Certifier ou authentifier la charge foncière ?

Sans la [ZV Unterwerfung], une simple certification de signature a effectivement été suffisante lors du rendez-vous chez le notaire.

Je suis actuellement confronté au même problème. Je souhaite/dois faire inscrire une hypothèque foncière et j'ai lu que le projet certifié conforme est partiellement suffisant. Comment cela s'est-il passé exactement pour toi ? La banque était-elle d'accord ou cela lui était-il indifférent ? Le notaire n'a apparemment pas non plus vu de problème ? Comme il s'agit de plusieurs centaines d'euros, je serais très reconnaissant pour une réponse. Une première demande auprès de ma banque a malheureusement été répondue par "ce n'est pas possible chez nous, nous faisons comme d'habitude". Mais je crois qu'ils n'ont pas vraiment compris et ont craint de ne pas pouvoir insérer l'inscription au registre foncier...

Et as-tu dû te soumettre à l'exécution forcée ? Alors il ne semble pas que ce soit possible avec la simple légalisation, ai-je appris.

Hypothèque sans soumission immédiate à la procédure d'exécution forcée [ZV] (nous ne le faisons pas, par exemple, car c’est une restriction vraiment négative au détriment de la banque), uniquement certification. Avec soumission à la procédure d'exécution forcée [ZV] = authentification obligatoire (c’est stipulé dans le code de procédure civile [ZPO]).

Merci pour l’information ! Comment pourrait-on argumenter auprès de la banque que la soumission immédiate à la ZV n’est pas nécessaire ? Si la banque insiste, la variante serait de toute façon morte. Que signifie « nous » ne faisons pas cela du tout ? Travailles-tu dans une banque ?

Comment pourrait-on argumenter auprès de la banque que la soumission immédiate à la [ZV] n'est pas nécessaire ?

Pas du tout. Je ne m'engagerais même pas là-dedans. Cela crée un vrai problème pour la banque en cas de [Zwangsversteigerung].

Et oui, je travaille dans une banque avec environ 10 à 12 milliards d'euros de financement immobilier chaque année.