Mhm, este es un terreno realmente complicado.
Nota previa:
la planta, , ha despertado en no pocos (incluyéndome) un entusiasmo espontáneo. Hay causas muy concretas en la planta para ello, y hay que ser consciente de ellas para que no se pierdan, para mí son estas: el “flow” de la cocina pasando por el comedor hasta la sala de estar hundida en la parte trasera y tranquila de la casa - ¡en mi opinión perfecto! Desde la sala de estar no se ve ninguna olla, una fuerte conexión entre sala de estar/comedor, y al mismo tiempo la sala de estar se estableció como un espacio independiente y perceptible gracias a la bajada (que debe mantenerse) - genial. Sin esa bajada no habría esa excelente sensación espacial en la sala de estar. Gran situación de la terraza, la escalera recta encaja perfectamente y aquí tampoco ocupa un espacio inapropiado, sino que incluso ahorra espacio en la planta baja. Nada de vestíbulos inútiles de 20 m². Muy armoniosa conexión de planta baja a planta superior, niños al sur. Con terraza en la azotea a través del garaje, padres también a través de la sala de estar. Sala de estar en la parte descendente del terreno, la bajada probablemente también lógica ahí.
Todo esto lo encuentro de primera clase, despierta el deseo de “querer vivir allí”. Hay que conservarlo a toda costa.
¿Por qué escribo entonces?
Por los dos puntos de : garaje como bienvenida pero obstáculo para la luz, y comedor con luz del norte. No puedo valorar si y cómo se puede cambiar eso sin perder las ventajas, pero por esos dos puntos sin duda jugaría otra vez las opciones con la arquitecta, tú mismo mencionaste una con el estrechamiento del garaje, ayuda un poco, pero no es realmente la solución de raíz.
Un posible enfoque, esquematizado en palabras:
1. mentalmente cortar la sala de estar, el comedor con el resto de la casa bajan unos 1,8-2,5 m respecto a la sala de estar. La superposición sala de estar/comedor se mantiene, pero reducida a la mitad. Así se crea una nueva puerta a la terraza para el comedor con luz propia.
2. si fuera posible, llevar también la parte de servicios derecha de la casa (trastero/WC) al nuevo espacio libre norte del comedor = este de la sala de estar, entonces habría espacio al este de la casa / derecha del plano para un garaje (qué tamaño, es difícil evaluar porque no hay medidas).
Un ejercicio grueso de recorte como foto, la sala de estar y la terraza están en el lugar antiguo, la entrada con el guardarropa al sureste aún tiene que añadirse...