नवीन निर्माण के वित्तपोषण का मूल्यांकन 425k € / समग्र वित्तीय स्थिति

मुझे लगता है कि बहुत कम लोग अपनी उंगली उठाते अगर 425k€ एक निश्चित अंतिम राशि के रूप में सभी के लिए यथार्थवादी रूप से प्राप्त की जा सकती। लेकिन आपकी स्थिति ऐसी किसी भी तरह से तुलना नहीं की जा सकती। तब तो मैं भी अपनी घर की निर्माण योजना को मुकाबले में डाल सकता हूँ :p और तुलना कर सकता हूँ

बिल्कुल यह सवाल है कि क्या संभावित निर्माणकर्ता अभी भी कुछ कम करने की संभावना देखता है ताकि पैसे बचाए जा सकें और 425k पर आ सके। अब तक वह अपने आलोचनात्मक बिंदुओं के संबंध में तो काफी समझदार नजर आया है।
एक अलग मामला यह है कि क्या यह राशि वर्तमान में काफी बढ़े हुए निर्माण लागतों के साथ भी संभव है। इससे तुलना वास्तव में धीरे-धीरे कठिन हो जाती है। लेकिन किसी न किसी चीज के साथ ही गणना करनी होगी। (?)

यह निश्चित रूप से सवाल है कि संभावित भवन मालिक अभी भी परियोजना को कुछ कम करने की संभावना देखता है ताकि बचत की जा सके और 425k तक पहुंचा जा सके। अब तक उसने आलोचनात्मक बिंदुओं के मामले में काफी समझदारी दिखाई है।
एक अलग बात है कि क्या वर्तमान में अत्यधिक बढ़ती निर्माण लागत के कारण यह संख्या अभी भी संभव है। यह तुलना को वास्तव में धीरे-धीरे कठिन बनाता है। लेकिन किसी न किसी चीज़ के आधार पर ही तो गणना करनी होगी। (?)

बिल्कुल। मुझे लगता है कि स्थिति के लिए कम संचार के साथ-साथ वास्तुकार और टीई में ज्ञान और ईमानदारी की कमी जिम्मेदार हैं। मूल रूप से व्यक्ति उस इंसान पर भरोसा करता है जिसकी समझ होती है, यानी वास्तुकार पर। लेकिन जब वह सब कुछ अच्छा-ख़ासा बताता है और कम ज्ञान रखता है, तब इंसान मुश्किल में पड़ जाता है।

तुम्हें वास्तुकार तक कैसे पहुंच मिली? क्या वह ढलान वाली जमीन के बारे में जानता है या क्यों, तुम अभी केवल 12,5k€ बाहर के कामों के लिए बजट बना रहे हो?

तुम्हें यह भी जानना जरूरी है कि बाहर के कामों के लिए खर्चों को आपस में बचाकर नहीं जोड़ा जा सकता। जब तक तुम्हारे परिवार में कोई ऐसा ड्राइवर और खुदाई करने वाला न हो जो तुम्हें उपकरण और काम मुफ्त में मुहैया कराए।

मेरे लिए सबसे महत्वपूर्ण बिंदु बस यहाँ है:
"आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? दोनों कर श्रेणी I में हैं, 2,400 € / 2,000 € शुद्ध। मेरे लिए उद्योग परिवर्तन के बाद एक कदम पीछे के साथ यह प्रवेश वेतन और ऊपर की संभावनाओं के रूप में है, जबकि पार्टनर के लिए अनुभव स्तर या वेतन समझौते में मामूली वृद्धि की उम्मीद है। मेरी मित्र के लिए यह लगभग 1,400 € होगा, यदि वह माता-पिता की छुट्टी के बाद अंशकालिक काम करती है।"

इससे आप उस कीमत श्रेणी में कोई घर नहीं बना सकते। "अब बनाओ, इससे पहले कि महंगा हो जाए" की सलाह भी कोई मदद नहीं करेगी।

"ऊपर की संभावनाएं" का आकलन करना मुश्किल है, जब आप उस उद्योग में अभी तक काम नहीं कर रहे हैं। डिजिटल विज्ञापन उद्योग अपने मोटे वेतन और स्थिर अनुबंधों के लिए ज्यादा प्रसिद्ध नहीं है। जब तक आप प्रबंधन स्तर पर न हों। वहां तक पहुँचने के लिए पहले प्रयास करना होगा। दोस्त अधिकतम 1,400 यूरो अंशकालिक में मान रही है। माता-पिता की छुट्टी के नुकसान अभी तक गणना में शामिल नहीं हैं। बच्चों की लागत तो बिलकुल नहीं।
और निर्माण स्थल पर खुद की मेहनत करना, साथ ही गर्भावस्था/शिशु देखभाल भी जीवन का सपना नहीं है। यह नर्सरी और स्कूल के बच्चों के साथ भी ज्यादा मजेदार नहीं होता, हालांकि आप उन्हें सप्ताहांत के लिए रिश्तेदारों के पास भेज सकते हैं।

मुझे नहीं लगता कि 2-3 वर्षों में घर सस्ते होंगे, लेकिन यह समय बचत के लिए (जैसे माता-पिता की छुट्टी के नुकसान के लिए) इस्तेमाल किया जा सकता है और यह समझने के लिए कि नया उद्योग क्या प्रदान करता है। और यह सोच-समझ कर योजना बनाने के लिए कि आपको कितना बड़ा और किस तरह का घर चाहिए।

बिल्कुल। मुझे लगता है कि स्थिति के लिए आर्किटेक्ट और OP की कम संचार, कम ज्ञान और ईमानदारी की कमी जिम्मेदार है। मूल रूप से, हम उस व्यक्ति पर भरोसा करते हैं जिसके पास जानकारी होती है, यानी आर्किटेक्ट पर। लेकिन अगर वह सब कुछ अच्छा-खासा समझाता है और कम ज्ञान रखता है, तो आप मुश्किल में फंस जाते हैं।

तुम आर्किटेक्ट पर कैसे आए? क्या उसे ढालू जमीन (hanggrundstück) का ज्ञान है या क्यों, तुम बाहर के क्षेत्रों के लिए सिर्फ 12,5k€ की योजना बना रहे हो?

लेकिन यही अंततः कारण है कि आपको पर्याप्त बफर योजना बनानी चाहिए। आप कभी भी मूल प्रस्तावित राशि पर सटीक रूप से कैलकुलेट नहीं कर सकते, न ही उसी के आधार पर कर्ज ठीक से ले सकते हैं...

फोरम आदि से बहुत सा इनपुट लेकर आप पहले से "कल्पना" कर सकते हो कि ऑफर में दिखाए गए की तुलना में कितना ज्यादा खर्च आएगा।

मेरे लिए प्रमुख मुद्दा बस यहाँ है: "आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? दोनों की आय वर्ग I में है, 2,400 € / 2,000 € शुद्ध। मेरे लिए यह इंडस्ट्री बदलने के कारण वेतन में Rückschritt है, जो प्रवेश वेतन के रूप में है और ऊपर बढ़ने की संभावना है, जबकि मेरी पार्टनर को अनुभव स्तरों या वेतन समझौते के अनुसार मामूली बढ़ोतरी की उम्मीद है। मेरी दोस्त की आय लगभग 1,400 € होगी यदि वह मातृत्व अवकाश के बाद पार्ट-टाइम काम करती है।"

इस बजट में कोई घर नहीं बनाया जा सकता। "अब घर बनाओ, इससे पहले कि महंगा हो जाए" सलाह भी मददगार नहीं है।

"ऊपर बढ़ने की संभावना" का अनुमान लगाना मुश्किल है जब आप उस इंडस्ट्री में अभी तक काम नहीं कर रहे हैं। डिजिटल विज्ञापन इंडस्ट्री भारी वेतन और स्थिर कॉन्ट्रैक्ट्स के लिए जानी नहीं जाती। सिवाय इसके कि आप प्रबंधन स्तर पर हों। वहां पहुंचना भी आसान नहीं है। मेरी दोस्त पार्ट-टाइम में अधिकतम 1400 यूरो की उम्मीद कर रही है। मातृत्व अवकाश के नुकसान अभी शामिल नहीं हैं। बच्चों के खर्च तो और भी नहीं।

निर्माण स्थल पर स्वयं की मेहनत और गर्भावस्था/बच्चा अब कोई जीवन का सपना नहीं है। ये काम तब भी मुश्किल होता है जब बच्चे किंदरगार्टन या स्कूल जाते हैं, हालांकि सप्ताहांत में उन्हें रिश्तेदारों के पास छोड़ना संभव होता है।

मुझे नहीं लगता कि 2-3 वर्षों में घर सस्ते होंगे, लेकिन इस दौरान बचत कर सकते हैं (जैसे मातृत्व अवकाश के नुकसान के लिए) और यह समझने के लिए कि नई इंडस्ट्री क्या संभावना देती है। और शांति से योजना बना सकते हैं कि आपको कितना बड़ा घर चाहिए और कितना चाहिए।

बच्चों की योजना है। लेकिन अभी वे फिर से नहीं बने हैं :p इसलिए इस दिशा में अभी कुछ नहीं हुआ है। यह तभी होगा जब हम निर्माण पूरा कर लेंगे ... इसके अलावा मैं निश्चित रूप से अपनी दोस्त को गर्भवती होकर निर्माण में मदद करने नहीं दूंगा ...

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हाँ, यह संभव है। लेकिन घर और स्थिर जीवन के बारे में बड़े बदलाव या क्रूज यात्रा नहीं हो सकतीं।
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अगर समय की कमी हो जाए, तो शायद सुबह समाचार पत्र वितरित करना ... या कुछ इसी तरह कर सकते हैं।