Casa unifamiliar nueva en el sur de Alemania

Creo que lo mejor es que suba cómo nos hemos imaginado de manera general la variante con el anexo de la sala técnica. [...] Respecto al garaje, la idea actual es tomar un garaje prefabricado y luego construir un carport para que se pueda pasar con el remolque (dibujado en rojo).

Pero no deberías simplemente "subirlo", sino lanzarlo a la luna. El conjunto heterogéneo, dicho amablemente, de vehículos como portero en la esquina de la entrada, un cobertizo en la esquina de atrás: y el cordero grita "Hurz !" para citar a Hape Kerkeling ;-)
Diosa bondadosa, eso será arquitectónicamente una mezcla leipziguesa con salsa de frambuesa.

Sobre el sótano escribiste que la decisión depende del informe geotécnico. ¿Por qué entonces no has hecho uno aún? Así al menos tendrías claridad al respecto. Nosotros construimos con sótano (WU) y estoy contento con esa decisión.

Sobre el sótano escribiste que la decisión depende del estudio geotécnico. ¿Por qué entonces no has mandado hacer uno? Así al menos tendrías claridad al respecto. Nosotros construimos con sótano (WU) y estoy contento con esa decisión.

El TE escribe que actualmente se está urbanizando y aún no se han establecido los límites. Por eso un perito geotécnico tiene bastante dificultades o ni siquiera llega a salir.

Nosotros mismos construimos con sótano (WU) y estoy contento con esta decisión.

Eso suena casi como si al menos el sótano de tu casa de pesadilla hubiera salido bastante libre de defectos.

El OP escribe que actualmente se está desarrollando la zona y que aún no se han establecido los límites. Por lo tanto, un perito geotécnico obviamente tiene bastante dificultad o ni siquiera sale al terreno.

Si entiendo bien, solo los nuevos límites parcelarios aún no están marcados y las calles no están construidas. Pero la zona nueva no está en el desierto abierto, sino adyacente a una zona nueva más antigua, y la parcela del OP ya tiene una delimitación fijada al oeste. Por lo menos con precisión de metro, un perito aquí podría ciertamente saber con seguridad cuándo está en el terreno de Müller y cuándo en el de Meier.

Parece casi que al menos el sótano de tu casa de pesadilla salió razonablemente sin muchos defectos.

Pues después de que casi durante 1,5 años el agua estuvo hasta 20 cm de altura en el sótano y ya teníamos los peores temores respecto a la bañera blanca (¿o quizás no?): ¿viene de arriba o de un lado?, ahora puedo decir (tras un secado laborioso a principios de año) que al menos aquí dentro no tenemos problemas y me gusta mucho el sótano. 200 m² con 2 pórticos, eso mola.
Sin embargo, no hablo del exterior, porque allí tenemos una base quebrada. Eso es un problema que aún hay que resolver. En la planificación (si es que alguna vez la hubo) no se tuvo en cuenta que una aislación exterior de 10 cm se pondría sobre la pared del sótano. Resultado: el sótano sobresale sobre la pared de la casa. Luego se rompió de nuevo en la zona de la base, y ojo, hasta el refuerzo.
Sótano interior genial, exterior una porquería. Pero yo siempre construiría con sótano, solo que cuidando mejor a la "empresa constructora de mi confianza".

El OP escribe que actualmente se está urbanizando y que aún no se han establecido límites. Por eso, un perito del suelo obviamente tiene bastante dificultad o ni siquiera puede salir.

Sí, el problema es que todavía se está urbanizando. Por eso llamé al ayuntamiento (tras un consejo aquí en el foro) y pregunté sobre el estudio del suelo, y entonces salió que se había encontrado arsénico. Que yo sepa, en la primera sección (al oeste) no. Y sí, tal vez se podría enviar a alguien de manera superficial, pero eso lo iniciaría más bien cuando se haya tomado la decisión sobre la empresa constructora.

Agradezco las críticas constructivas, pero no es parte de eso disparar a la luna. Si tengo problemas concretos con el diseño, que los digan. Por lo demás, la idea era no colocar la casa justo en medio, sino dejar algo de espacio hacia el oeste y el sur. El garaje en la entrada, de modo que aún quepa un invitado estacionando en perpendicular delante, el carport para que se vea más abierto y se pueda pasar bien con el remolque. La caseta de jardín en la esquina noreste, ya que esa zona no es bonita y así hay distancias cortas en bici.