Rez-de-chaussée environ 100 m², étage supérieur aménageable (salle de bain prévue, 2 chambres d’enfants, 1 débarras)

Nordlys, alors appelons cela mal sous-optimalement planifié et construit. Par exemple, prendre le petit-déjeuner sur la terrasse devient un marathon quand on doit aller chercher tout dans la cuisine, ...

Cette maison est grande et pas petite, mais comme tout est d'abord entassé en bas et que l'étage n'est pas intégré dans la planification, c'est simplement peu pratique.

Pour l'étage, j'ai encore une idée avec le moins de couloir possible. Qu'est-ce qui reste de la place dans les pièces ? En tout cas, il faut un bon éclairage pour l'escalier.

Encore un point. Si les poutres reposent sur le bord supérieur de la fenêtre, alors l'étage supérieur sera assez bas. Quelle hauteur est requise pour une pièce d'habitation en SH ?

Pour l’étage, j’ai encore une idée avec le moins de couloir possible. Qu’est-ce qui peut encore tenir dans les pièces ? En tout cas, il faut un bon éclairage d’escalier.

Très bien ! Si on pouvait maintenant rendre l’escalier un peu plus raide et donc plus court, et déplacer le tout vers l’entrée, ce serait un grand progrès.

Un autre point. Si les poutres reposent sur le bord supérieur de la fenêtre, alors le niveau supérieur sera assez bas. Quelle hauteur est exigée pour les pièces à vivre en SH ?

Je me suis aussi demandé si le dernier étage est encore considéré comme un espace habitable. Et si ce n'est pas le cas, ce que le maître d'œuvre entend exactement par « toiture aménageable ». J'aimerais bien voir le contrat.

J’ai 61 ans et je n’ai jamais pris de petit-déjeuner sur la terrasse et je ne le ferai pas non plus. Il y a beaucoup trop de vent ici pour ça. - Et si je transporte quelque chose dehors, je prends la porte de derrière. C’est pour ça qu’elle est là.
Porter la nourriture dans le salon. À quoi bon. Dans la cuisine il y a une table, une banquette d’angle, c’est là qu’on mange.
La chambre est trop étroite... bon, ce n’est pas un gymnase, mais ça passe juste.
Je n’accepte que les portes qui donnent sur le couloir. sinon : Ce ne serait pas ma maison, mais ça peut convenir pour eux deux. - Personne ne dira rien à propos de la hauteur sous plafond en haut, si tu le fais plus tard. Il y aura assez de hauteur debout.

Je trouve encore bien plus impressionnant ce que le maître d’œuvre ou l’architecte (peut-on encore les appeler ainsi ?) livre ici. Construit comme commandé - pas une once d’intelligence investie ni aucun conseil donné au client.

Cependant

Le TE souhaite à l’étage 2 chambres d’enfants, une chambre à coucher, une salle de bain et un débarras.

Non, ce n’est pas possible.

J’ai encore une idée pour l’étage avec le moins de couloir possible. Qu’est-ce qu’il reste comme place dans les pièces ? Il faut absolument un bon éclairage pour l’escalier.

Ce n’est pas possible non plus. Tu butes contre les pentes.
(Mais à la rigueur réalisable avec une autre disposition des portes)

J’ai regardé : en bas la largeur du salon est de 3,76 m... ce serait la profondeur de la pièce devant l’escalier si on retire un mètre pour le couloir. Je regarde les fenêtres en haut




Je vois environ 4 mètres de largeur à 2 mètres de hauteur debout. On aurait alors à l’avant environ 15 m² plus l’espace sous le toit où l’on ne peut même pas placer un lit.
Divisé en deux chambres d’enfants, ce sont 7,5 m² par enfant. Chaque enfant pourrait encore avoir une extension en niche, mais cela ne compte pas comme surface habitable. Ils auraient donc moins qu’une cellule.
Au milieu, il faut maintenant soustraire la largeur du couloir et de l’escalier. Il reste environ 3 mètres pour une chambre à coucher qui ne dispose en réalité que d’un mètre de hauteur debout en longueur. Si on se débarrasse du cadre de lit et qu’on peut dormir sur un futon, ce serait possible... mais un lit ne rentrera pas sous la pente du toit.
Le fait que ce ne soit même pas un espace officiellement habitable s’ajoute à cela.