais de notaire. Dans la variante B, tu ne paies rien de tout cela, mais tu dois toi-même demander/solliciter/coordonner les offres.

Il est connu que le Schwarz-Grün en Hesse s’est mis d’accord sur un contrat de coalition. Moins connu est le fait que cela inclut aussi le projet d’augmenter la taxe sur les acquisitions immobilières de 5 % à 6 %. Le nouveau taux devrait s’appliquer à partir de 2015.

Cordialement, Bauexperte

On pourrait aussi l’intégrer dans la rubrique Guide de la construction de maison, car il est toujours indiqué 3,5 - 4,5 % il me semble...

nous avons encore 3,5%

Chez nous, je crois 6 ou même 6,5

Alors, celui qui achète une maison d'occasion a toujours payé des impôts sur tout. Parallèlement, il est maintenant d'usage que celui qui acquiert un terrain plus une maison auprès du promoteur [Glückundfrieden] paie également sur tout. C'est logique. Donc, on achète le terrain séparément, puis on commande la maison chez quelqu'un d'autre. C'est ainsi. La taxe sur l'acquisition immobilière est en fait le remplacement de la TVA pour les transactions foncières. On achète un bateau pour une demi-million, il y a 19 % dessus. Lors de l'achat d'un terrain, la taxation est donc plutôt modérée.