Rez-de-chaussée environ 100 m², étage supérieur aménageable (salle de bain prévue, 2 chambres d’enfants, 1 débarras)

Si l’extension ne doit pas être une construction sans permis, le planificateur qui doit rendre cela conforme aux exigences d’isolation va vraiment suer. En commençant par le mur extérieur absent dans les combles, ce ne sera pas une promenade de santé de rendre étanche cette extension supérieure à l’enveloppe thermique.

Ton idée de compter une surépaisseur en lattes sur les chevrons, nécessaire uniquement à cause de l’épaisseur de l’isolant, comme faisant office de contre-lattage, est une absurdité du même genre que le plancher de dix centimètres.

Ne penses-tu pas qu’on peut rendre l’enveloppe thermique étanche ? En principe, le demandeur pourrait bien bourrer de laine tout ce qui se trouve derrière la cloison sous rampant. Où est le problème ? Le plancher ?

Où est le problème ? Le sol ?

Non, le plafond d’étage devrait actuellement même être la limite de l’enveloppe thermique – bien que le puits d’escalier ne semble pas vraiment s’y intégrer.

Tu ne penses pas qu’on peut rendre l’enveloppe thermique étanche ?

Si, on peut – de manière à peu près aussi élégante que tu le supposes. Mais cela va déjà devenir une « réflexion sur ce qui vient quand » lors de l’installation des murs de rive, ce qui aurait été plus simple et plus direct à décider lors de la planification initiale.

Pour moi, tout ce bazar donne l’impression que le planificateur a autant repoussé le grenier que le maître d’ouvrage (qui veut maintenant tout de même procéder à une préparation immédiate). Ce dernier aurait dû y réfléchir plus tôt. Au minimum, une enceinte autour de l’escalier complet menant au grenier provisoire aurait dû être prévue, mieux encore, tous les tuyaux etc. auraient dû être montés en hauteur dès le départ et les murs de rive déjà finis (peut-être à l’exception du parement intérieur, pour permettre de peaufiner l’électricité plus tard). Mais réfléchir seulement une fois la toiture posée pour savoir s’il doit y avoir une baignoire et où dans le grenier, c’est un véritable bricolage d’une planification exemplaire.

Est-il vraiment nécessaire d'avoir une salle de bain à l'étage ?

Comme il y a une salle de bain complète en bas, une petite salle d'eau avec douche en haut suffirait.

Avec la planification d'un appartement pour 2 personnes au rez-de-chaussée et un étage classique d'une maison familiale au-dessus, on a
2 chambres parentales
2 salles de bain complètes et
des pièces minuscules

La maison est trop petite pour cela.

Pourquoi ne pas isoler maintenant la toiture à l'étage et l'inclure directement dans l'enveloppe thermique ?

...un véritable massacre de la planification exemplaire.

Maintenant, avec cette constatation, tu peux te mettre au bout de la file dans ce fil.
Je crains que le TE ne nous file entre les doigts si nous ne faisons que râler. Il faut trouver des solutions.

Pourquoi ne pas isoler maintenant le toit et l’intégrer directement dans l’enveloppe thermique ?

Plus d’argent ?
Je réfléchirais aussi à réaliser maintenant l’isolation du toit. Ainsi, tu pourras aussi montrer au « planificateur bâclé » ses bêtises en face. Peut-être qu’il consentira à une réduction de prix.

Ce n'était pas beaucoup plus cher chez nous. Isoler le sol et la montée d'escalier coûte aussi cher et ensuite on l'arrache à nouveau ou c'est superflu. C'est justement ici que le temps joue contre, que c'est superflu. Avec un enfant, on ne dépense plus d'argent.

Pourquoi le toit du haut n'est-il pas isolé et intégré directement dans l'enveloppe thermique ?

Je suppose seulement que ce n'est pas le cas – d'après les plans et les photos seules, certaines choses ne sont pas clairement définies ici. Sans une solution détaillée pour la finition de la boîte de corniche, je m'attendrais en fait à un rez-de-chaussée comme enveloppe fermée, mais alors avec un escalier escamotable ou un escalier enfermé.

Il faut trouver des solutions.

J'ai bien peur que même avec un ERNSTL, on ne puisse pas encore régler ça ici.