Quand une pente est-elle une pente ? Sous-sol vs. dalle

Notre pente est d’environ 12-14 % (pas uniformément inclinée), d’un coin à l’autre (la pente traverse le terrain en diagonale), nous avons environ 5 m de hauteur sur 35 m de longueur.

Cela correspond chez nous à presque exactement un étage de dénivelé. Notre "cave" est donc en partie aménagée en pièces à vivre.

Le surcoût de la cave réside principalement dans le fait que les pièces à vivre nécessitent des fenêtres, une porte, des installations et un chauffage, contrairement à des caves simples.
Chez nous, la partie hors sol de la cave est maçonnée et l’autre partie est réalisée en béton WU.

Nous sommes situés en dessous de la rue. En raison d’une servitude cadastrale, nous pouvons évacuer nos eaux usées vers la rue inférieure et recevons l’eau potable par en haut, depuis "notre" rue.

Sinon, nous aurions dû installer un poste de relevage (10 000 € ? une fois + coûts annexes, entretien et nettoyage régulier) ou ne pas installer d’appareils consommateurs d’eau dans la cave (par exemple toilette, lavabo).

Si vous construisiez "au-dessus" de la rue, ce ne serait pas un problème. Dans ce cas, presque tous les habitants du lotissement construisent un garage intégré dans la maison, on gare sa voiture "dans" la colline.

Nous avons prévu une allée à côté de la maison et cette partie est partiellement enterrée (= remise de jardin).
Ce "bunker" (sans allée) avec fenêtre et porte a coûté environ 15 000 €.

De l’autre côté, nous voulons une terrasse qui doit recevoir un mur de soutènement en béton d’environ 2,60 m x 3,00 m (les pierres en L risquent de basculer légèrement avec le temps). Coût estimé par l’entreprise de construction : environ 2 000 €.

Beaucoup d’entreprises de construction avaient initialement estimé environ 20 000 € de coûts supplémentaires pour les travaux de terrassement.
En réalité, en raison de la pente, il a fallu creuser seulement environ 50 % du volume de la cave, le reste étant hors sol.

Nous avons fait déposer la terre excavée directement à un endroit, elle a ensuite été un peu tassée et cela nous a permis de remblayer notre surface de terrasse (sans coût supplémentaire, car "excavation plus stockage latéral + redistribution finale de la terre sur le terrain" est en général toujours inclus dans le prix proposé et cela représente même moins de travail pour l’entreprise mentionnée).

Bonjour à tous, merci beaucoup pour les conseils utiles et aussi pour les chiffres concrets, vous m'avez vraiment beaucoup aidé !

Cordialement

Bobinho

Si tu surveilles les coûts : aussi plat que possible. Le moins de pente possible. Je te donne un exemple : Notre sol : terre végétale, en dessous argileux et graveleux. Notre terrain : 30 m de profondeur à l’endroit le plus large, à l’endroit le plus étroit 24 m. Pente du niveau de la rue jusqu’au poteau arrière, 1,2 m. Pente dans la zone de la maison, maison de 10,5 m de largeur, - 1 m, maison à 5 m de la limite de la rue. Dalle posée de façon à ce que devant nous ayons 0,5 m hors sol, derrière 0,5 m à l’intérieur du terrain.

Petite question, car chez moi c’est un peu pareil. D’environ 1 m de pente de la rue jusqu’à l’arrière de la maison. Je serais environ 50 cm au-dessus de la rue à l’avant et 50 cm en dessous du sol à l’arrière, ce qui devra être comblé. Je voulais demander comment tu as géré ça avec le jardin. As-tu fait décaisser tout le terrain jusqu’à la limite ou seulement une partie, puis fait un petit talus pour remonter les 0,5 m restants ? Si possible, j’aimerais recevoir une photo de la solution, en particulier de la situation avec le terrain du voisin.

Je voulais demander comment tu as résolu ce qui concerne le jardin.

Voir le fil des photos de la maison, page 115 (message #685) - clique sur la flèche dans la boîte de citation :

Et le paysagiste a aménagé la digue, contre la crue venue de la montagne.

Dans le même fil et dans la période autour de ce message, tu trouveras aussi tout le contexte.

tu es sûr de vouloir être à 0,5 m au-dessus de la rue ? Je suis content que ça n’ait presque pas eu lieu chez nous, presque par hasard

à l’origine, je pensais que tout ce qui était enlevé pouvait être déposé ailleurs
mais je n’avais pas pris en compte le gravier, nous n’avons pas de bonne terre végétale, et donc partout où une terrasse doit être ainsi que devant la maison, il y a eu du gravier et pour cela il a fallu enlever encore plus de terre
à la fin, nous avons finalement plus de terre que prévu

en bas, à l’arrière, où une terrasse doit aussi être, nous allons créer un plateau jusqu’à la limite ou juste avant la limite laisser une pente ou travailler avec des murs de soutènement
si tu fais enlever toute la terre jusqu’au fond, avec la pente il ne faudrait pas bientôt ressortir sur le gazon ?

si tu as derrière la terrasse une petite pente vers le haut, il y a un risque que l’eau de pluie s’accumule sur la terrasse, je l’éviterais, c’est mieux si l’eau peut continuer à s’écouler

Voilà à quoi cela ressemble ici. Devant les cercles de plantation sous le gravier, drainage.