नोटरीकृत अनुबंध के बाद अवसाद - अनुभव

  • Erstellt am 02/09/2021 08:39:37

HausTmMike

06/09/2021 21:15:58
  • #1
माफ़ कीजिए, मेरा मतलब ऐसा नहीं था। लेकिन जब मैं 800k की एक संपत्ति खरीदता हूँ, तो यह आम तौर पर मेरे जीवन का अब तक का सबसे बड़ा निवेश निर्णय होगा।

कभी-कभी लोग यह सोचने में कितना समय लगाते हैं कि कौन सा टीवी या माउंटेन बाइक खरीदना है या कौन सी छुट्टियाँ 100€ सस्ती हैं।
इसे संदर्भ में रखना चाहिए।
पहले सोचें, फिर कार्य करें।
 

majuhenema

06/09/2021 22:02:37
  • #2


मैं मूल रूप से तुम्हारी तरह ही सोचता हूँ और साथ ही एक और पहलू भी रखना चाहता हूँ:
मैं एक किराये के फ्लैट में पला-बढ़ा हूँ और मुझे यह तथ्य कि हमें कभी भी हमारे फ्लैट से निकाला जा सकता है, उस समय बचपन और किशोरावस्था में बहुत दबाव देता था। यहाँ तक कि मैंने इस संभावना का आकलन करने के लिए कई परिदृश्यों को दोहराया भी।
इसके अलावा हम कुछ दोस्तों को जानते हैं जिन्होंने एक घर खरीदा है। अब उनके पास एक खाली निर्माण स्थल खरीदने का विकल्प है। वह बताया गया घर वे इसके लिए पूंजी जुटाने के लिए उपयोग करते हैं (किराए पर देना या बेचना)। कि यह कब और कितना उपयोगी है, इसे अन्य लोग यहाँ पर आंकेंगे।

निष्कर्ष पर पहुँचने के लिए: एक तरफ तो मैं तुम्हारी जगह होता तो निश्चित ही उस घर को खरीदने के लिए आगे बढ़ता और तर्क "पर मैं फिर अपने पुराने घर के पास नहीं रह पाऊंगा" मुझे काफी कमजोर लगता है। नया स्थान भी तुम्हारे दिल के करीब आ जाएगा, अगर वहां अनुभव, यादें और दोस्ती/परिचय बनते हैं। कभी-कभी बस साहस दिखाना पड़ता है।
दूसरी तरफ, तुम्हें यहाँ सारे पक्ष-विपक्ष तर्क, बिना किसी अपमान के, जैसे चाँदी की थाली पर परोसे गए हैं और तुम्हारा सहज ज्ञान अभी भी ना कहता है।

"मेरे पुराने घर में सही समय पर कुछ खाली हो जाना", "मुझे/हमें नया निर्माण करने से यह बेहतर लगना", "मैं इसे वहन कर सकता हूँ" और "मेरे पास इसे खरीदने का अवसर है" का संयोजन, मुझे ज्यादा संभावित नहीं लगता, बल्कि कम संभावित।

मुझे तुमसे जानने की इच्छा है : हम अब तक 35वीं पेज पर हैं और मुझे कोई पूरा पैराग्राफ याद नहीं कि तुम्हारी पत्नी इस मामले पर क्या कहती हैं।
 

User0815

06/09/2021 22:54:26
  • #3
सिर्फ लागत के बारे में, तुम कहते हो कि खरीद मूल्य 800k से कम है, इसलिए मैं 750,000 मान कर चल रहा हूं। रिकॉर्डिंग और नोटरी की अब की लागत:



































































नोटरी शुल्क
खरीद अनुबंध का प्रमाणन 2.670,00 €
कार्यवाही शुल्क 667,50 €
अनुबंध निष्पादन शुल्क 667,50 €
स्थिर शुल्क (डाक और दूरसंचार) 20,00 €
उप-योग 4.025,00 €
जोड़ें 19% VAT 764,75 €
कुल नोटरी शुल्क 4.789,75 €
जमींदारी पंजीकरण शुल्क
अधिग्रहण पूर्व सूचना का पंजीकरण 667,50 €
अधिग्रहण पूर्व सूचना की समाप्ति 25,00 €
मालिक का पंजीकरण 1.335,00 €
कुल जमींदारी शुल्क 2.027,50 €
कुल लागत 6.817,25 €


फिर वही बात रद्दीकरण के लिए, 5% भूमि अधिग्रहण कर बी.डब्ल्यू. में 37,500 यूरो है, और इसे दो गुना करें, क्योंकि विक्रेता को फिर से स्थानांतरण के लिए यह राशि फिर से देनी पड़ सकती है और यह खर्च तुम्हें लगभग निश्चित रूप से सहना पड़ेगा। पहले से मौजूद अनुबंध और रद्दीकरण के लिए नोटरी शुल्क के साथ हम लगभग 90,000 यूरो तक पहुंच जाते हैं... तो मैं इसे सोच समझ कर करूंगा...
 

nordanney

06/09/2021 23:07:22
  • #4

भूमि अधिग्रहण कर बिलकुल भी लागू नहीं होता क्योंकि खरीद "केवल" उलटाई जा रही है। यह दो अलग-अलग खरीद अनुबंध नहीं हैं।
 

hauskauf1987

06/09/2021 23:17:56
  • #5
ग्रुंडबुचएंरट्रागुंग और आफ़लस्सुंगवोरमर्कुंग भी नहीं लगती क्योंकि ज़मीन अभी बांटी जानी बाकी है
लेकिन फिर भी सूची के लिए धन्यवाद
 

ypg

06/09/2021 23:30:47
  • #6
नहीं! मेरे लिए घर की समस्या फिलहाल केवल एक पानी की बूंद है जो तुम्हारी जिंदगी में (बहुत संभव है) लगातार और लगातार भरी जा रही है। अधिकांश समस्याएं (पानी की बूंदें) तुम्हारी ज़िंदगी में इतनी गंभीर नहीं थीं कि तुम उन्हें नजरअंदाज कर सको। बार-बार दिया गया सुझाव था कि तुम पेशेवर मदद लो। इसके लिए तुम तैयार नहीं लगते। तुम अपनी खुद की ज़िंदगी (इस समय घर खरीदना) से भाग रहे हो और इसे हमारे सामने शब्दों में सही ठहराते हो “… यह बेहतर होगा, है ना?” नहीं, यह बेहतर नहीं है! यह केवल मेरी राय है, क्योंकि जैसे-जैसे तुम बूढ़े होते जाओगे, यह तुम्हारे लिए और मुश्किल होता जाएगा। बच्चे भी कभी-कभी अलग चाहते हैं, और पत्नी भी! वह वयस्क है और अगर उसके अंदर जीवन की एक छोटी किरण भी है, तो वह भी कभी-कभी कुछ अलग करना चाहेगी। मेरी नजर में तुम अपनी बहुत सी जीवन अवधि बर्बाद कर रहे हो, जो कि ज्यादा नहीं है।
 

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