公证合同后的抑郁症 - 经验

抱歉，我不是那个意思。但是如果我买一套价值80万的房产，这通常会是我一生中最大的一笔投资决策。

有时候，人们会花很长时间在网上搜哪款电视或哪款山地车好，或者哪个假期便宜100欧元。

人们应该把事情放在一个合理的比例上。

先思考，再行动。

我不会一概而论地接受。就像我们成年人一样，孩子们也各不相同。
有些人可以毫无困难地换工作，进入沟通领域，有些人则完全做不到，变得非常紧张。
孩子们也是如此。毕竟，他们最终会成为我们所谓的成年人。

我基本上同意你的看法，同时还想提出另一个方面：
我在租来的公寓里长大，作为孩子和青少年时，随时可能被驱逐出公寓这件事让我非常焦虑。甚至到了我会模拟各种情景以评估这种可能性的程度。
另外，我们有朋友买了房子。现在他们有机会购买一个空置的建筑用地。提到的那座房子他们用来进行对价融资（出租或出售）。是否以及何时这样做合适，应由其他人来评判。

为了得出结论：一方面，如果我是你，我肯定会考虑买房，并且认为“我以后就不能住得离老巢那么近了”这个理由相当薄弱。即使是新地方，只要在那里有故事、回忆和友情/熟人关系建立起来，也会让你产生感情。有时候，人必须勇敢一点。
另一方面，你这里所有的赞成和（你的）反对理由，注意我不是贬低你，都被摆在明面上了，而你的直觉仍然说不。

顺便说一句，我认为“在我老家某个合适的时机有房源空出”、“我/我们比起新建更喜欢那个地方”、“我能负担得起”和“我有机会买到它”这几个条件同时满足的可能性比预计的要小。

我感兴趣的是， ：我们现在都到第35页了，我还想不起你妻子对这件事到底有什么完整的看法。

仅谈成本，你说购买价格低于80万，所以我假设是750,000。登记和公证费用现在是：

公证费
购房合同的公证	2,670.00 欧元
处理事务费用	667.50 欧元
合同执行费用	667.50 欧元
统一收费（邮寄和电信）	20.00 欧元
小计	4,025.00 欧元
加19%增值税	764.75 欧元
公证费总计	4,789.75 欧元
土地登记费
预告登记的登记费	667.50 欧元
预告登记的注销费	25.00 欧元
所有者登记费	1,335.00 欧元
土地登记费总计	2,027.50 欧元
总费用	6,817.25 欧元

然后同样的费用用于撤销交易，加上巴登-符腾堡州5%的土地转让税是37,500欧元，再乘以二，因为卖方回转时可能还要再付，你很可能得承担这个费用。加上已有合同的公证费和回转公证费，我们差不多有90,000欧元……所以我觉得你得好好考虑一下……

在巴登-符腾堡州，另加5%的土地购置税是37500欧元，乘以二，因为对于卖方的回转转让，可能还要再支付一次，而且你几乎肯定要承担这笔费用。

土地购置税根本不需要缴纳，因为购买只是“单纯”被撤销。这不是两个独立的购房合同。

土地登记和预告登记也不需要，因为土地还需要分割。但还是谢谢您的清单。

如果我能简单地把它退掉，那不是更好吗？

不！
对我来说，目前房子的问题不过是你人生中那个不断且持续被你（很可能）填满的桶里的一个水滴。生活中大多数问题（水滴）都没有那么严重，以至于你几乎可以忽略不计。
反复出现的建议是让你寻求专业帮助。你似乎不愿意这样做。你正在逃避你自己的生活（目前是买房这件事），并用“……那不是更好吗？”这句话来为自己辩解。
不，这并不好！不过这只是我的看法，因为越老，对你来说就越困难。孩子们也会有自己的想法，妻子也是！她已经长大成人，只要她还有一点生活的火花，人生中也会想做一些不同的事情。在我看来，你正在浪费很多生命时间，而这些时间并不多。