Financement sans fonds propres avec garantie ?

Bonjour,

comme mentionné ci-dessus, tes parents sont exposés à un risque avec leur maison. ( Sie haften mit Eigentum im Fall der Fälle). De plus, dans mon cas, ce serait toujours mes parents qui interviendraient car ils sont coresponsables............ Je n’en aurais pas envie.

Je le ferais.
Comment tu pourrais éventuellement un peu assouplir cela : finance le terrain avec la maison des parents en garantie. Fais-en un remboursement complet sur 5 ans. Ensuite, tu gagnes le terrain avec la nouvelle maison puis tu l’hypothèques pour la nouvelle maison.

Tu n'es pas obligé de mettre toute la maison des parents en garantie pour le financement.

Parle avec la banque pour savoir combien elle demande pour un taux d'intérêt avantageux - nous avons reçu 50k en garantie de la part des parents. Dans 5 ans, cela peut / sera annulé et mes parents seront libérés...

Je ne vois rien de répréhensible tant que cela concerne une somme raisonnable. Et qu'est-ce que les parents pourraient alors décider ou influencer ?

Toute l'idée est complètement folle Les capitaux propres sont nettement inférieurs à 0. Le financement est dans tous les cas un financement de >100% et cela avec des revenus pas si élevés. Financer une somme aussi élevée se termine inévitablement par une vente aux enchères forcée dès qu'il y a le moindre problème.

Désolé pour les mots crus...

Toute l'idée est complètement folle Les capitaux propres sont nettement inférieurs à zéro. Le financement est dans tous les cas un financement >100 % et cela avec un revenu pas si élevé. Financer une somme aussi élevée se termine inévitablement par une saisie immobilière dès qu'il y a la moindre petite erreur.

Désolé pour les paroles dures...

je ne dirais pas ça. Cependant, ce n’est pas non plus un automatisme. Bon, un héritage sera aussi là un jour....

Je trouve qu'il y a déjà une part de vérité dans la déclaration de Steffen80. Un financement >100% (tout compris) avec un revenu pas élevé et en plus grever la maison des parents, je trouve cela audacieux. Mais je préfère toujours être du côté de la sécurité...