Rez-de-chaussée environ 100 m², étage supérieur aménageable (salle de bain prévue, 2 chambres d’enfants, 1 débarras)

: Dithmarschen et U30

Hmm.

Je ne me souviens effectivement plus de cette déclaration. Mais elle n’est pas revenue sur la table quand nous avons parlé du BU concernant le OG. En fin de compte, l’erreur vient de notre côté.

Désolé, j’ai mal interprété tes messages. Ça m’a paru différent de ce que tu viens de décrire.

@Schlafzimmer : nous avons actuellement à peine 50 cm de chaque côté pour chacun. Tant que nous n’avons pas besoin d’un fauteuil roulant, on passe.

OG : je suis actuellement un peu perdu aussi. Pourquoi une surface de 60 m² pour le OG est-elle indiquée dans la demande de permis de construire ? Même en gaspillant 20 m² pour un escalier pourri et un grand couloir, il reste encore 40 m². Les surfaces habitables doivent prendre en compte les pentes. De plus, si je trace 1 m de contre-dalle (merci 11ant pour l’explication, sinon j'aurais encore écrit « Kniestock ») sur la coupe



je l’atteins au bout d’environ 0,60 m depuis le début du mur extérieur. Je perds donc au total 1,2 m, pas 1,2 m de chaque côté, et il reste 8,4 m. Vous ne pouvez pas me dire que le OG est inutilisable — à moins que j’ai vraiment un gros blocage.

, ta dernière réponse me rappelle d'une certaine manière une conversation parent-enfant... dans un sens positif !!!!!!

à moins que j’aie un énorme truc devant les yeux.

Drôle - ici où il n’y a plus de lattage sous les chevrons avant que les plaques soient vissées en dessous - ou les fenêtres ne s’ouvrent qu’en oscillo-battant, si on ne veut pas de rayures.

Concernant la surface : peu importe la hauteur réelle de ton soubassement, pour le calcul tout ce qui est en dessous d’1 mètre de hauteur finie est de toute façon exclu, et entre 1 et 2 mètres, cela ne compte que pour moitié. En déduisant la surface de l’escalier, encore 60 m², je peux tout à fait croire à un angle de pente de 45°. Les cloisons intérieures n’ont pas encore pu être prises en compte.

Je doute que la latte et le placoplâtre fassent 24 cm, de sorte que la fenêtre ne puisse plus être complètement ouverte. L'ouverture est seulement si proche des poutres à cause du coffre de volet roulant. La fenêtre à ouvrir devrait avoir suffisamment de marge.

Maintenant je comprends pour la boîte du store – elle n’est pas encore installée. Donc, le bord supérieur de l’ouverture actuelle va encore descendre, non ?

Tes environ 40 m² répartis sur 4 pièces ne font en moyenne que 10 m² par chambre. Et il faut bien sûr ajouter que ces mètres carrés doivent d’une manière ou d’une autre être desservis – sous la condition que les chambres d’enfants soient au sud et la salle de bain au nord, et que tout doit être organisé autour de l’escalier centralement prévu, ça devient malheureusement compliqué. Car 10 m², c’est aussi le cas quand une pièce fait seulement 1,5 m de large mais 6,6 m de long – c’est juste nul à meubler. Surtout s’il n’y a de la lumière que d’un seul côté et que certaines positions des murs sont fixées par les fenêtres.

Pour la baignoire : si la structure ne le permet pas, est-ce qu’elle pourrait aller dans la salle de bain du rez-de-chaussée ?
Concernant la structure en général : l’agrandissement possible du grenier est-il déjà assuré ?

Pour la répartition des pièces : est-ce qu’une pièce de rangement pourrait éventuellement aussi être conçue comme une pièce capturée ?

Je pense à quelque chose comme ça (pas à l’échelle !) :

MAIS : la façon dont ça tient place dans les dimensions et surtout comment ça peut être évacué de manière raisonnable reste douteux

Quel type de chauffage sera installé et sera-t-il déjà prévu pour un aménagement à l’étage ? Tant que l’étage n’est pas aménagé, ce chauffage est alors surdimensionné.

Comment se présente précisément l’isolation thermique après la planification et la demande de permis de construire ? Est-ce que la toiture sera isolée immédiatement ou seulement la dalle entre le rez-de-chaussée et l’étage pour l’instant ?