Rez-de-chaussée environ 100 m², étage supérieur aménageable (salle de bain prévue, 2 chambres d’enfants, 1 débarras)

Un conseil, parce que j’ai aussi ce cage d’escalier avec un grenier non aménagé comme débarras : prends une porte-fenêtre comme porte vers la partie froide. Au début, nous avions une porte en bois qui se déformait à cause de la frontière chaud-froid en hiver, au point qu’elle fermait à peine. Elle a maintenant été remplacée par une porte-fenêtre, ça marche super bien. K.

Si je n’ai pas une déformation de la vue, la position et l’ouverture pour l’escalier ne correspondent pas à l’escalier qui est dessiné au rez-de-chaussée.

Est-ce que c’est financièrement réglé que l’agrandissement du toit pourra se faire plus tard ?

Oui, il y a un prêt épargne-logement presque attribué, un autre prêt épargne-logement dans quelques années et un paiement unique de 10k également dans quelques années, qui ne sont pas intégrés dans le financement actuel. L’agrandissement aura lieu au plus tôt dans 4-5 ans et pourra être réalisé en autoconstruction (famille + amis). Ce qui m’importe maintenant, c’est de savoir comment cela va se passer plus tard, pour déjà faire les bons travaux préparatoires qui correspondent au plan futur et qui ne devront pas être modifiés ensuite.

Un conseil, parce que j'ai ce même escalier avec un toit non aménagé utilisé comme débarras : prends une porte-fenêtre pour la partie froide. Au début, nous avions une porte en bois qui se déformait à la frontière chaud-froid en hiver, au point de ne plus se fermer. Elle a maintenant été remplacée par une porte-fenêtre, ça fonctionne super bien. K.

Oui merci pour le conseil. C’est justement à cause de ce problème que nous avons pris une porte MZ en plastique (valeur U 0,93 + facteur g 50 % et seuil isolé). Elle pourrait plus tard aussi servir de porte extérieure dans un éventuel abri prévu.

Si je n’ai pas une erreur d’optique, l’emplacement et la découpe pour l’escalier ne correspondent pas à l’escalier dessiné au rez-de-chaussée.

J’ai regardé encore une fois, pour moi ça correspond. Je ne voudrais pas exclure cependant que j’aie une erreur d’optique.

Ce qui m'importe maintenant, c'est de savoir comment cela doit être plus tard, afin de réaliser dès maintenant les bonnes préparations qui correspondent au plan futur et qui ne devraient pas être modifiées par la suite.

Assez tard, à mon avis.
Le plan a déjà été discuté et je trouve assez douteuse la pertinence de certaines choses. Mais ne veux-tu pas au moins que les portes des chambres s'ouvrent correctement et non dans le couloir ? Sinon, ce sera un seul grand cliquetis de portes. Elles font quelle taille en fait, et quelle est la taille de la porte d'entrée ?

De quoi as-tu vraiment besoin à l’étage ? Où se trouvait déjà le sud ?

La découpe de l'escalier est dimensionnée à 2,5 m. Ton escalier mesure cependant 3,9 m de long. Avec une construction de plancher au [OG] d'environ 30 cm, cela ne donne plus qu'une hauteur de passage d'environ 1,3 m. Pour une hauteur habituelle de 2 m, une découpe de 3,5 m est donc nécessaire.

Assez tard, à mon avis. Le plan a déjà été discuté et la pertinence de certaines choses me semble assez douteuse. Mais tu ne veux pas au moins faire ouvrir les portes des chambres comme il se doit, et non dans le couloir ? Sinon, ce ne sera qu’un unique cliquetis de portes. Elles font quelle taille exactement et la porte d’entrée, elle fait quelle taille ?

Qu’est-ce que tu as vraiment besoin à l’étage ? Où était le sud déjà ?

Planifier l’étage maintenant, c’est quand même assez tard, alors qu’il ne doit être aménagé que dans quelques années ? Hm, je vois ça un peu différemment. La pertinence du rez-de-chaussée est discutable pour beaucoup, j’en suis conscient. Mais le fait est que cela nous convient comme ça et nous habiterons enfin dans la maison. Le rez-de-chaussée n’est d’ailleurs pas en discussion, il est effectivement trop tard pour ça. Petite anecdote en passant : j’avais discuté avec mes parents des critiques du forum et ils ont raconté qu’à l’époque, dans le vieux quartier de lotissement, les nouveaux arrivants construisaient complètement sans porte pour la buanderie, car ils ne connaissaient pas l’usage de cette pièce. Cela semble vraiment être un phénomène régional du Nord. Au fait, je connais trois autres plans de voisins, deux font comme moi, le troisième a une cuisine ouverte, mais utilise quand même la buanderie comme nous. Peu importe, c’est peut-être un peu particulier et pas vraiment dans l’air du temps, mais j’assume.

Pour l’instant, nous voulons que toutes les portes du rez-de-chaussée ouvrent dans le couloir, car cela permet de mieux utiliser les pièces (les pièces 5, 6, 7 sont assez étroites et si les portes s’ouvrent dans la pièce, cela rétrécirait l’espace. C’est du moins notre idée). Nous pouvons encore changer cela, car nous commandons et posons nous-mêmes. La porte d’entrée fait 1,60 m x 2,20 m et les portes des chambres 0,865 m x 1,985 m.

La terrasse est au sud, je l’avais marquée à l’étage.

Mais comme je l’ai dit, ce qui m’intéresse, c’est surtout l’étage. Nous souhaitons y avoir 3 pièces à vivre, deux d’entre elles un peu plus grandes que la 3e pièce + une salle de bain et un petit débarras.

L’encadrement de l’escalier est dimensionné à 2,5 m. Ton escalier mesure cependant 3,9 m de long. Avec une hauteur de sol à l’étage d’environ 30 cm, cela ne laisse qu’une hauteur libre de passage d’environ 1,3 m. Pour une hauteur habituelle de 2 m, il faudrait un encadrement de 3,5 m.

Ah, c’est ce que tu veux dire. Oui, ce ne serait peut-être pas tout à fait à l’échelle. L’épaisseur du sol sera plutôt de 10 cm. Chauffage au sol, chape sèche, revêtement de sol. Un cousin a 9 cm. Aussi un plafond avec des poutres en bois.