Depresión después del contrato notarial - experiencias

  • Erstellt am 02.09.2021 08:39:37

HausTmMike

06.09.2021 21:15:58
  • #1
lo siento, no quería decirlo así. pero si compro una propiedad de 800k, generalmente será la decisión de inversión más grande de mi vida por mucho.

a veces se pasa mucho tiempo buscando en Google qué televisor o qué bicicleta de montaña comprar o qué viaje es 100€ más barato.
uno debería poner eso en perspectiva.
primero pensar, luego actuar.
 

majuhenema

06.09.2021 22:02:37
  • #2


En principio estoy de acuerdo contigo y al mismo tiempo quiero aportar otro aspecto: Crecí en un piso de alquiler y el hecho de que en cualquier momento nos pudieran desalojar me afectaba mucho cuando era niño y adolescente. Llegó al punto de que jugué con diferentes escenarios para poder evaluar esa probabilidad. Además, tenemos amigos que compraron una casa. Ahora tienen la posibilidad de adquirir un terreno libre. La casa mencionada la utilizan para financiarlo (alquilarla o venderla). Que si y desde cuándo eso tiene sentido, otros aquí deberían juzgarlo.

Para llegar a una conclusión: por un lado, yo en tu lugar definitivamente abordaría lo de la casa y considero bastante débil el argumento de “pero entonces no podría vivir tan cerca de mi antiguo nido”. El nuevo lugar también te dará la oportunidad de que te llegue al corazón, si allí surgen experiencias, recuerdos y amistades/conocidos. A veces hay que atreverse. Por otro lado, aquí tienes todos los argumentos a favor y en contra (los tuyos), ojo que no lo digo con desprecio, servidos en bandeja de plata y tu corazonada sigue diciendo que no.

Por cierto, considero más improbable que probable la intersección de “que en mi tierra natal se libere algo en el momento adecuado”, “que me/nos guste más que construir nuevo”, “que me lo pueda permitir” y “que tenga la oportunidad de comprarlo”.

Lo que me interesa : Ya hemos llegado a la página 35 y no recuerdo ningún párrafo completo que diga qué opina tu esposa sobre el asunto.
 

User0815

06.09.2021 22:54:26
  • #3
Solo sobre los costos, dices un precio de compra por debajo de 800k, así que he supuesto 750.000. Costos para las inscripciones y notaría ahora:



































































Honorarios notariales
Protocolización del contrato de compraventa 2.670,00 €
Tarifa por actividades de tramitación 667,50 €
Honorarios por ejecución del contrato 667,50 €
Cargos fijos (correo y telecomunicaciones) 20,00 €
Subtotal 4.025,00 €
más 19% IVA 764,75 €
Total honorarios notariales 4.789,75 €
Gastos del registro de la propiedad
Inscripción de la anotación preventiva de compraventa 667,50 €
Cancelación de la anotación preventiva de compraventa 25,00 €
Inscripción del propietario 1.335,00 €
Total gastos del registro 2.027,50 €
Costos totales 6.817,25 €


Luego lo mismo otra vez para la anulación, más el 5% de impuesto sobre transmisiones patrimoniales en BW que son 37.500 EUR, y eso por dos, porque para la retransmisión al vendedor probablemente se cobraría otra vez y tú seguramente tienes que asumirlo. Con los costos notariales para el contrato ya existente y la retransmisión estamos cerca de 90.000 EUR... así que yo me lo pensaría...
 

nordanney

06.09.2021 23:07:22
  • #4

El impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles no se aplica, ya que la compra “solo” se revierte. No son dos contratos de compra separados.
 

hauskauf1987

06.09.2021 23:17:56
  • #5
La inscripción en el registro de la propiedad y la anotación preventiva de compraventa tampoco se requieren ya que los terrenos aún deben dividirse.
Pero gracias de todos modos por el listado.
 

ypg

06.09.2021 23:30:47
  • #6

¡No! Para mí, el problema de la casa es por ahora solo una gota de agua en el barril, que tú (muy probablemente) llenas constante y continuamente a lo largo de tu vida. La mayoría de los problemas (gotas de agua) no han sido tan graves ni han impactado tanto tu vida como para que los puedas simplemente barrer debajo de la alfombra. El consejo que se repite una y otra vez es que busques ayuda profesional. Para eso pareces no estar dispuesto. Estás huyendo de tu propia vida (ahora el problema de la compra de la casa) y lo justificas con las palabras "… sería mejor, ¿no?". No, ¡NO es mejor! Pero esa es solo mi opinión, porque a medida que envejeces, se vuelve más difícil para ti. Los niños también quieren las cosas de otra manera, ¡la mujer también! Ella es adulta y, si tiene un mínimo de vida en sí, algún día querrá hacer algo diferente en la vida. En mis ojos, estás perdiendo mucho tiempo de vida, del cual no queda mucho.
 

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